פרויקט זה ממוקם ב-Jimena de la Frontera, עיירה בתוך הארץ בנפת קדיז. הנכס, מסוג בית טורי, מציע שטח מגורים נרחב של 380 מ"ר עם 8 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. המיקום מדגיש קרבה לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט במרחק של 264 מטרים ומרכז העיר במרחק הליכה, מה שמרמז על אורח חיים נוח ונגיש. הוא מוצג כאופציה השקעה, עם דגש על פוטנציאל לתשואה באמצעות השכרות לטווח קצר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ו-Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) בסוטוגרנדה, הנכס ב-Jimena de la Frontera מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מכוונים לרוב לשוק היוקרה, עם דגש על קרבה למרינה, מסלולי גולף ברמה עולמית ופיתוחים מודרניים, הנכס ב-Jimena de la Frontera מתמקד בנוחות עירונית ובפוטנציאל השקעה במחיר נגיש יותר. המחיר ההתחלתי של 139,000 אירו לנכס עם 8 חדרי שינה ו-380 מ"ר הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים שטח גדול ללא המחיר של נכסי חוף יוקרתיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהמיקום הפנימי והאופי העירוני שונים מאלה של אזורי החוף המבוקשים, שם הפיתוחים נוטים להיות חדשים יותר ועם מתקנים קהילתיים נרחבים יותר. ההיצע ב-Jimena de la Frontera פונה ככל הנראה לקהל שמחפש ערך, שטח, ומיקום מרכזי בעיירה, ולאו דווקא לחיי חוף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס ב-Jimena de la Frontera מציב אותו בסביבה עירונית פנימית. למרות היותו מרוחק מהחוף, הוא ממוקם בקרבה למרכז העיירה, מה שמבטיח גישה קלה למגוון שירותים. הקרבה לקצב החיים של העיירה משפיעה על האווירה, ומציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית.
עם 8 חדרי שינה, נכס זה מתאים למשקי בית גדולים, למטרות אירוח, או כאופציה להשכרה עם פוטנציאל הכנסה גבוה. השטח הנרחב והחצר הפנימית מרמזים על צורך במרחב, פרטיות ומתקנים להרחבה, כמו גם הערכה לאלמנטים אדריכליים מסורתיים. הנוכחות של מרפסת מרווחת מוסיפה לחשיבות של פנאי חיצוני ונופים.
הנכס המוצע הוא מסוג 'Resale' (מכירה חוזרת), כלומר הוא אינו פרויקט בנייה חדשה. מצבו הכללי מתואר כ'טוב' (Good). פרטים ספציפיים לגבי תאריך בנייה, שיפוצים אחרונים או תוכניות פיתוח עתידיות אינם מצוינים, אך ההנחה היא שהנכס מוכן לאכלוס או דורש התאמות מינימליות, בהתאם למצבו הקיים.
הנכס ממוקם במרכז עירוני, מה שעשוי לרמוז על פחות פרטיות או מרחב חיצוני ביחס לנכסים כפריים. חניה מתוארת כ'חניה ברחוב', מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. למרות התיאור של 'נוף הררי' ו'נוף כפרי', הקרבה לשירותים עירוניים מעידה שהנכס אינו מבודד לחלוטין.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים הזדמנות השקעה עם פוטנציאל לתשואה, במיוחד כאלו המעוניינים להפעיל יחידת אירוח כמו Airbnb. 8 חדרי השינה מציעים גמישות רבה להכנסה או לאירוח משפחות גדולות או קבוצות. הוא מתאים גם למשפחות הדורשות מרחב רב, אולי עם בני משפחה מבוגרים או ילדים רבים, או כאלו המארחים לעתים קרובות. עבור אנשים שמעריכים גישה נוחה לשירותים עירוניים אך עדיין רוצים לחוות אווירה מקומית, המיקום ב-Jimena de la Frontera יכול להיות אטרקטיבי. הקרבה היחסית לחוף (21 ק"מ) ולמספר מסלולי גולף (18-19 ק"מ) הופכת אותו לאופציה עבור אלו שנהנים מחיי פנאי מגוונים. עם זאת, מי שמחפש שקט מוחלט, נוף לים ללא הפרעה, או גישה מיידית למתקני חוף, יצטרך לשקול את המרחק מחוף הים ואת אופי המיקום העירוני.
