Projekt v mestu Jimena de la Frontera v provinci Cádiz ponuja 380 m² bivalne površine z 8 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta obnovljena hiša, ki se nahaja v urbanem okolju, združuje značilnosti podeželskega življenja z dostopom do lokalnih storitev. Zgrajena je bila za zadovoljitev potreb po večjih bivalnih prostorih in potencialnem prihodku iz najemnin, kar jo uvršča med prodajne nepremičnine z investicijskim potencialom.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so tiste v Sotogrande (npr. Adel San Roque za 536.000 €, Serenity Golf Homes za 549.000 €, Sphere za 1.619.000 €), ta hiša v Jimena de la Frontera predstavlja cenovno ugodnejšo možnost. Medtem ko so nepremičnine v Sotogrande pogosto usmerjene v luksuzni segment z velikimi vilami in ekskluzivnimi storitvami, ta nepremičnina ponuja drugačen tip življenjskega sloga. Nahaja se v zgodovinskem mestu, ki ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, z nižjimi cenami in večjim poudarkom na lokalni skupnosti. Dostop do plaž in golf igrišč je sicer primerljiv, vendar je Jimena bolj usmerjena v mirnejše, podeželsko okolje. Ta nepremičnina je zato bolj primerna za kupce, ki iščejo avtentičnost in potencial za dobiček iz najemnin po nižji začetni investiciji, namesto za tiste, ki ciljajo na visoko-konec obalne nepremičnine z neposrednim dostopom do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v mestnem jedru Jimena de la Frontera, kar zagotavlja neposreden dostop do različnih storitev. Kljub mestni legi ponuja mirno okolje s pogledom na pokrajino in gore, s čimer nudi ravnovesje med udobjem in naravo.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo obsežen bivalni prostor ali želijo izkoristiti potencial nepremičnine za najem. Veliko število spalnic in kopalnic ter notranje dvorišče in terasa nudijo možnosti za zasebnost in druženje, idealno za gostitelja.
Gre za prodajno nepremičnino, kar pomeni, da je objekt že zgrajen in je na voljo za takojšen nakup. Projekt ni novogradnja, zato se osredotoča na obstoječo strukturo, njeno stanje in potencialne prenove, ne na gradbeni načrt ali dokončanje.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje. Čeprav je v mestnem območju, ni neposredno ob plaži. Parkiranje je na ulici, kar morda ne ustreza vsem željam glede zasebnega parkirnega prostora.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo ustvariti prihodek z oddajo na kratkoročni ali dolgoročni najem, zaradi svoje velikosti in lege v mestnem jedru z dostopom do storitev. Prav tako je primerna za velike družine ali večgeneracijska gospodinjstva, ki potrebujejo veliko prostora in želijo živeti v tradicionalnem španskem mestu. Osebe, ki cenijo mirno življenje, a hkrati želijo biti blizu osnovnih dobrin, kot so trgovine in restavracije, bodo prav tako našle ta dom privlačnega. Tisti, ki iščejo projekt za prenovo ali želijo ohraniti zgodovinski značaj stavbe, najdejo v njej potencial. Vse to brez potrebe po nenehni uporabi avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Ta hiša ima dobro ohranjeno notranjost, primerno za takojšnje bivanje ali nadaljnjo prenovo. Centralni element je notranje dvorišče, ki zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje ter predstavlja osrednji prostor za druženje. Na voljo je tudi prostorna terasa z razgledom na podeželje, ki omogoča uživanje na prostem. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar povečuje funkcionalnost. Uporabljeni materiali odražajo tradicionalni andaluzijski slog, čeprav natančne specifikacije materialov niso navedene, je splošno stanje ocenjeno kot dobro. Ogrevanje poteka preko kamina, kar prispeva k prijetnemu vzdušju v hladnejših mesecih.
Cena nepremičnine znaša 139.000 €. Ta cena se nanaša na celoten objekt z 8 spalnicami in 3 kopalnicami. Kot prodajna nepremičnina je objekt na voljo takoj. Glede na obseg nepremičnine in število sob ponuja konkurenčno ceno na trgu, zlasti za tiste, ki iščejo investicijske priložnosti ali velike družinske domove. Spremembe cen niso predvidene, saj gre za fiksno ceno za obstoječo nepremičnino.
