ヘメナ・デ・ラ・フロンテラのこのタウンハウスは、ソトグランデのような近隣の高級リゾートエリアとは対照的な位置づけにあります。例えば、ソトグランデの「Adel San Roque」は€536,000から、「Serenity Golf Homes」は€549,000から、「Sphere」は€1,619,000からと、価格帯が著しく異なります。これらのソトグランデの物件は、ゴルフコースへの近さ、プライベートなアメニティ、そしてしばしば海へのアクセスを特徴としており、より高所得者層や、特定のライフスタイル（ゴルフ、マリーナ、高級住宅地）を求める層をターゲットとしています。一方、ヘメナ・デ・ラ・フロンテラの物件は、€139,000からという手頃な価格で、都市中心部での生活の利便性と、広範な居住スペースを提供します。これは、投資目的、特に短期賃貸としての活用や、地域社会に根ざした生活を求める購入者にとって、より魅力的な選択肢となり得ます。この物件は、内陸部の静かな環境を好み、海岸沿いの賑やかさや高額な不動産価格を避けたい人々にとって、地域内での代替案を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヘメナ・デ・ラ・フロンテラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。内陸部の都市環境にありながら、海岸や主要な交通ハブへのアクセスも考慮されています。この立地は、静かな環境を維持しつつ、地域社会への統合を可能にします。
8つの寝室と3つの浴室を持つこの広々とした住居は、大家族、複数の居住者、またはゲスト用のスペースを確保したいと考える人々に対応できます。庭園とテラスは、アウトドアでのリラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供します。都市生活の利便性と、より広々とした住空間を求めるニーズを満たすことを目的としています。
この物件は、既存の建物を改修したもので、新築ではありません。したがって、新築物件に期待される最新の建築基準や最新の設備は適用されません。購入者は、既存の状態と、将来的な改修や更新の必要性を考慮する必要があります。
この物件は、広大な敷地、内陸部の都市環境、および多数の寝室といった特徴を持っています。しかし、海沿いの景観、ゴルフコースへの直接的なアクセス、または近隣の主要都市への非常に短い移動時間といった、一部の購入者が求める典型的なリゾート体験は提供していません。また、プライベートな駐車場や最新のエネルギー効率基準も、この物件の主な特徴ではありません。
この物件は「良好」な状態と評価されていますが、具体的な材質や仕上げに関する詳細情報は限定的です。一般的に、このタイプの物件では、伝統的なタイルの床、木製の窓枠、および標準的な内装材が使用されていることが予想されます。キッチンは「フル装備」と記載されており、主要な調理設備が備わっていることを示唆していますが、具体的なブランドやモデルに関する情報は提供されていません。暖房については、暖炉が言及されており、これは伝統的な暖房手段であり、現代的なセントラルヒーティングシステムとは異なる場合があります。南西向きのorientationは、午後の日差しを室内に取り込む可能性を示唆しており、特にテラスからの眺望に影響を与える可能性があります。購入者は、物件の具体的な状態を評価するために、詳細な視察を行うことが推奨されます。
この物件は€139,000からという価格で提供されており、カディス地方の不動産市場においては、比較的手頃な価格帯に位置します。8つの寝室と3つの浴室を持つ380平方メートルの広さを考慮すると、これは平方メートルあたりの単価として競争力のある価格設定と言えます。この価格は、投資目的、特にAirbnbのような短期賃貸としての活用を検討している購入者にとって、魅力的である可能性があります。物件は現状有姿で販売されており、購入者は購入後に必要となる可能性のある改修や修繕を考慮する必要があります。この物件の利用可能性は、市場の動向や個別の購入者の関心によって変動する可能性があります。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラの中心部にあるこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、より広々とした住空間を組み合わせた環境を提供します。380平方メートルの広さには8つの寝室があり、大家族や複数世帯、あるいはゲスト用のスペースを豊富に確保したいと考える人々に適しています。物件には、リラックスや社交のための内庭とテラスがあり、生活空間を拡張します。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスは、徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を高めています。しかし、この立地は内陸部にあり、海岸や大規模なリゾート地から離れているため、典型的なビーチフロントのライフスタイルや、大規模な観光施設への頻繁なアクセスを求める人々には適さない可能性があります。その代わりに、地域社会に根ざした生活と、地元の文化やコミュニティへの統合を重視する人々にとって、より魅力的な場所となるでしょう。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を日常生活に統合します。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の必需品の調達を容易にします。この地域は、地元の店舗、レストラン、文化的なアトラクションが点在する、活気のある都市環境を提供します。しかし、この立地は内陸部にあり、海岸や主要な観光地からは距離があります。例えば、最寄りのビーチまで約21km、マラガ空港まで約32kmです。これは、頻繁に旅行をする人や、ビーチでのアクティビティを主なライフスタイルとする人にとっては、考慮すべき点です。一方、この静かな環境は、騒がしいリゾート地を避け、より地域に根ざした、落ち着いた生活を求める人々にとっては、利点となるでしょう。車があれば、周辺地域へのアクセスは向上しますが、日々の生活必需品の調達に関しては、必ずしも必要ではありません。
