8-спальня Таунхаус in Jimena de la Frontera

Резюме

Просторий таунхаус (380 м²) з 8 спальнями та 3 ванними кімнатами у Хімена-де-ла-Фронтера.
Центральне розташування в місті з легким доступом до магазинів та послуг.
Наявність внутрішнього дворика та тераси для відпочинку та соціальних заходів.
Повністю умебльований, готовий до заселення або використання як інвестиційний об'єкт.
Близькість до пляжів (21 км) та гольф-полів (18 км), зручна транспортна доступність (32 км до аеропорту).

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктами на узбережжі, як-от Adel San Roque, Serenity Golf Homes або Sphere у Сотогранде, які мають значно вищі ціни (від €536,000 до €1,619,000) та орієнтовані на преміум-сегмент з видом на море або поле для гольфу, цей об'єкт у Хімена-де-ла-Фронтера пропонує значно доступнішу ціну (€139,000) та іншу специфіку. Його перевага полягає у розташуванні в автентичному іспанському містечку вглибині країни, що може зацікавити покупців, які шукають спокій, традиційну атмосферу та міські зручності, а не безпосередню близькість до моря чи ексклюзивних курортів. Наявність 8 спалень робить його унікальним для сімей або для тих, хто планує здавати житло в оренду. Водночас, ціни в Сотогранде відображають престижність локації, розвинену інфраструктуру для гольфу та відпочинку, а також близькість до моря, що є ключовими факторами ціноутворення в тому сегменті.

Часті питання

Які головні недоліки цього об'єкта, враховуючи його розташування та тип?

Обмежене паркування (вуличне), можлива потреба в оновленні для відповідності сучасним стандартам енергоефективності, відсутність приватного басейну чи саду. Відстань до узбережжя та аеропорту вимагає транспортного засобу для зручності.

Чи потрібен автомобіль для життя в Хімена-де-ла-Фронтера?

Для повсякденних потреб, таких як покупки в найближчому супермаркеті (264 м) або відвідування місцевих закладів, автомобіль може бути не обов'язковим. Однак, для поїздок до віддаленіших місць, таких як пляжі (21 км), гольф-клуби (18 км) або аеропорт (32 км), автомобіль є дуже корисним.

Який стан будівлі та які матеріали використовуються?

Об'єкт класифікується як 'в доброму стані' (Good Condition). Кухня повністю обладнана (Fully Fitted), і будинок продається повністю умебльованим. Тип опалення включає камін.

Який потенціал для інвестицій у це помешкання?

Об'єкт має потенціал для інвестицій завдяки великій кількості спалень (8) та розташуванню в міському центрі, що може бути привабливим для короткострокової оренди (Airbnb) або як гостьовий будинок. Ціна за квадратний метр є конкурентоспроможною.

Які зручності розташовані поблизу?

У пішій доступності знаходяться магазини та місцеві заклади. Найближчий супермаркет розташований за 264 м, аптека - за 13 км, а лікарня - за 22 км. Найближчі пляжі знаходяться за 21 км, а гольф-клуби - за 18 км.

Які поточні витрати пов'язані з володінням цим будинком?

Детальна інформація про поточні витрати, такі як комунальні послуги (електрика, вода, телефон), податки на нерухомість (IBI) та комунальні платежі, не надана. Ці витрати залежать від фактичного використання та місцевих тарифів.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу, проведення юридичної перевірки та остаточне підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса. Рекомендується залучити незалежного юриста.

Як розташування в Хімена-де-ла-Фронтера впливає на повсякденне життя?

Розташування в міському центрі забезпечує легкий доступ до магазинів та послуг. Оточення горами та сільською місцевістю сприяє спокійному способу життя. Близькість до узбережжя та великих міст дозволяє легко подорожувати.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у міському центрі Хімена-де-ла-Фронтера, що означає наявність магазинів, ресторанів та послуг у пішій доступності. Це забезпечує зручне повсякденне життя без необхідності постійного використання автомобіля для всіх потреб.