הנכס מתואר כבעל מצב 'טוב' (Good), מה שמרמז על תחזוקה סבירה ומוכנות למגורים. הפרטים הספציפיים לגבי חומרי הגמר, כגון סוגי הריצוף, הגימורים של הקירות, או איכות החלונות, אינם מפורטים. עם זאת, המטבח מתואר כ'מצויד במלואו' (Fully Fitted), מה שמצביע על כך שהוא כולל יחידות אחסון, משטחי עבודה וייתכן שגם מכשירי חשמל בסיסיים. הריהוט כולו 'מרוהט במלואו' (Fully Furnished), מה שאומר שהנכס מוכן לשימוש מיידי ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. בקרת אקלים מתבססת על 'אח' (Fireplace), מה שעשוי להצביע על חימום מסורתי או דקורטיבי, אך ללא פירוט של מערכות חימום וקירור מודרניות כמו מיזוג אוויר מרכזי או חימום תת-רצפתי. אוריינטציית דרום-מערב של הנכס מבטיחה קבלת אור שמש בשעות אחר הצהריים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 139,000 אירו. מחיר זה מציב אותו בטווח מחירים נגיש יחסית לשוק הנדל"ן באזור, במיוחד בהתחשב בגודלו הרב (380 מ"ר) והמספר הגדול של חדרי השינה (8). זמינות הנכס נובעת מסיווגו כ'Resale', כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. המחיר משקף את גודל הנכס ואת מיקומו בתוך עיירה, ולא בקו החוף המבוקש יותר, מה שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים המחפשים שטח גדול בתקציב מוגבל. אין מידע נוסף לגבי שינויים במחיר או תנאי תשלום ספציפיים.
Jimena de la Frontera, הידועה באופיה ההיסטורי ובמיקומה האסטרטגי, מציעה אורח חיים שונה ממרכזי החוף התוססים. פרויקט זה, הממוקם בלב העיירה, ממקם את התושבים קרוב לשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, כפי שמעידים המרחקים הקצרים (סופרמרקט 264 מטר, בית חולים 22 ק"מ). הקרבה מרמזת על שילוב של נוחות עירונית עם אווירה מקומית אותנטית. הנוכחות של חצר פנימית ומרפסת מרווחת מעודדת פעילויות פנאי בחוץ, כמו תהנוגות בבוקר או אירוח. למרות שהמיקום אינו על החוף, המרחק מכ-21 ק"מ לחוף מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד ששדות הגולף הסמוכים (18-19 ק"מ) פונים לחובבי ספורט אחר. השילוב של 8 חדרי שינה יכול להתאים להשקעה, למשפחות מרובות דורות, או לאירוח אורחים, מה שמצביע על גמישות שימוש.
החיים ב-Jimena de la Frontera, במיוחד במיקום זה, מאופיינים בנגישות נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (264 מטר) ובית החולים (22 ק"מ) מבטיח שהצרכים היומיומיים והמקרי חירום בריאותיים מטופלים בקלות. הקרבה למרכז העיירה פירושה ששירותים כמו חנויות, מסעדות ומתקנים מקומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על השגרה היומיומית. מיקום זה נותן תחושה של חיים בקהילה תוססת, אך עם זאת, בניגוד למרכזי חוף, הוא מציע אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית. למרות שרכב נוח, הצורך בו עשוי להיות מופחת בשל קרבת השירותים, אך הוא עדיין חיוני לחקר האזור שמסביב או להגעה למרחקים גדולים יותר כמו שדות תעופה או חופי ים.
