Dieses Reihenhaus in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit mit 8 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 380 m² Wohnfläche. Mit einem Preis ab €139.000 positioniert es sich als Option für Käufer, die eine expansive Immobilie in einer ländlichen, aber doch gut angebundenen Umgebung suchen. Das Objekt liegt im Herzen des Ortes und verspricht eine Verbindung von traditionellem Charme und praktischer Nähe zu lokalen Dienstleistungen.
Im Vergleich zu den prominenten Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), die sich durch Luxusimmobilien und exklusive Lagen auszeichnen, positioniert sich das Objekt in Jimena de la Frontera deutlich anders. Jimena de la Frontera liegt im ländlicheren Hinterland, während Sotogrande eine gehobene Küstenenklave darstellt. Die hier angebotene Immobilie mit 8 Schlafzimmern zu einem Preis ab €139.000 bietet eine signifikant größere Wohnfläche pro investiertem Euro im Vergleich zu den teuren Anwesen in Sotogrande. Während Sotogrande auf Exklusivität, Marina-Zugang und erstklassige Golfplätze fokussiert, punktet Jimena mit Authentizität, ländlichem Charme und einer Nähe zu natürlichen Landschaften, was sich in den 'Mountain' und 'Country' Ausblicken widerspiegelt. Die Infrastruktur in Sotogrande ist auf eine wohlhabende Klientel ausgerichtet, wohingegen Jimena eine breitere Palette von Dienstleistungen für den täglichen Bedarf im Ort bietet. Für Käufer, die ein großes Platzangebot zu einem zugänglicheren Preis suchen und eine ruhigere, weniger touristisch geprägte Umgebung bevorzugen, stellt Jimena de la Frontera eine attraktive Alternative dar. Die anderen genannten Projekte in Sotogrande sind primär auf das Luxussegment und eine sehr spezifische Klientel ausgerichtet, während dieses Objekt eine breitere Käuferschicht ansprechen kann, die Wert auf Raum und Ruhe legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, bedeutet eine Einbettung in eine authentische andalusische Umgebung. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (264 m) und Apotheken (13 km) wird durch die Entfernung zu größeren Infrastrukturen, wie dem Flughafen (32 km) und verschiedenen Golfplätzen (ab 18 km), ergänzt. Diese Konstellation bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer urbaner Infrastruktur.
Das Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die einen großzügigen Wohnraum mit vielen Zimmern benötigen oder eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben. Die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, kombiniert mit der soliden Wohnfläche, spricht jene an, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die Nähe zu Dienstleistungen im Ort unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne ständige Abhängigkeit vom Auto.
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie, deren Zustand als 'Gut' beschrieben wird. Dies impliziert, dass keine neuen Bauarbeiten stattfinden und die Immobilie sofort bezugs- oder nutzbar ist. Der Fokus liegt auf der bestehenden Bausubstanz und deren Charm, sowie den Gegebenheiten, die sich aus dem Alter und der Bauweise ergeben, anstatt auf einer frischen Errichtung.
Dieses Reihenhaus bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung oder eine zentrale Klimaanlage; die Klimatisierung wird durch einen Kamin (Feuerstelle) und natürliche Belüftung gewährleistet. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für Nachmittagssonne, jedoch ist eine umfassende Energieeffizienz durch ein spezifisches Energielabel nicht ausgewiesen. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine kosteneffiziente Lösung für ein großes Raumangebot suchen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Dienstleistungen im Ort macht es attraktiv für Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen und kein ständiges Auto benötigen. Es ist eine passende Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung in einer authentischen andalusischen Umgebung erwerben möchten, abseits der überfüllten Küstenorte. Für jene, die eine Rückzugsmöglichkeit mit ländlichem Flair, aber dennoch urbaner Infrastruktur suchen, könnte dieses Haus ebenfalls von Interesse sein. Die Ausrichtung nach Südwesten und die vorhandene Terrasse deuten auf eine Wertschätzung von Außenbereichen und Sonneneinstrahlung hin.
Die Immobilie wird als 'Gut' im Zustand beschrieben, was auf eine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung hindeutet. Als Bestandsimmobilie ('Resale') ist die Qualität der Ausführung durch den ursprünglichen Bau und eventuelle Renovierungen geprägt. Ein Kamin ('Fireplace') dient als Heizquelle und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist als 'Fully Fitted' klassifiziert, was bedeutet, dass sie mit Einbauküchenmöbeln ausgestattet ist. Die Möblierung wird als 'Fully Furnished' angegeben, was auf eine Übernahme inklusive der gezeigten oder vereinbarten Möbel schliessen lässt. Die Charakteristik 'Townhouse' deutet auf eine typische Bebauung in Ortschaften hin, die oft durch gemeinsame Wände mit Nachbarn gekennzeichnet ist. Die Fenster sind nicht näher spezifiziert, aber typischerweise bei älteren Gebäuden einfacherer Natur. Die Bodenbeläge und Wandgestaltungen sind dem 'guten' Zustand entsprechend, ohne jedoch auf spezifische Materialien wie Marmor oder High-End-Fliesen hinzuweisen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Reihenhaus liegt bei €139.000. Dies positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment für Häuser mit 8 Schlafzimmern in der Region. Die Wohnfläche von 380 m² relativiert den Preis pro Quadratmeter, der durch die Anzahl der Zimmer und den Zustand der Immobilie beeinflusst wird. Als Bestandsimmobilie ('Resale') ist sie sofort verfügbar, wobei der genaue Zeitpunkt der Übergabe nach Absprache festgelegt wird. Die Beschreibung als 'Investment'-Kategorie, möglicherweise für touristische Vermietung, impliziert ein Potenzial zur Generierung von Einnahmen, das bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Das Objekt wird als einzelnes Haus angeboten; Verfügbarkeit weiterer Einheiten ist nicht spezifiziert.