Планування

Завдяки великій кількості спалень (8) та загальній площі 380 м², проєкт підходить для великих сімей, для здачі в оренду (наприклад, Airbnb) або для використання як комерційний об'єкт. Наявність внутрішнього дворика та тераси додає функціональності для відпочинку та соціальних заходів.

Статус проекту

Це проєкт ресейл (resale), що означає, що будівля вже існує та знаходиться у доброму стані. Ніякі роботи з будівництва чи реконструкції не плануються на даний момент. Фокус робиться на використанні вже наявної інфраструктури та характеристик будівлі.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує новозбудованих елементів чи сучасних зручностей, таких як басейн або приватний сад. Паркування обмежене вуличним, що може створювати незручності в пікові години. Енергоефективність може бути нижчою за сучасні стандарти, враховуючи вік будівлі.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт може бути привабливим для інвесторів, які шукають можливості для короткострокової або довгострокової оренди, завдяки великій кількості спалень та центральному розташуванню. Це також підходить для великих родин, яким потрібне просторе житло, або для тих, хто планує створити приватний гостьовий будинок чи B&B. Люди, які цінують спокійне життя в традиційному іспанському містечку, але водночас потребують зручного доступу до магазинів, ресторанів та послуг, знайдуть це місце привабливим. Тим, хто шукає будинок з характером, внутрішнім двориком та терасою для відпочинку та зустрічей, також варто звернути увагу на цей варіант.

Якість будівництва

Об'єкт характеризується як таунхаус у доброму стані (Condition - Good). Тип опалення включає камін (Climate Control - Fireplace), що додає затишку. Кухня повністю обладнана (Kitchen - Fully Fitted), а весь будинок продається повністю умебльованим (Furniture - Fully Furnished). Ці деталі вказують на те, що будинок готовий до заселення або використання одразу після придбання. Орієнтація на південний захід (Orientation - South West) забезпечує оптимальне використання природного освітлення та тепла сонця протягом дня, особливо на терасі та в житлових кімнатах. Види з вікон охоплюють гори та сільську місцевість, що підкреслює його розташування.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна об'єкта становить €139,000. Ця ціна відображає статус об'єкта як таунхаусу з 8 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташованого в міському центрі Хімена-де-ла-Фронтера. Зважаючи на площу 380 м², ціна за квадратний метр є конкурентоспроможною для регіону, особливо враховуючи потенціал для інвестицій, наприклад, через оренду. Об'єкт продається повністю умебльованим, що може знизити початкові витрати для нового власника.

€139,000

Prijs

Спальні

380 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€492

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Хімена-де-ла-Фронтера — це містечко, розташоване вглибині провінції Кадіс, що пропонує атмосферу традиційної Андалусії. Життя тут характеризується спокоєм та близькістю до природи, але водночас забезпечує доступ до основних міських зручностей. Внутрішній дворик з апельсиновими деревами та простора тераса створюють зони для відпочинку та спілкування. Південно-західна орієнтація забезпечує багато природного світла протягом дня. Це місце, де можна насолоджуватися повільнішим темпом життя, мати легкий доступ до магазинів та місцевих закладів, а також досліджувати навколишні гори та природні ландшафти.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jimena de la Frontera

Оточення та доступність

Життя в Хімена-де-ла-Фронтера означає доступ до міської інфраструктури при збереженні спокійного темпу. Найближча супермаркет розташована на відстані 264 метри, аптека – 13 км, а лікарня – 22 км. Це забезпечує зручність для повсякденних потреб. Транспортна доступність в межах міста дозволяє пересуватися пішки, проте для поїздок до віддалених місць, таких як пляжі (21 км) або аеропорт (32 км), автомобіль є корисним. Таке розташування дозволяє насолоджуватися перевагами життя в місті, маючи при цьому легкий доступ до природних ландшафтів регіону.

Карта та розташування

Мапа показує розташування Хімена-де-ла-Фронтера в провінції Кадіс, на півдні Іспанії. Вона ілюструє близькість міста до узбережжя, гір та ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Херес-де-ла-Фронтера та Гібралтар, підкреслюючи його доступність та зв'язок з регіональною інфраструктурою.

8-спальня Таунхаус in Jimena de la Frontera