המיקום של Jimena de la Frontera בתוך מחוז קדיז, אנדלוסיה, נראה בבירור על המפה. הדגש הוא על מיקומה הפנימי, הממוקם על ציר מרכזי המחבר אותה הן לערים סמוכות והן למרחקי נסיעה סבירים אל החוף ואל אתרי גולף. המפה מסייעת להבין את הקשרים הגיאוגרפיים בין הנכס לבין שדות תעופה, חופי ים ואתרי גולף.
Jimena de la Frontera ממוקמת באזור הגיאוגרפי של קדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה, ומהווה שער לאזורי הפנים של האנדלוסיה. היא ממוקמת בתוך קו החוף של קוסטה דל סול, אך נבדלת ממנו על ידי מיקומה הפנימי. היא מרוחקת כ-32 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של גיברלטר (GIB), וכ-100 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), מה שמספק קישוריות בינלאומית. הקרבה לחופי הים (כ-21 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לסביבה הימית, בעוד שהמרחק לאזורי גולף ידועים (כ-18-19 ק"מ) ממקם אותה בנוחות בסמוך למתקני פנאי מובילים. המיקום מציע שילוב של חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה הן לחופים והן למסלולי גולף.
הנגישות ל-Jimena de la Frontera מתבטאת במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לאפשריות אך דורשות הסעה. הקרבה לערים מרכזיות אחרות אינה מצוינת במפורש, אך המרחק לשדות תעופה קרובים מרמז על חיבוריות טובה יחסית. חופי הים כמו Playa de Manilva, La Duquesa ו-Playa de la Chullera נמצאים כולם במרחק של כ-21 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama ו-Club de Golf La Cañada נמצאים בטווח של 18-19 ק"מ. נגישות לשירותים בסיסיים כגון סופרמרקט (264 מטר) ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי (20 ק"מ) מעידים על שילוב של נוחות מודרנית וגישה לשירותים מגוונים.
Jimena de la Frontera ממוקמת באזור פנימי, ונהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. למרות שלא מצוינים נתוני שמש ספציפיים, האזור כולו של דרום אנדלוסיה ידוע במספר גבוה של שעות שמש שנתיות, בדרך כלל מעל 3000 שעות. מרחק הים (כ-21 ק"מ) עשוי למתן מעט את הטמפרטורות הקיצוניות של פנים הארץ, אך האקלים עדיין נוטה להיות חם יותר בקיץ וקריר יותר בחורף מאשר באזורי החוף. כעיירה השוכנת בגובה מסוים (ללא נתון מדויק), ייתכן שישנם שינויי טמפרטורה בולטים יותר בין היום ללילה. המידע על 'נוף הררי' ו'נוף כפרי' מצביע על סביבה טבעית, אם כי הנכס עצמו ממוקם במרכז עירוני. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, הנכס מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. שלושה חופים מרכזיים – Playa de Manilva, La Duquesa ו-Playa de la Chullera – נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ, וזוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול' בזכות איכותם. אזור זה מציע מתקנים ימיים ופעילויות פנאי על חוף הים. בנוסף, הקרבה למספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל La Reserva Golf Club (18 ק"מ), Club de Golf Valderrama (19 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (19 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיומו של פטיו פנימי ומרפסת מרווחת בנכס עצמו מעודד גם פעילויות פנאי פרטיות ונינוחות.
מקור: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera ממוקמת באזור הגיאוגרפי של קדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה, ומהווה שער לאזורי הפנים של האנדלוסיה. היא ממוקמת בתוך קו החוף של קוסטה דל סול, אך נבדלת ממנו על ידי מיקומה הפנימי. היא מרוחקת כ-32 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של גיברלטר (GIB), וכ-100 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), מה שמספק קישוריות בינלאומית. הקרבה לחופי הים (כ-21 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לסביבה הימית, בעוד שהמרחק לאזורי גולף ידועים (כ-18-19 ק"מ) ממקם אותה בנוחות בסמוך למתקני פנאי מובילים. המיקום מציע שילוב של חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה הן לחופים והן למסלולי גולף.
Ref: VL968278
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
