Проект представляет собой таунхаус с 8 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенный в Хименеа-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Общая площадь составляет 380 м². Этот объект, ориентированный на инвестиции, находится в городской черте с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Начальная цена составляет 139 000 евро, что позиционирует его как доступное предложение для определенных сегментов рынка.
В то время как объекты в прибрежных районах, таких как Сотогранде, предлагают более высокую цену (например, Adel San Roque от €536,000, Serenity Golf Homes от €549,000, Sphere от €1,619,000) и часто включают в себя современные удобства, такие как частные сады и бассейны, данный таунхаус в Хименеа-де-ла-Фронтера представляет собой альтернативу с иным набором преимуществ. Его основное отличие заключается в значительно более доступной цене (от €139,000) и расположении в традиционном андалузском городе, что подразумевает погружение в местную культуру и более спокойный образ жизни. Инфраструктура в шаговой доступности и большая площадь делают его привлекательным для инвестиций в арендное жилье, в то время как прибрежные объекты ориентированы на премиальный сегмент отдыха и постоянного проживания. Отсутствие прямого выхода к морю компенсируется близостью к горным районам и относительно небольшим расстоянием до пляжей (21 км), что создает уникальный баланс между сельской и курортной жизнью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Хименеа-де-ла-Фронтера, что обеспечивает прямой доступ к местным магазинам, ресторанам и другим городским удобствам. Такое расположение предполагает активный городской образ жизни с возможностью удовлетворения повседневных потребностей без использования личного транспорта.
Данный объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью разделения на несколько зон или для ведения арендного бизнеса. Наличие 8 спален и 3 ванных комнат позволяет разместить большую семью или группы гостей, а внутренний двор и терраса предоставляют места для отдыха.
Проект относится к вторичному рынку. Состояние объекта оценивается как хорошее, что может означать отсутствие необходимости в немедленных капитальных вложениях. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.
Объект не является новостройкой и не предлагает современных удобств, таких как бассейн или частный сад, характерных для новых жилых комплексов. Отопление осуществляется камином, что может потребовать дополнительных мер в холодное время года. Парковка осуществляется на улице.
Этот объект может представлять интерес для инвесторов, планирующих сдавать жилье в аренду, например, через платформы типа Airbnb, благодаря большому количеству комнат и центральному расположению. Также он подойдет для большой семьи, ищущей просторное жилище в традиционном андалузском городе с развитой инфраструктурой. Люди, ценящие спокойствие сельской местности, но желающие иметь легкий доступ к городским удобствам, также найдут здесь свое место. Ориентация на юго-запад и наличие террасы предоставляют возможность наслаждаться солнечными днями, а камин в гостиной обеспечивает уют в прохладное время года.
Объект представлен как таунхаус с хорошим состоянием, что предполагает наличие исправных коммуникаций и пригодность для немедленного проживания или сдачи в аренду. Кухня полностью оборудована, что облегчает быт. Отопление осуществляется с помощью камина, что характерно для традиционных домов и создает особую атмосферу. Полностью меблированный интерьер позволяет избежать дополнительных расходов на обустройство. Окна с ориентацией на юго-запад способствуют естественному освещению помещений. Внутренний двор и просторная терраса являются важными элементами, добавляющими комфорт и функциональность жилому пространству.
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от 139 000 евро. Это предложение позиционируется как ресейл, что указывает на его наличие на вторичном рынке. Учитывая количество спален (8) и общую площадь (380 м²), цена за квадратный метр является относительно низкой по сравнению с объектами в прибрежных районах. Наличие объекта на рынке предполагает возможность немедленной покупки. Вариативность цен в данном сегменте может зависеть от конкретного состояния объекта и его точного расположения в городе.
Жизнь в Хименеа-де-ла-Фронтера предполагает погружение в аутентичную андалузскую атмосферу. Этот таунхаус, расположенный в самом сердце города, предоставляет прямой доступ ко всем необходимым услугам: от продуктовых магазинов (264 м) до аптек (13 км) и больницы (22 км). Это делает повседневную жизнь удобной, а передвижение по городу возможным пешком. Однако для более дальних поездок, например, к побережью или в аэропорт, наличие автомобиля будет предпочтительным. Просторная планировка с 8 спальнями и внутренним двором создает условия для комфортного проживания большой семьи или для организации туристического жилья.
Расположение в Хименеа-де-ла-Фронтера, городе с богатой историей и живописными пейзажами, предлагает уникальный жизненный ритм. Удобства, такие как продуктовые магазины (264 м), аптека (13 км) и больница (22 км), находятся в пределах досягаемости, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Городская среда способствует пешим прогулкам, а наличие местных ресторанов и магазинов позволяет погрузиться в местную культуру. Близость к природным зонам и горным массивам открывает возможности для активного отдыха на свежем воздухе. Тем не менее, для доступа к пляжам (21 км) или аэропорту (32 км) рекомендуется автомобиль.
Карта демонстрирует расположение Хименеа-де-ла-Фронтера относительно побережья Коста-дель-Соль и близлежащих городов. Это помогает оценить баланс между уединенностью сельской местности и доступностью курортной инфраструктуры, пляжей и аэропорта.
Хименеа-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, в восточной части региона. Она расположена в нескольких километрах от границы с провинцией Малага, что обеспечивает некоторую близость к популярным туристическим зонам Коста-дель-Соль. Расстояние до крупных городов, таких как Марбелья или Эстепона, составляет около 40-50 км, что делает их доступными для однодневных поездок. Близость к Гибралтару (примерно 50 км) также является значимым фактором для транспортной доступности и потенциальных деловых связей.
Объект находится в 32 км от аэропорта, что обеспечивает относительно удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены на расстоянии 21 км, предлагая возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая La Reserva Golf Club (18 км) и Club de Golf Valderrama (19 км). Развитая городская инфраструктура Хименеа-де-ла-Фронтера обеспечивает легкий доступ к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям, делая проживание комфортным.
Хименеа-де-ла-Фронтера расположена в предгорьях, что обуславливает умеренный климат с большим количеством солнечных дней в году. Близость к побережью (21 км) смягчает летнюю жару, а горный рельеф обеспечивает прохладные вечера. Район характеризуется живописными природными ландшафтами, подходящими для пеших прогулок и наслаждения природой. Сезон для купания на близлежащих пляжах обычно длится с июня по сентябрь. Отсутствие данных о точной высоте и уклоне местности не позволяет дать детальную оценку рельефа, однако горное расположение предполагает возможные перепады высот.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, находятся на расстоянии около 21 км от объекта. Эти пляжи, как правило, имеют хороший песчаный покров и предлагают инфраструктуру для отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 18-19 км расположены несколько престижных полей, включая La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada. Такая близость к гольф-курортам делает локацию привлекательной для поклонников этого вида спорта. Город Хименеа-де-ла-Фронтера сам по себе предлагает возможности для пеших прогулок и знакомства с местной культурой.
Источник: OpenStreetMap
Хименеа-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, в восточной части региона. Она расположена в нескольких километрах от границы с провинцией Малага, что обеспечивает некоторую близость к популярным туристическим зонам Коста-дель-Соль. Расстояние до крупных городов, таких как Марбелья или Эстепона, составляет около 40-50 км, что делает их доступными для однодневных поездок. Близость к Гибралтару (примерно 50 км) также является значимым фактором для транспортной доступности и потенциальных деловых связей.
Ref: VL968278
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
