Šiame projekte siūlomas erdvus 8 miegamųjų, 3 vonios kambarių tradicinis namas, esantis Jimena de la Frontera mieste, Kadiso provincijoje. Su 380 m² gyvenamuoju plotu, šis būstas siūlo daug erdvės tiek gyvenimui, tiek potencialioms investicijoms, pavyzdžiui, į Airbnb nuomą. Namas pasižymi tradicine architektūra ir yra įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, kur visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o gamtos peizažai atsiveria už lango.
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Adel San Roque, Serenity Golf Homes ar Sphere Sotogrande, kurių kainos prasideda nuo 536 000 eurų ir siekia virš 1,6 milijono eurų, šis namas Jimena de la Frontera išsiskiria žemesne kaina ir kitokia lokacija. Nors Sotogrande siūlo prabangius kurortinius objektus ir artumą prie jūros, Jimena de la Frontera suteikia galimybę įsigyti didelį būstą už prieinamą kainą, orientuotą į tradicinį Andalūzijos gyvenimo būdą. Šis namas yra labiau tinkamas tiems, kurie ieško investicinio potencialo ar didelio tradicinio būsto, o ne pajūrio prabangos. Jo kaina yra gerokai žemiausia tarp lyginamųjų objektų, kas rodo skirtingą rinkos segmentą ir galimybes pirkėjams su ribotesniu biudžetu, norintiems didelės erdvės ir galimybės renovacijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Jimena de la Frontera, miestelio centre, užtikrinant patogų priėjimą prie vietinių paslaugų. Apie 21 km atstumu pasiekiamos artimiausios pakrantės zonos, o svarbiausi objektai, tokie kaip prekybos centrai ir ligoninė, yra pasiekiami automobiliu.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško didelės erdvės, galimybės renovuoti pagal savo poreikius arba komercinio potencialo. 8 miegamieji leidžia pritaikyti namą tiek didelei šeimai, tiek verslo veiklai, pavyzdžiui, svečių namams.
Projektas yra esamas (resale) nekilnojamojo turto objektas, todėl nėra tiesioginio naujos statybos planavimo ar numatomos statybos fazės. Būklė apibūdinama kaip gera, leidžianti nedelsiant pradėti naudojimą ar renovaciją.
Namas nepasiekiamas tiesiogiai viešuoju transportu, nors automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms dėl artimų paslaugų. Nėra tiesioginio vaizdo į jūrą, o artimiausi paplūdimiai yra už maždaug 21 km.
Šis būstas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu nuomos potencialu, ypač populiarioje Airbnb platformoje, dėl didelio miegamųjų skaičiaus ir miesto centro lokacijos. Taip pat jis tinka didelėms šeimoms ar kelioms kartoms, norinčioms gyventi kartu, arba tiems, kurie vertina erdvę ir galimybę pritaikyti namą pagal savo individualius poreikius. Gyventojai, vertinantys tradicinę ispanišką aplinką su lengvu priėjimu prie visų reikalingų paslaugų, ras šią vietą patrauklią. Asmenims, ieškantiems ramesnio gyvenimo būdo atokiau nuo intensyvaus pakrantės šurmulio, bet vis dar norintiems būti arti gamtos ir kultūros objektų, Jimena de la Frontera taps puikiu pasirinkimu.
Namo apdailos kokybė apibūdinama kaip gera, tačiau gali reikėti modernizavimo, priklausomai nuo pirkėjo lūkesčių. Nurodoma, kad virtuvė yra pilnai įrengta. Šildymui naudojamas židinys, o namo orientacija į pietvakarius užtikrina gerą natūralią šviesą ir šilumą. Trims vonios kambariams gali prireikti atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Nors detalių apie medžiagų kilmę ar gamintojus nepateikiama, bendras "geros būklės" apibūdinimas leidžia manyti, kad pagrindinės konstrukcijos ir įrenginiai yra funkionalūs. Privalumas yra pilnai sukomplektuoti baldai, leidžiantys greičiau apsigyventi.
Šio 8 miegamųjų, 3 vonios kambarių namo kaina prasideda nuo 139 000 eurų. Būklė yra gera, tačiau potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į galimas papildomas renovacijos ar modernizavimo išlaidas, priklausomai nuo jų poreikių. Didelis gyvenamasis plotas (380 m²) už šią kainą siūlo reikšmingą vertę, ypač atsižvelgiant į investicinį potencialą, pavyzdžiui, nuomos rinkoje. Nurodyta kaina yra atspirties taškas, o galutinę vertę gali lemti derybos ar papildomi namo priedai.
