Ovo je prostrano obiteljsko imanje u povijesnom gradu Jimena de la Frontera, smještenom u unutrašnjosti provincije Cádiz. S osam spavaćih soba i tri kupaonice, ova nekretnina se prostire na 380 m² stambenog prostora, nudeći značajan potencijal za prilagodbu i korištenje. Smještena u urbanom okruženju, nudi praktičnost života s lakoćom pristupa lokalnim sadržajima, dok je ipak u blizini prirodnih ljepota regije.
U usporedbi s luksuznim nekretninama u obližnjim područjima poput Sotograndea, gdje cijene počinju od 536.000 € (Adel San Roque) i dosežu 1.619.000 € (Sphere), ova kuća u Jimena de la Frontera nudi znatno pristupačniju cjenovnu točku od 139.000 €. Dok obalna mjesta nude izravan pristup plaži i ekskluzivnim sadržajima, Jimena pruža autentičniji doživljaj unutrašnjosti Andaluzije s mirnijim tempoom života. Prostranost od 380 m² s osam spavaćih soba je neuobičajena za ovu cjenovnu kategoriju u popularnim obalnim zonama, što ovu nekretninu čini zanimljivom za ulagače ili velike obitelji koje traže vrijednost i potencijal za prilagodbu, umjesto izravnog pristupa moru i visoko razvijenih turističkih kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Jimena de la Frontera, gradu koji nudi spoj tradicionalnog španjolskog života s lakoćom pristupa modernim sadržajima. Položaj je namijenjen onima koji cijene mirniji životni stil, ali žele biti povezani s urbanim središtima i obalom.
Ova nekretnina je primarno namijenjena kupcima koji traže značajan stambeni prostor s potencijalom za iznajmljivanje ili veliku obiteljsku kuću. Osam spavaćih soba i tri kupaonice pružaju fleksibilnost za različite potrebe stanovanja ili poslovne svrhe.
Ova nekretnina se prodaje kao postojeći objekt u dobrom stanju, što znači da nema faze novogradnje. Kupci bi trebali uzeti u obzir postojeće stanje i potencijalne potrebe za renoviranjem kako bi se prilagodili suvremenim standardima ili osobnim preferencijama.
Iako se nalazi u urbanom okruženju, imanje ne nudi izravan pristup plaži niti vlastite velike parcele zemlje. Grijanje se primarno oslanja na kamin, a parkiranje je ulično, što mogu biti ograničenja za neke kupce.
Ovaj dom je pogodan za one koji traže značajan stambeni prostor s velikim potencijalom za prilagodbu. Idealno je rješenje za veliku obitelj koja želi živjeti zajedno ili za investitore koji vide priliku u iznajmljivanju, bilo kratkoročnom (poput Airbnb-a) ili dugoročnom. Osobe koje cijene povijesni ambijent, mirniji životni stil i pogodnost života u gradu s pristupom svim uslugama na pješačkoj udaljenosti, pronaći će ovo mjesto atraktivnim. Također je pogodno za one koji žele spojiti život u prirodi s praktičnim pristupom većim gradovima i zračnoj luci, s obzirom na udaljenost od 32 km.
Ova kuća, iako opisana kao 'šarmantna', zahtijeva procjenu trenutnog stanja kako bi se utvrdila razina kvalitete završnih radova. Postojeći značajni stambeni prostor od 380 m² s osam spavaćih soba i tri kupaonice sugerira da su materijali i izvedba nekada bili na solidnoj razini. Postojeći značajni prostor i raspored mogu zahtijevati modernizaciju kako bi se postigla suvremena energetska učinkovitost i estetski standardi. Kamin kao jedini spomenuti sustav za kontrolu klime ukazuje na potrebu za ulaganjem u dodatno grijanje i hlađenje. Potpuno opremljena kuhinja i namještenost nude mogućnost neposrednog korištenja, ali se preporučuje detaljan pregled kako bi se procijenila potreba za budućim ulaganjima.
Cijena od 139.000 € za kuću od 380 m² s osam spavaćih soba pozicionira ovu nekretninu kao značajnu priliku za ulaganje, posebno za one koji žele potencijal za iznajmljivanje ili veliku obiteljsku kuću. Trenutno je dostupna za prodaju kao postojeći objekt. Fleksibilnost nekretnine omogućuje različite scenarije korištenja, od obiteljskog doma do poslovnog poduhvata u turizmu, što opravdava njezinu tržišnu vrijednost u kontekstu lokalne ponude.