Jimena de la Frontera, gelegen im Landesinneren der Provinz Cádiz, bietet eine Atmosphäre, die sich von den Küstenorten abhebt. Die Immobilie befindet sich im urbanen Zentrum des Ortes, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (264 m) oder Besuche in der Apotheke (13 km) zu Fuß erledigt werden können. Diese städtische Einbindung fördert ein soziales und aktives Leben im Ort. Die großzügige Wohnfläche von 380 m² mit 8 Schlafzimmern legt nahe, dass das Haus vielseitig genutzt werden kann, sei es als großes Familienheim oder zur Vermietung. Der angegebene Zustand 'Gut' deutet auf eine gepflegte Bestandsimmobilie hin. Die Aussicht auf Berge und ländliche Gebiete unterstreicht die naturnahe Lage, während die Nähe zu Dienstleistungen den Komfort des städtischen Lebens bietet. Das Vorhandensein eines Innenhofs und einer Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie und schafft Möglichkeiten zur Erholung und Geselligkeit.
Jimena de la Frontera ist eine Gemeinde, die ein authentisches andalusisches Lebenstempo bietet. Die Lage im Ortszentrum bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt (264 m) oder der Gang zur Apotheke (13 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies unterstützt eine Lebensweise, die weniger auf das Auto angewiesen ist für kurze Wege. Die Umgebung ist geprägt von bergigem Terrain, was sich in den 'Mountain' und 'Country' Ausblicken widerspiegelt. Dies verspricht eine naturnahe Kulisse und möglicherweise Wander- oder Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten und der Küste erfordert jedoch eine gewisse Reisezeit. Die Evakuierung von Haushaltsabfällen und die Versorgung mit Strom und Telefon sind Standardleistungen, die im städtischen Umfeld erwartet werden können.
Diese Karte visualisiert die Position von Jimena de la Frontera im Kontext der südspanischen Küstenregionen. Sie zeigt die Lage des Ortes im Hinterland, abseits der touristischen Zentren, aber in erreichbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die strategische Einbettung in die Landschaft Andalusiens.
Jimena de la Frontera befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, relativ nah zur Grenze mit der Provinz Málaga. Es liegt im Hinterland der bekannten Costa del Sol, jedoch abseits der direkten Küstenbebauung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción (ca. 30 km) und Estepona (ca. 35 km). Málaga mit seinem internationalen Flughafen ist etwa 90 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu nutzen als auch die ruhigere, authentischere Atmosphäre des ländlichen Andalusiens zu erleben. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und deren Hafenaktivitäten ist ebenfalls gegeben.
Die Erreichbarkeit dieses Hauses ist durch seine Lage im Ortszentrum von Jimena de la Frontera gekennzeichnet. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 264 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 13 Kilometern erreichbar. Der Weg zum Krankenhaus beträgt 22 km. Für Reisende ist der Flughafen in 32 km Entfernung gelegen, was eine moderate Anbindung an internationale Flugrouten bedeutet. Die Küste mit Stränden wie Playa de Manilva ist etwa 21 km entfernt. Golfer finden in einem Radius von 18-19 km renommierte Plätze wie La Reserva Golf Club. Eine EV-Ladestation ist 20 km entfernt. Ein Auto wird für die Erledigung von weiter entfernten Besorgungen oder die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Strand empfohlen, ist aber für das tägliche Leben im Ort nicht zwingend erforderlich.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste können zu etwas moderateren Temperaturen führen als an der direkten Küstenlinie. Die Ausrichtung nach Südwesten und die 'Mountain' sowie 'Country' Aussichten deuten auf eine Landschaft hin, die von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die genaue Sonneneinstrahlung variiert saisonal, aber die südwestliche Ausrichtung der Terrasse verspricht Nachmittags- und Abendsonne. Die Klimadaten für diese Region zeigen im Sommer typischerweise Höchsttemperaturen um die 30°C, während die Wintertage selten unter 10°C fallen. Die Region ist bekannt für ihre Naturparks und Wanderwege, die die ländliche Umgebung charakterisieren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind etwa 21 km Luftlinie entfernt. Diese Distanz erfordert eine Fahrt, die je nach Verkehrslage zwischen 30 und 45 Minuten dauern kann. Die angegebene 'Country'-Aussicht und die Nähe zu Bergen deuten auf primäre Freizeitmöglichkeiten im Landesinneren hin, wie Wandern oder Erkundungstouren. Für Golfer sind mehrere Plätze in relativer Nähe: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) und Club de Golf La Cañada (19 km). Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und eines Innenhofs bietet Möglichkeiten zur Erholung im Freien direkt an der Immobilie. Spezifische Wassersportangebote oder öffentliche Sportanlagen in unmittelbarer Nähe sind nicht explizit erwähnt, aber die Nähe zur Küste ermöglicht den Zugang zu diesen.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, relativ nah zur Grenze mit der Provinz Málaga. Es liegt im Hinterland der bekannten Costa del Sol, jedoch abseits der direkten Küstenbebauung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción (ca. 30 km) und Estepona (ca. 35 km). Málaga mit seinem internationalen Flughafen ist etwa 90 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu nutzen als auch die ruhigere, authentischere Atmosphäre des ländlichen Andalusiens zu erleben. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und deren Hafenaktivitäten ist ebenfalls gegeben.
Ref: VL968278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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