Gyvenimas Jimena de la Frontera siūlo tradicinį Andalūzijos miestelio ritmą, kur istorinis senamiestis susipina su šiuolaikinėmis paslaugomis. Šis 8 miegamųjų namas, esantis urbanistinėje zonoje, suteikia galimybę mėgautis artumu prie parduotuvių, restoranų ir vietinių lankytinų vietų. Miestelyje vyrauja ramesnis tempas nei pakrantės kurortuose, tačiau jis išlaiko gyvybingumą. Vidinis kiemas ir terasa suteikia privačias erdves poilsiui ir bendravimui. Vietovė pasižymi kalnuotu kraštovaizdžiu, suteikiančiu galimybę mėgautis gamtos vaizdais ir ramybe. Tai vieta, kur kasdienybė derinama su galimybe lengvai pasiekti kitas regione esančias lankytinas vietas.
Gyvenimas Jimena de la Frontera reiškia įsikurti miestelyje, kuriame svarbios paslaugos yra ranka pasiekiamos. Pėsčiomis galima nueiti iki daugelio parduotuvių, restoranų ir kitų miestelio patogumų. Nors automobilis nėra būtinas kasdieniams pirkiniams ar trumpoms kelionėms, jis palengvina susisiekimą su tolimesnėmis vietovėmis, tokiomis kaip paplūdimiai ar kitos gyvenvietės. Artimiausias prekybos centras yra už 264 metrų, o tai rodo ypatingą patogumą kasdieniam apsipirkimui. Ligoninė pasiekiama per 22 km, o tai užtikrina greitą medicininę pagalbą prireikus. Ramus miestelio gyvenimas, apsuptas kalnų kraštovaizdžio, suteikia subalansuotą kasdienybę.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Jimena de la Frontera miestelio ir jo apylinkių padėtis. Galima pastebėti jo atstumą nuo pakrantės, svarbiausių miestų ir gamtos objektų, tokių kaip golfo aikštynai. Žemėlapis padeda suprasti vietovės geografinę padėtį ir pasiekiamumą.
Jimena de la Frontera yra strateginėje vietoje, Andalūzijos provincijoje, tarp kalnų ir pakrantės. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek didesnius miestus, tokius kaip Ronda ar Algeciras, tiek pajūrio kurortus. Miestelis yra dalis Kadiso provincijos, kuri garsėja savo istorija, kultūra ir gamtos grožiu. Tai vieta, kuri siūlo tradicinį Andalūzijos gyvenimo būdą, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su svarbiausiais regiono centrais ir transporto mazgais, tokius kaip Gibraltaro sąsiauris.
Namas yra 32 km atstumu nuo artimiausio oro uosto, o tai reiškia, kad kelionė iki jo automobiliu užtruks apie 30-40 minučių, priklausomai nuo eismo. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, yra už maždaug 21 km, pasiekiami automobiliu per apie 25-30 minučių. Golfo entuziastams svarbu žinoti, kad La Reserva Golf Club yra už 18 km, o Club de Golf Valderrama ir Club de Golf La Cañada – už 19 km. Elektromobilio įkrovimo stotelė pasiekiama per 20 km, o vaistinė – vos už 13 km, pėsčiomis.
Jimena de la Frontera yra įsikūręs Andalūzijos gilumoje, toliau nuo jūros, todėl klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regiono su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Aukštis virš jūros lygio (apie 130 metrų) ir artumas prie kalnų suteikia unikalią aplinką, kurioje oras dažnai būna gaivesnis nei pajūryje. Nors tikslūs saulės valandų duomenys nėra pateikiami, regionas garsėja dideliu saulės spindulių kiekiu ištisus metus. Kalnuotas reljefas ir vietovės padėtis gali lemti specifinius mikroklimato ypatumus. Priešingai nei pajūrio ruože, čia nėra tiesioginio jūros vėsinančio poveikio, tačiau šilumos bangų metu aukštesnis vietovės reljefas gali suteikti palengvėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Jimena de la Frontera yra įsikūręs sausumoje, artimiausi paplūdimiai pasiekiami automobiliu. Playa de Manilva, La Duquesa ir Playa de la Chullera yra maždaug už 21 km. Šie paplūdimiai siūlo poilsio ir vandens pramogų galimybes. Regionas taip pat yra populiarus tarp golfo žaidėjų; artimiausi garsūs golfo klubai, tokie kaip La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama ir Club de Golf La Cañada, yra pasiekiami per 18-19 km. Tai suteikia galimybes aktyviam laisvalaikiui. Miestelyje taip pat gali būti vietinių sporto aikštynų ar sporto klubų, nors jie nėra detaliai aprašyti.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera yra strateginėje vietoje, Andalūzijos provincijoje, tarp kalnų ir pakrantės. Tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tiek didesnius miestus, tokius kaip Ronda ar Algeciras, tiek pajūrio kurortus. Miestelis yra dalis Kadiso provincijos, kuri garsėja savo istorija, kultūra ir gamtos grožiu. Tai vieta, kuri siūlo tradicinį Andalūzijos gyvenimo būdą, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su svarbiausiais regiono centrais ir transporto mazgais, tokius kaip Gibraltaro sąsiauris.
Ref: VL968278
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
