Este encantador townhouse de 8 quartos está localizado no coração de Jimena de la Frontera, em Cádis. Com uma área construída de 380 m², oferece um espaço generoso, ideal para quem procura uma residência com potencial de investimento ou uma casa de férias. A propriedade combina características tradicionais com a conveniência de estar perto de serviços essenciais, posicionando-se como uma opção atrativa no mercado imobiliário local.
Comparado com os projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), este townhouse em Jimena de la Frontera apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com um preço de €139.000. Enquanto os empreendimentos em Sotogrande se concentram em luxo, exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome e marina, o imóvel em Jimena oferece uma proposta de valor distinta. A sua localização no interior, num contexto urbano mais tradicional e com acesso a pé a serviços, contrasta com o caráter mais residencial e de resort de Sotogrande. A dimensão da propriedade em Jimena, com 8 quartos, pode ser vista como uma vantagem para quem procura espaço para alojamento familiar ou turístico a um custo inferior. No entanto, carece das comodidades de luxo e da proximidade imediata ao mar ou a campos de golfe de topo que caracterizam as ofertas em Sotogrande. A diferença de preço reflete não só a localização e o tipo de imóvel, mas também o segmento de mercado a que cada um se destina: Jimena apela a quem busca autenticidade e acessibilidade, enquanto Sotogrande atende a um público que procura exclusividade e serviços premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia de acesso imediato a comércios e serviços locais, encontrando-se a uma curta distância a pé. A localização em Jimena de la Frontera, embora não costeira, oferece um ambiente autêntico do interior andaluz, com boas conexões rodoviárias para as áreas circundantes.
A propriedade é particularmente adequada para famílias numerosas ou para investidores que pretendem explorar o mercado de alojamento local. Os seus 8 quartos e 3 casas de banho configuram uma versatilidade que pode ser adaptada a diferentes necessidades de ocupação, desde residência permanente a alojamento turístico sazonal.
Sendo um imóvel classificado como 'Resale' (reventa), o estado de conservação é descrito como 'Good' (bom). Não se trata de uma nova construção, pelo que não existem fases de obra ou planos de entrega associados. A manutenção e eventuais renovações são da responsabilidade do proprietário.
Esta propriedade não oferece piscina privada nem jardim extenso, focando-se mais na funcionalidade de um pátio interior e terraço. Não dispõe de garagem privativa, com estacionamento disponível na rua. O sistema de climatização principal assenta em lareira, não havendo menção a sistemas de ar condicionado modernos instalados.
Este townhouse em Jimena de la Frontera pode ser uma escolha adequada para diversos perfis de compradores. Para investidores, a sua configuração com 8 quartos e a localização central em área urbana tornam-no uma candidata para exploração como alojamento turístico, como o Airbnb, visando atrair visitantes que procuram uma experiência mais imersiva na Andaluzia. Para famílias extensas ou grupos de amigos que valorizam espaço e proximidade a serviços, a dimensão da casa e a conveniência de ter tudo à mão são pontos fortes. Aqueles que procuram um refúgio tranquilo no interior, mas com fácil acesso a atrações costeiras e aeroportos (a cerca de 32 km), encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre a serenidade rural e a conectividade. Se a prioridade for um imóvel com potencial de personalização e um ambiente de vida local autêntico, as características deste townhouse também se alinham com essas expectativas.
A propriedade, descrita como estando em 'Good' (bom) estado de conservação, sugere uma estrutura sólida e habitável, embora possa beneficiar de atualizações para adequar-se a padrões modernos de conforto e eficiência. As características mencionadas, como o pátio interior e o terraço, indicam uma arquitetura que aproveita os espaços exteriores de forma funcional. A cozinha é descrita como 'Fully Fitted' (totalmente equipada), o que implica a presença de armários e bancadas, sendo um ponto de partida para atividades culinárias. O aquecimento é assegurado por lareira ('Fireplace'), um método tradicional que contribui para o ambiente acolhedor, mas que pode necessitar de complementos em períodos mais frios. O mobiliário fornecido é 'Fully Furnished' (totalmente mobilado), permitindo uma ocupação mais imediata. A orientação Sul-Oeste ('South West') sugere uma boa exposição solar durante a tarde.