この地図は、ヘメナ・デ・ラ・フロンテラにおける物件の相対的な位置を示しています。内陸部に位置し、周囲の都市インフラや、より広範な地域へのアクセスポイントとの関連性を示しています。海岸線や主要な高速道路からの距離は、この地域の交通網とライフスタイルを理解する上で重要です。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラは、スペイン南部、カディス県に位置し、アンダルシア地方の東端に近接しています。この地域は、ギブラルタル海峡に面した海岸地域と、内陸部の山岳地帯の中間に位置しています。近隣の主要都市としては、ロンダやアルヘシラスが挙げられますが、これらはそれぞれ異なる方向と距離にあります。この立地は、海岸沿いのリゾート地（例えば、コスタ・デル・ソル）の賑やかさから離れた、より伝統的で静かな環境を提供します。一方で、主要な空港や国際的な交通ハブへのアクセスは、車での移動を前提としています。この地域は、その歴史的な町並みや、周辺の自然景観で知られており、静かで文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。
この物件の立地は、都市環境における利便性を提供しますが、主要な観光地やインフラへのアクセスは、車に依存する部分が大きいです。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ）までは約21kmです。マラガ空港へは32kmと、国際的な移動は比較的容易ですが、公共交通機関の選択肢は限定的である可能性があります。スーパーマーケット（264m）や薬局（13km）は近距離にあり、日常の買い物には便利です。医療施設（病院まで22km）や、ゴルファーにとって魅力的な複数のゴルフコース（ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブまで18km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマまで19km）も、車でのアクセスが可能な範囲にあります。EV充電ステーションまで20kmという距離は、電気自動車の所有者にとって考慮すべき点です。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシア地方の内陸部に位置し、典型的な地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候となります。この地域は、年間を通じて日照時間が長いことで知られており、屋外での活動に適した環境を提供します。標高や地形によっては、沿岸部と比較して、夏場の気温がより高くなり、冬場は若干冷え込む可能性があります。山の眺望が報告されていることから、この地域は丘陵地帯や山岳地帯に囲まれている可能性があり、これにより微気候や景観に影響を与えることがあります。この立地は、ビーチリゾートの湿度や海風とは異なり、より乾燥した内陸の気候を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置しており、最寄りのビーチまでは約21kmの距離があります。プラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサ、プラヤ・デ・ラ・チュレラといったビーチは、車でアクセス可能な範囲にありますが、日常的なビーチへの訪問には移動手段が必要となります。一方、ゴルフ愛好家にとっては、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）などの著名なゴルフコースが比較的近距離にあります。これらの施設は、この地域におけるレクリエーションの選択肢として、ゴルフを中心としたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。都市環境に位置するため、近隣には地元住民向けの公園や広場などのレクリエーション施設が存在する可能性も考えられます。
出典: OpenStreetMap
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラは、スペイン南部、カディス県に位置し、アンダルシア地方の東端に近接しています。この地域は、ギブラルタル海峡に面した海岸地域と、内陸部の山岳地帯の中間に位置しています。近隣の主要都市としては、ロンダやアルヘシラスが挙げられますが、これらはそれぞれ異なる方向と距離にあります。この立地は、海岸沿いのリゾート地（例えば、コスタ・デル・ソル）の賑やかさから離れた、より伝統的で静かな環境を提供します。一方で、主要な空港や国際的な交通ハブへのアクセスは、車での移動を前提としています。この地域は、その歴史的な町並みや、周辺の自然景観で知られており、静かで文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。
Ref: VL968278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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