Jimena de la Frontera je zgodovinsko mestece v notranjosti province Cádiz, ki nudi življenje, osredotočeno na lokalne skupnosti in tradicionalne andaluzijske običaje. Tu se urbanistično okolje prepleta z naravnimi lepotami, kot so bližnja gorovja. Dnevni ritem je manj pospešen kot ob obali, z več poudarka na lokalnih tržnicah, kavarnah in družabnih prostorih, kot je notranje dvorišče nepremičnine. Dostopnost storitev na hoje razdalji, vključno s supermarketi in lekarnami, omogoča udobno vsakdanje življenje. Hkrati je lega primerna za raziskovanje okoliških naravnih parkov in bližnjih obalnih mest, kar ponuja mešanico miru in aktivnosti.
Jimena de la Frontera ponuja mirno in avtentično andaluzijsko življenje, z aktivno lokalno skupnostjo in obilo lokalnih dogodkov skozi vse leto. Vse osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so na dosegu roke, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakdanje opravke. Bližina naravnih parkov, kot je Los Alcornocales, omogoča aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in opazovanje ptic. Mesto je dobro povezano z večjimi mesti v regiji, kar omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in letališča za tiste, ki želijo raziskati širše območje.
Ta karta prikazuje lokacijo Jimena de la Frontera v provinci Cádiz, Španija. Poudarja njeno notranjo lego, stran od neposredne obale, vendar v bližini večjih cestnih povezav, ki omogočajo dostop do obalnih mest in letališča. Prikazuje tudi bližino naravnih parkov in drugih pomembnih lokacij v regiji.
Jimena de la Frontera se nahaja v notranjosti regije Campo de Gibraltar, v provinci Cádiz. Nahaja se severno od obale Costa del Sol in zahodno od gorovja Sierra de Ronda. Njena lega ponuja povezavo med obalnimi destinacijami in notranjostjo Andaluzije. Je del strateškega območja, ki ga definira bližina Gibraltarske ožine in povezave s čezmorskimi ozemlji, kar ji daje poseben pomen. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Estepona in Marbella, omogoča dostop do njihovih storitev in plaž, medtem ko mesto samo ponuja bolj tradicionalno špansko izkušnjo.
Nepremičnina je oddaljena 21 km od plaž Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Gibraltar je oddaljeno 32 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (264 m) in lekarne (13 km), kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih nakupih. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama, oddaljena približno 18-19 km. Bolnišnica je oddaljena 22 km, kar zagotavlja zdravstveno oskrbo.
Jimena de la Frontera ima subtropsko sredozemsko podnebje s toplimi poletji in blagimi zimami. Povprečno je v regiji okoli 300 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Območje je znano po svežem zraku in čudovitih razgledih na okoliške gore, vključno s Sierra de Ronda. Kljub temu, da ni ob morju, je klima prijetna, z nižjimi temperaturami kot na obali v poletnih mesecih. Nadmorska višina mesta prispeva k čistejšemu zraku in mirnejšemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, so oddaljene približno 21 km. Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, vodne športe in obisk restavracij ob obali. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z znanimi La Reserva Golf Club (18 km) in Club de Golf Valderrama (19 km), ki nudijo vrhunske pogoje za golfiste. Za tiste, ki iščejo rekreacijo v naravi, so na voljo pohodniške poti v bližnjem naravnem parku Los Alcornocales.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nahaja v notranjosti regije Campo de Gibraltar, v provinci Cádiz. Nahaja se severno od obale Costa del Sol in zahodno od gorovja Sierra de Ronda. Njena lega ponuja povezavo med obalnimi destinacijami in notranjostjo Andaluzije. Je del strateškega območja, ki ga definira bližina Gibraltarske ožine in povezave s čezmorskimi ozemlji, kar ji daje poseben pomen. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Estepona in Marbella, omogoča dostop do njihovih storitev in plaž, medtem ko mesto samo ponuja bolj tradicionalno špansko izkušnjo.
Ref: VL968278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
