Tento dům se nachází v Jimena de la Frontera, historickém městě v provincii Cádiz. Jedná se o tradiční městský dům s 8 ložnicemi a 3 koupelnami, nabízející rozsáhlou obytnou plochu 380 m². Nemovitost je situována v městském prostředí, kde jsou veškeré základní služby na dosah pěší chůze, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s lokálním charakterem a snadným přístupem k vybavení.
V porovnání s projekty v prestižních lokalitách jako Sotogrande, kde ceny začínají na 536 000 EUR (Adel San Roque) a dosahují až 1 619 000 EUR (Sphere), představuje Jimena de la Frontera výrazně cenově dostupnější možnost. Zatímco lokality jako Sotogrande jsou známé exkluzivitou, luxusními vilami a blízkostí k jachtovým přístavům, Jimena de la Frontera nabízí autentičtější a klidnější vnitrozemský životní styl s důrazem na historii a lokální kulturu. Dům v Jimena de la Frontera je typickým příkladem tradičního andaluského městského domu, který se liší od moderních apartmánových komplexů nebo vil ve stylu "resort" typických pro pobřežní oblasti. Cena 139 000 EUR za takto velký dům je v regionu Costa del Sol výjimečná, což poukazuje na rozdíl mezi pobřežní poptávkou a nabídkou ve vnitrozemí. Zatímco pobřeží přitahuje mezinárodní turisty hledající plážový život a luxus, Jimena de la Frontera oslovuje ty, kteří preferují hlubší ponoření do španělské kultury, klidnější prostředí a potenciál pro renovaci dle vlastních představ za dostupnější cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Jimena de la Frontera, městě s bohatou historií v provincii Cádiz. Nachází se v nadmořské výšce přibližně 350 metrů, což poskytuje výhledy na okolní krajinu. Městská zástavba zajišťuje, že základní služby jsou snadno dostupné pěšky.
Nemovitost nabízí rozsáhlý prostor s 8 ložnicemi a 3 koupelnami, což ji činí vhodnou pro početné rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty či domácí kancelář. Přítomnost vnitřního dvora a terasy poskytuje venkovní prostory pro relaxaci a společenské aktivity.
Tato nemovitost se nejedná o novostavbu. Jedná se o starší městský dům, který byl nabízen jako "resale" (další prodej). Stav nemovitosti je uveden jako "good" (dobrý), což naznačuje, že nevyžaduje okamžité rozsáhlé rekonstrukce, ale spíše může benefitovat z modernizace.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani polohu v první linii u pláže. Není zde soukromý bazén ani rozsáhlé pozemky typické pro venkovské vily. Parkování je řešeno ulicí, což nemusí vyhovovat všem. Projekt není v blízkosti velkých turistických center, ale spíše v klidnější vnitrozemské lokalitě.
Tento dům může být vhodný pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro generování příjmu z pronájmu, například prostřednictvím platforem jako Airbnb, díky svému umístění v docházkové vzdálenosti od místních služeb a počtu ložnic. Rodiny hledající prostorné bydlení v tradičním španělském prostředí, kde je kladen důraz na komunitní život a klidnější tempo, zde také najdou svůj domov. Jedinci nebo páry, kteří preferují životní styl s důrazem na kulturu a historii, a nevadí jim dojíždění do větších měst nebo na pobřeží pro specifické aktivity, ocení autentičnost Jimena de la Frontera. Také ti, kteří hledají útočiště s možností úprav dle vlastních představ, by mohli najít v tomto domě zajímavou příležitost.
Dům je popsán jako v dobrém stavu, což naznačuje, že hlavní konstrukce a základní vybavení jsou v pořádku. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň a krb pro vytápění. Nábytek je plně zařízen. Orientace na jihozápad zajišťuje přirozené světlo. Celková kvalita a styl odpovídají tradičnímu andaluskému venkovskému domu. Lze předpokládat, že pro dosažení modernějších standardů nebo specifického designu budou nutné určité úpravy či renovace, zejména v oblasti koupelen a energetické účinnosti, přestože je zde krb jako zdroj tepla.
Nemovitost je nabízena za cenu 139 000 EUR. Jedná se o jedno z cenově dostupnějších nabízených obydlí v širším regionu Costa del Sol, zejména s ohledem na rozlohu 380 m² a 8 ložnic. Tato cena naznačuje, že dům může vyžadovat určité investice do modernizace nebo renovace, aby plně odpovídal současným standardům nebo specifickým požadavkům nového majitele. Vzhledem k počtu ložnic a lokalitě v městském centru může být vhodný pro investiční účely, jako je pronájem pro turistické nebo dlouhodobé bydlení.