Jimena de la Frontera nudi životni ritam koji kombinira mirnu atmosferu malog grada s praktičnošću urbane lokacije. Stanovnici mogu uživati u laganom pristupu trgovinama, restoranima i lokalnim uslugama, sve na pješačkoj udaljenosti. Dan se može započeti šalicom kave na terasi, promatrajući planinske krajolike, a popodne provesti istražujući povijesne ulice ili uživajući u obližnjim prirodnim ljepotama. Ovaj položaj je pogodan za one koji traže povlačenje iz gradske vreve, ali ipak žele biti dobro povezani s glavnim prometnicama i zračnom lukom.
Život u Jimena de la Frontera nudi prednost življenja u tradicionalnom španjolskom gradu s osjećajem zajednice, dok su istovremeno ključne usluge dostupne na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 264 metra, što olakšava svakodnevnu nabavu. Bolnica se nalazi na 22 km, što osigurava pristup zdravstvenoj skrbi, a ljekarna je još bliže, na 13 km. Ova lokacija omogućuje uravnotežen životni stil, gdje se uživa u mirnijem ritmu, ali se ne gubi kontakt s urbanom infrastrukturom i većim središtima.
Ova karta prikazuje lokaciju Jimena de la Frontera u provinciji Cádiz, naglašavajući njezino pozicioniranje u unutrašnjosti u usporedbi s obalnim odredištima. Prikazuje udaljenosti do ključnih točaka poput plaža, zračne luke i golf terena, pružajući vizualni pregled praktičnosti i dostupnosti.
Jimena de la Frontera nalazi se sjeverozapadno od poznatih ljetovališta na obali Costa del Sol, pružajući mirniju alternativu. Smještena je u provinciji Cádiz, blizu granice s Malagom. Dok su prestižna mjesta poput Sotograndea i Marbelle udaljena oko 30-50 km, Jimena nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog sela. Njezina pozicija omogućuje dobru ravnotežu između povijesnog šarma, blizine prirodnih ljepota i relativne pristupačnosti većim urbanim centrima i zračnoj luci Gibraltar (približno 32 km).
Nekretnina je strateški smještena unutar Jimena de la Frontera, s ključnim uslugama poput supermarketa (264 m) i ljekarne (13 km) na dohvat ruke. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su 21 km, što zahtijeva korištenje vozila. Zračna luka je udaljena 32 km, što omogućuje relativno brz pristup međunarodnim letovima. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko poznatih terena, s La Reserva Golf Clubom na 18 km i Club de Golf Valderrama na 19 km. Pristup EV punionicama je na 20 km.
Jimena de la Frontera nalazi se u unutrašnjosti, okružena planinskim krajolicima, što pruža panoramski pogled i ugodnu klimu. Ljeta su tipično vruća i suha, dok su zime blaže, s prosječnim dnevnim temperaturama koje rijetko padaju ispod 10°C. Relativna blizina obale (21 km do plaža) omogućava povremeni pristup morskom povjetarcu koji može ublažiti ljetne vrućine. Nadmorska visina i položaj u planinama znače da su temperature općenito nešto niže nego na samoj obali, što doprinosi ugodnijem boravku tijekom toplijih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Jimena de la Frontera nalazi u unutrašnjosti, njezini stanovnici imaju pristup obali na oko 21 km. Najbliže plaže uključuju Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera, koje nude mogućnosti za kupanje i sunčanje. Za ljubitelje golfa, obližnji golf klubovi poput La Reserva (18 km) i Valderrama (19 km) pružaju vrhunske terene. Unutarnje dvorište i terasa nekretnine nude privatne prostore za opuštanje i druženje, dok urbana lokacija osigurava lak pristup lokalnim restoranima i trgovinama.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera nalazi se sjeverozapadno od poznatih ljetovališta na obali Costa del Sol, pružajući mirniju alternativu. Smještena je u provinciji Cádiz, blizu granice s Malagom. Dok su prestižna mjesta poput Sotograndea i Marbelle udaljena oko 30-50 km, Jimena nudi autentičniji doživljaj andaluzijskog sela. Njezina pozicija omogućuje dobru ravnotežu između povijesnog šarma, blizine prirodnih ljepota i relativne pristupačnosti većim urbanim centrima i zračnoj luci Gibraltar (približno 32 km).
Ref: VL968278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
