Ce townhouse de 8 chambres et 3 salles de bains est situé à Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix. Offrant une surface habitable de 380 m², ce bien, proposé au prix de 139 000 €, se trouve dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités locales. La propriété se prête à diverses utilisations, notamment comme résidence principale ou comme opportunité d'investissement locatif, bénéficiant d'une localisation stratégique au sein de la ville.
En comparant ce townhouse de Jimena de la Frontera avec les projets situés plus au sud sur la Costa del Sol, comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere à Sotogrande, des différences notables apparaissent. Ces derniers, avec des prix débutant respectivement à 536 000 €, 549 000 € et 1 619 000 €, représentent un segment de marché nettement plus haut de gamme, axé sur le luxe, les terrains de golf exclusifs et la proximité immédiate du littoral. Les biens à Sotogrande offrent souvent des vues sur la mer ou le golf, des architectures modernes et des équipements de prestige. Le townhouse de Jimena se positionne comme une option beaucoup plus abordable, ciblant une clientèle recherchant une propriété de grande taille dans un cadre de vie plus authentique et moins touristique. Son emplacement à l'intérieur des terres, bien que moins directement lié aux plages et aux parcours de golf de luxe de Sotogrande, offre en contrepartie une immersion dans un environnement de village andalou traditionnel avec des commodités accessibles à pied, et un coût d'acquisition significativement inférieur. Il s'adresse donc à un profil d'acheteur différent, privilégiant le potentiel d'investissement locatif ou l'espace habitable à un prix accessible, plutôt que l'exclusivité et la proximité immédiate des installations haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Jimena de la Frontera, ce townhouse bénéficie d'une position centrale lui permettant d'accéder facilement aux services et commerces. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités situées à distance de marche, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Cette centralité assure une intégration dans la vie locale.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété d'envergure avec un potentiel d'aménagement polyvalent, notamment pour accueillir une famille nombreuse ou pour envisager une activité de location. La présence de 8 chambres offre une flexibilité d'usage notable, tandis que les 3 salles de bains répondent aux besoins d'une occupation plus importante. La terrasse et le patio intérieur ajoutent des espaces de vie extérieurs.
Il s'agit d'un projet de revente, ce qui implique que la propriété est déjà construite et disponible. Aucune date de livraison future n'est applicable. L'état actuel de la propriété est qualifié de bon, suggérant qu'elle est prête à être occupée ou à être rénovée selon les désirs de l'acquéreur, sans nécessiter d'attente liée à une construction neuve.
Cette propriété ne correspond pas à une résidence neuve et n'offre pas les garanties associées à la construction contemporaine. Les systèmes de climatisation avancés ou les normes d'efficacité énergétique les plus récentes ne sont pas garantis, la climatisation étant mentionnée comme étant un feu de cheminée. Le stationnement est limité au stationnement dans la rue, ce qui peut présenter des contraintes selon la période de l'année.
Cette propriété pourrait convenir à un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment via des plateformes comme Airbnb, grâce à ses 8 chambres permettant d'accueillir plusieurs groupes ou familles simultanément. Elle peut également intéresser une famille élargie ou recomposée nécessitant de nombreux couchages et des espaces de vie distincts. De même, des personnes envisageant une reconversion professionnelle, par exemple dans l'accueil touristique ou la création d'une maison d'hôtes, trouveraient dans cette bâtisse un cadre propice. La proximité des services essentiels (commerces, pharmacie) et l'accessibilité relative à la côte et aux infrastructures de transport (aéroport à 32 km) la rendent pertinente pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre en Andalousie, combinant vie de village et proximité des attractions régionales. Le caractère de 'country house' avec patio et terrasse attire également ceux qui recherchent une certaine quiétude et des espaces extérieurs privés.
La propriété est décrite comme une 'country house' (maison de campagne) en bon état, suggérant une structure solide et habitable. Les caractéristiques mentionnées comme la cuisine entièrement équipée ('fully fitted kitchen') et l'ameublement complet ('fully furnished') indiquent que des travaux de finition et d'ameublement ont été réalisés. Le système de climatisation est principalement basé sur un feu de cheminée ('fireplace'), ce qui est typique des constructions plus anciennes ou de style traditionnel dans les zones rurales et montagneuses, et moins orienté vers une climatisation centralisée moderne. Les vues sur la montagne et la campagne ('Mountain views', 'Country views') sont des atouts esthétiques liés à l'environnement naturel. La présence d'une terrasse privée ('private terrace') offre un espace extérieur utilisable. La réhabilitation ou la modernisation de certains éléments pourrait être envisagée par l'acquéreur pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique selon les standards actuels.