O imóvel está disponível no mercado de revenda com um preço inicial de €139.000. Este valor posiciona-o como uma opção acessível dentro do panorama imobiliário da região, especialmente considerando o número de quartos e a área construída. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel já existente. A variação de preço não é aplicável, uma vez que se trata de uma única unidade com um valor fixo. O potencial de rentabilidade, associado à sua configuração e localização, pode ser um fator considerado por potenciais compradores.
Jimena de la Frontera é uma localidade com um ritmo de vida tranquilo, situada no interior da província de Cádis. Este townhouse insere-se num contexto urbano, o que significa que as comodidades do dia a dia, como supermercados, farmácias e pequenos comércios, estão acessíveis a pé. A vida aqui desenrola-se em torno da comunidade local e das tradições andaluzas, oferecendo uma experiência mais autêntica longe da agitação turística da costa. A presença de um pátio interior e de um terraço permite desfrutar do clima ameno em espaços privados, complementando o ambiente urbano com áreas exteriores funcionais.
Viver em Jimena de la Frontera proporciona uma imersão na vida andaluza mais tradicional. A localização do townhouse, no centro urbano, garante que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. Supermercados, farmácias e outros serviços encontram-se a distâncias curtas, muitas vezes acessíveis a pé. A mobilidade é facilitada pela proximidade a estradas que ligam a outras localidades da província. Para o dia a dia, ter um carro pode ser conveniente para explorar a região mais amplamente, mas não é estritamente necessário para as atividades locais. A atmosfera é de uma comunidade coesa, onde o ritmo de vida é mais relaxado em comparação com as cidades costeiras.
O mapa ilustra a localização de Jimena de la Frontera na província de Cádis, evidenciando a sua posição no interior, a nordeste de Gibraltar e a uma distância considerável da linha costeira. A proximidade a outras vilas brancas andaluzas e a parques naturais circundantes é visível, contextualizando o imóvel num cenário de autenticidade e proximidade à natureza.
Jimena de la Frontera situa-se na parte oriental da província de Cádis, numa zona de relevo montanhoso e paisagens rurais. A sua posição geográfica a cerca de 32 km do aeroporto de Gibraltar e relativamente próxima da costa (21 km) confere-lhe um acesso estratégico a importantes vias de comunicação e a destinos turísticos populares como Estepona e Sotogrande. Está inserida numa região com forte tradição histórica e cultural, próxima de parques naturais e com uma identidade própria, distinta do bulício das zonas costeiras mais desenvolvidas.
A acessibilidade a pontos de interesse é um aspeto a considerar. O aeroporto mais próximo situa-se a aproximadamente 32 km, facilitando viagens internacionais. Para os amantes de praia, as mais próximas encontram-se a cerca de 21 km, como Playa de Manilva e La Duquesa. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos de renome como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km). A proximidade a um supermercado (264 m) e a uma farmácia (13 km) assegura a conveniência no quotidiano. O hospital mais próximo está a 22 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
Jimena de la Frontera situa-se numa zona de transição entre a costa e o interior montanhoso, o que lhe confere um clima mediterrânico com características continentais. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e com alguma pluviosidade. A altitude da localidade (aproximadamente 200 metros acima do nível do mar) contribui para temperaturas ligeiramente mais moderadas do que na costa durante o verão. As vistas 'Mountain' e 'Country' mencionadas sugerem um ambiente circundante de natureza, com colinas e paisagens rurais. A orientação Sul-Oeste da propriedade pode proporcionar boa iluminação natural durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Jimena de la Frontera seja uma localidade interior, o acesso a atividades recreativas e praias na costa é viável. As praias de Manilva e La Duquesa estão a uma distância de aproximadamente 21 km, oferecendo zonas balneares e atividades marítimas. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos de classe mundial como La Reserva e Valderrama, a menos de 20 km, é um atrativo significativo. A região oferece também oportunidades para caminhadas e exploração da natureza circundante, característica das áreas serranas de Cádis. O pátio e o terraço da propriedade fornecem espaços de lazer privados.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se na parte oriental da província de Cádis, numa zona de relevo montanhoso e paisagens rurais. A sua posição geográfica a cerca de 32 km do aeroporto de Gibraltar e relativamente próxima da costa (21 km) confere-lhe um acesso estratégico a importantes vias de comunicação e a destinos turísticos populares como Estepona e Sotogrande. Está inserida numa região com forte tradição histórica e cultural, próxima de parques naturais e com uma identidade própria, distinta do bulício das zonas costeiras mais desenvolvidas.
Ref: VL968278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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