Ovaj prostrani gradski objekat sa 8 spavaćih soba i 3 kupatila nalazi se u srcu Jimena de la Frontera, provincija Kadiz. Sa 380 m² stambenog prostora, nudi značajan potencijal kako za investiciju tako i za život. Pozicioniran u urbanom okruženju, pruža neposrednu blizinu lokalnim sadržajima, dok je obala i njene pogodnosti na dohvat ruke. Cena od 139.000 € pozicionira ovaj objekat kao pristupačnu opciju u regiji.
U poređenju sa luksuznim nekretninama poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u ekskluzivnom naselju Sotogrande, koje se kreću od 536.000 € do preko 1,6 miliona €, ovaj objekat u Jimena de la Frontera predstavlja značajno drugačiji segment tržišta. Dok pomenuti projekti u Sotogrande nude visoki nivo luksuza, privatnosti i blizinu prestižnih golf terena i marina, ova nekretnina se fokusira na urbanu lokaciju u tradicionalnom španskom gradu, sa naglaskom na prostranost i potencijal za investiciju po znatno pristupačnijoj ceni. Jimena de la Frontera nudi autentičniji lokalni doživljaj i mirniji tempo života, dok Sotogrande cilja na kupce koji traže ekskluzivnost i međunarodno orijentisano okruženje. Cena od 139.000 € za 380 m² u Jimeni naglašava njenu vrednost kao potencijalno profitabilne nekretnine za iznajmljivanje ili kao prostranog doma za veće porodice, što je fundamentalno drugačija ponuda od luksuznih vila na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u urbanom jezgru Jimena de la Frontera, što podrazumeva da su osnovne usluge, prodavnice i ugostiteljski objekti lako dostupni pešice. Uprkos tome što je kopneno naselje, udaljenost od obale i većih transportnih čvorišta poput aerodroma ukazuje na potrebu za razmatranjem transportnih opcija.
Sa svojih 8 spavaćih soba i 3 kupatila, ovaj objekat je pogodan za veće porodice, grupe ili kao osnova za izdavanje, poput Airbnb-a. Dodatni sadržaji poput unutrašnjeg dvorišta i terase pružaju prostor za opuštanje i druženje, zadovoljavajući potrebe za životnim prostorom i rekreacijom.
Ovaj objekat je tipa 'resale', što znači da nije deo nove izgradnje. Trenutno je u dobrom stanju, što podrazumeva da su osnovni građevinski radovi i instalacije već obavljeni. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir da eventualna renoviranja ili modernizacije zavise od njihovih ličnih preferencija i potreba.
Projekat ne nudi direktan pogled na more niti se nalazi u prvoj liniji do plaže, s obzirom na njegovu kopnenu lokaciju. Infrastruktura za punjenje električnih vozila je udaljena 20 km, a za potpunu udobnost i specifične potrebe poput velikog parking prostora, lokacija u ulici može zahtevati dodatnu pažnju.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostrano imanje u mirnijem urbanom okruženju, daleko od buke turističkih centara, ali sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Savršen je za veće porodice ili one koji planiraju da koriste nekretninu kao centar za iznajmljivanje, poput Airbnb-a, zahvaljujući velikom broju soba. Takođe, odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal za rast vrednosti u manje eksploatisanim, ali strateški lociranim mestima. Oni koji cene autentičan španski život i žele da budu deo lokalne zajednice, a opet im je bitna blizina obale i aerodroma (na oko 30 minuta vožnje), naći će ovaj objekat privlačnim. Ako se traži dom koji nudi ravnotežu između privatnosti, komfora i funkcionalnosti, uz mogućnost prilagođavanja enterijera, ova nekretnina je dobar kandidat.
Trenutno stanje objekta je opisano kao 'dobro', što sugeriše da je nekretnina održavana i da ne zahteva hitne infrastrukturne intervencije. Karakteristike poput kamina za kontrolu klime i potpuno opremljene kuhinje doprinose udobnosti. Orijentacija jugozapad ukazuje na dobru prirodnu osvetljenost tokom dana. Materijali i završni radovi verovatno odražavaju tradicionalni stil gradnje, s obzirom na lokaciju i tip nekretnine. Budući kupci bi trebali detaljno proveriti specifične materijale korišćene u izgradnji i završnim radovima, kao i stanje instalacija (struja, voda) kako bi se utvrdio potencijal za nadogradnju ili renoviranje prema savremenim standardima energetske efikasnosti ili estetskim preferencijama.
Početna cena za ovaj objekat iznosi 139.000 €. Sa 380 m² stambenog prostora i 8 spavaćih soba, ovo se pozicionira kao veoma konkurentna ponuda u poređenju sa sličnim nekretninama u regiji. Dostupnost se odnosi na postojeća (resale) dobra, što znači da je proces kupovine direktniji. Varijacije u ceni, ukoliko postoje, verovatno bi se odnosile na specifične karakteristike ili stanje pojedinačnih jedinica ako bi se radilo o kompleksu, ali ovde se radi o pojedinačnom objektu. Ova cena omogućava značajan potencijal za dodatu vrednost kroz renoviranje ili prilagođavanje za iznajmljivanje.