Jimena de la Frontera je město s hlubokými historickými kořeny, zasazené do krajiny provincie Cádiz. Tento dům se nachází v městském centru, což znamená, že každodenní potřeby jako jsou obchody, restaurace a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Život zde má pomalejší tempo než v pobřežních oblastech, s důrazem na lokální komunitu a tradice. Vnitřní dvůr a terasa poskytují soukromé venkovní prostory, které jsou v horkých andaluských dnech ceněné. Orientace na jihozápad zajišťuje dobré prosvětlení interiéru během odpoledne a večera. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují autentický španělský životní styl před ruchem turistických letovisek.
Jimena de la Frontera je město, kde je každodenní život úzce spjat s místní komunitou a dostupnými službami. S obchody, lékárnami a restauracemi na dosah pěší chůze, je mobilita bez automobilu pro mnoho účelů možná. Vzdálenost k většímu městu jako je Estepona (cca 30 km) nebo letišti Málaga (cca 90 km) znamená, že pro cestování na větší vzdálenosti nebo pro širší nabídku služeb je automobil praktický. Okolí je charakterizováno kopcovitou krajinou a blízkostí přírodních parků, což nabízí možnosti pro pěší turistiku a poznávání přírody. Klidnější tempo života zde kontrastuje s ruchem pobřežních letovisek.
Tato mapa ukazuje polohu Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Zvýrazňuje její vnitrozemskou polohu, ale zároveň relativní blízkost k pobřeží Costa del Sol a hlavním dopravním uzlům, jako je letiště v Málaze. Oblast je charakterizována kopcovitým terénem a blízkostí přírodních parků.
Jimena de la Frontera se nachází ve východní části provincie Cádiz, nedaleko hranic s provincií Málaga a v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Leží v kopcovité krajině, která nabízí kontrast k přímořským letoviskům. Je strategicky umístěna pro snadný přístup k pobřeží, ale zároveň si zachovává klidnější a tradičnější atmosféru vnitrozemí. Města jako Estepona a Marbella jsou dosažitelná autem v rozumném čase, což umožňuje kombinaci venkovského života s přístupem k městským a turistickým centrům.
Nemovitost se nachází 32 km od letiště, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny 21 km, tedy asi 25-30 minut jízdy. Supermarket je vzdálen pouhých 264 metrů, což zajišťuje snadný přístup k potravinám. Nemocnice je 22 km daleko, zatímco golfové kluby jako La Reserva a Valderrama jsou v dojezdové vzdálenosti 18-19 km. Lékárna je vzdálena 13 km. Tato poloha nabízí kombinaci klidu vnitrozemí s relativně dobrou dostupností k pobřežním atrakcím a základním službám.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí, v nadmořské výšce kolem 350 metrů. To znamená mírnější letní teploty ve srovnání s pobřežím a chladnější zimy. Oblast má středomořské klima s horkými suchými léty a mírnými vlhkými zimami. Slunečních dní je zde dostatek po celý rok, i když v zimních měsících může být více srážek. Terén je kopcovitý, což poskytuje výhledy na hory a okolní krajinu. Nadmořská výška ovlivňuje klima a činí jej příjemnějším během letních měsíců pro ty, kteří preferují méně extrémní horka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže na pobřeží Costa del Sol nabízejí typické středomořské prostředí s plážovými bary a restauracemi. Golfisté ocení blízkost prestižních golfových hřišť, jako La Reserva (18 km) a Valderrama (19 km), které patří mezi nejlepší v regionu. Pro milovníky pěší turistiky nabízí okolní kopcovitá krajina a blízkost přírodních parků (např. Los Alcornocales) široké možnosti pro aktivní trávení volného času v přírodě.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází ve východní části provincie Cádiz, nedaleko hranic s provincií Málaga a v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Leží v kopcovité krajině, která nabízí kontrast k přímořským letoviskům. Je strategicky umístěna pro snadný přístup k pobřeží, ale zároveň si zachovává klidnější a tradičnější atmosféru vnitrozemí. Města jako Estepona a Marbella jsou dosažitelná autem v rozumném čase, což umožňuje kombinaci venkovského života s přístupem k městským a turistickým centrům.
Ref: VL968278
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