Le prix de mise en vente pour ce townhouse est fixé à 139 000 €. Il s'agit du tarif de base, et il est à noter qu'il s'agit d'une propriété existante. Aucune information sur d'éventuelles variations de prix en fonction de la configuration ou de l'étage n'est fournie, mais la nature de la propriété suggère un prix unique pour l'ensemble. La disponibilité est immédiate, caractéristique des biens sur le marché de la revente. Ce positionnement tarifaire peut être attractif pour des acheteurs recherchant une propriété de grande taille ou avec un potentiel de développement commercial à un coût d'acquisition initial maîtrisé dans cette région de l'Andalousie.
Jimena de la Frontera, où se situe ce townhouse, est une localité ancrée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Ce qui distingue cet endroit est son caractère urbain au sein d'un cadre naturel préservé. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les services sont accessibles à pied, offrant une vie pratique au quotidien. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille que dans les zones côtières, tout en restant connecté aux centres d'intérêt des environs. La présence d'une cour intérieure et d'une terrasse suggère des espaces dédiés à la détente et aux moments conviviaux en plein air, profitant du climat andalou. La configuration de la maison, avec ses 8 chambres, ouvre la voie à une réorganisation des espaces selon les besoins, que ce soit pour une grande famille, des invités réguliers, ou pour une activité professionnelle telle que la location saisonnière.
Vivre à Jimena de la Frontera signifie s'intégrer dans une localité typique de l'Andalousie intérieure, offrant un rythme de vie plus paisible tout en étant fonctionnelle. La présence de commerces, d'une pharmacie et d'autres services à courte distance de marche renforce le caractère pratique du quotidien. Le supermarché se trouve à 264 mètres, la pharmacie à 13 km et l'hôpital à 22 km, ce qui illustre une bonne couverture des besoins de base à proximité. Pour les déplacements plus lointains, la voiture est recommandée, bien que certains trajets quotidiens puissent s'effectuer à pied. L'aéroport de Malaga est à 32 km, facilitant les voyages internationaux. Le paysage environnant, caractérisé par des vues sur la montagne et la campagne, offre un cadre agréable et une connexion avec la nature andalouse.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position intérieure, à distance raisonnable de la côte et de ses commodités, ainsi que sa proximité avec des parcours de golf de premier plan et l'aéroport de Gibraltar. La carte illustre le caractère 'campagne' de la localisation tout en soulignant son accessibilité.
Jimena de la Frontera est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Malaga et de la côte. Elle se trouve à environ 32 km de l'aéroport de Gibraltar (non mentionné dans les données mais proche de la côte) et de la côte. Des villes comme Estepona sont accessibles en environ 30-40 minutes de route, tandis que des villes andalouses plus importantes comme Cadix ou Malaga sont plus éloignées mais accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de l'arrière-pays et la proximité des centres d'attraction touristique et des infrastructures de la Costa del Sol.
La propriété bénéficie d'une localisation qui la rend relativement accessible à diverses infrastructures clés. L'aéroport le plus proche est à 32 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera, se situent à environ 21 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à une distance raisonnable : La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) et Club de Golf La Cañada (19 km). Les nécessités quotidiennes sont bien couvertes, avec un supermarché à 264 m et une pharmacie à 13 km. L'hôpital est situé à 22 km, assurant un accès aux soins médicaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 20 km est également à noter.
Jimena de la Frontera, par sa situation dans l'arrière-pays, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences continentales dues à son altitude. Les étés y sont chauds et secs, tandis que les hivers sont plus frais et humides que sur la côte. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, bien que légèrement moins intense que sur le littoral. La région offre des paysages de montagne et de campagne, propices aux activités de plein air comme la randonnée. Les températures estivales peuvent être élevées, mais l'altitude modère généralement les pics de chaleur par rapport aux plaines côtières. L'orientation Sud-Ouest de la propriété peut contribuer à une bonne luminosité et à un ensoleillement agréable sur la terrasse, notamment en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit située à l'intérieur des terres, elle offre un accès raisonnable aux activités de loisirs côtières et sportives. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva ou La Duquesa, sont à environ 21 km, permettant des excursions d'une journée pour profiter de la mer et des activités balnéaires. La région est également réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale, avec La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada tous situés dans un rayon de 18 à 19 km. Ces parcours offrent des défis variés pour les golfeurs de tous niveaux. La proximité de la nature environnante favorise également les activités telles que la randonnée et l'exploration des paysages de la Sierra de Grazalema ou des environs.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Malaga et de la côte. Elle se trouve à environ 32 km de l'aéroport de Gibraltar (non mentionné dans les données mais proche de la côte) et de la côte. Des villes comme Estepona sont accessibles en environ 30-40 minutes de route, tandis que des villes andalouses plus importantes comme Cadix ou Malaga sont plus éloignées mais accessibles pour des excursions d'une journée. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de l'arrière-pays et la proximité des centres d'attraction touristique et des infrastructures de la Costa del Sol.
Ref: VL968278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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