Jimena de la Frontera, smeštena u unutrašnjosti provincije Kadiz, nudi životni ritam karakterističan za španske gradove. Blizina svih sadržaja kao što su prodavnice, restorani i lokalne škole pruža svakodnevnu udobnost. Unutrašnje dvorište i terasa nude mogućnosti za opuštanje na otvorenom, dok planinski i seoski pejzaži u okolini doprinose mirnijoj atmosferi. Ovaj tip lokacije je pogodan za one koji preferiraju život u urbanom okruženju sa pristupom prirodi, ali ne zahtevaju neposrednu blizinu plaže. S obzirom na broj spavaćih soba, objekat je takođe pogodan za izdavanje ili kao veće porodično imanje.
Život u Jimena de la Frontera nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i ruralnog ambijenta. Sa supermarketom na 264 metra, apotekom na 13 km i bolnicom na 22 km, osnovne potrebe su zadovoljene. Blizina prodavnica i restorana unutar pešačke zone olakšava svakodnevni život. Za one koji traže rekreaciju, golf tereni su udaljeni oko 18-19 km, a plaže oko 21 km. Aerodrom je na 32 km, što omogućava dobru povezanost. Iako je automobil koristan za istraživanje okoline i dolazak do udaljenijih sadržaja poput plaža ili aerodroma, urbana priroda samog mesta omogućava kretanje pešice za osnovne potrebe.
Ova mapa ilustruje poziciju Jimena de la Frontera u odnosu na ključne tačke u regiji. Prikazuje njenu udaljenost od obale, aerodroma i poznatih golf terena, naglašavajući njenu ulogu kao kopnenog centra sa dobrim pristupom različitim sadržajima i prirodnim lepotama.
Jimena de la Frontera se nalazi u strateškom položaju unutar provincije Kadiz, povezujući unutrašnjost sa obalom. Pozicionirana je severoistočno od oblasti Campo de Gibraltar, sa kojom deli kulturne i ekonomske veze. Udaljenost od obalskih gradova poput Estepone ili Marbelle (oko 40-50 km) omogućava lak pristup njihovim sadržajima, dok je blizina planinskog masiva Sierra de Grazalema pruža prirodne lepote i rekreativne mogućnosti. Ovakav položaj nudi ravnotežu između mirnijeg života u unutrašnjosti i dinamičnosti obalnih centara.
Objekat je lociran u urbanom centru Jimena de la Frontera, sa ključnim sadržajima poput supermarketa (264m) i apoteke (13km) na relativno maloj udaljenosti. Najbliže plaže, Playa de Manilva i La Duquesa, nalaze se na oko 21 km, nudeći pristup mediteranskoj obali. Aerodrom Malaga je udaljen oko 32 km, što pruža dobru vazdušnu povezanost. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko poznatih terena, kao što su La Reserva Golf Club (18 km) i Club de Golf Valderrama (19 km). Centar grada nudi pešačku dostupnost do lokalnih prodavnica i restorana.
Jimena de la Frontera se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, u području sa mediteranskom klimom. Leta su tipično topla i suva, sa visokim temperaturama, dok su zime blage i umerene. Relativna blizina planinskih područja utiče na lokalni mikroklimat, često donoseći osvežavajući povetarac. Nadmorska visina lokacije doprinosi prijatnijim temperaturama tokom leta u poređenju sa neposrednom obalom. Broj sunčanih sati je visok tokom cele godine, tipično za južnu Španiju, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Okolni pejzaž je zeleniji nego na obali, sa planinama koje nude mogućnosti za pešačenje i istraživanje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Jimena de la Frontera nalazi u unutrašnjosti, obala sa svojim plažama je dostupna za dnevne izlete. Najbliže plaže poput Playa de Manilva i La Duquesa udaljene su oko 21 km. Ove plaže nude tipične mediteranske sadržaje i mogućnosti za vodene sportove. Za ljubitelje golfa, nekoliko renomiranih terena, uključujući La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama, nalaze se na udaljenosti od oko 18-19 km, što ovu lokaciju čini privlačnom za golfere. Odsustvo direktnog pristupa plaži kompenzuje se blizinom ovih rekreativnih i sportskih sadržaja.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nalazi u strateškom položaju unutar provincije Kadiz, povezujući unutrašnjost sa obalom. Pozicionirana je severoistočno od oblasti Campo de Gibraltar, sa kojom deli kulturne i ekonomske veze. Udaljenost od obalskih gradova poput Estepone ili Marbelle (oko 40-50 km) omogućava lak pristup njihovim sadržajima, dok je blizina planinskog masiva Sierra de Grazalema pruža prirodne lepote i rekreativne mogućnosti. Ovakav položaj nudi ravnotežu između mirnijeg života u unutrašnjosti i dinamičnosti obalnih centara.
Ref: VL968278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
