Situata nel cuore di Jimena de la Frontera, nella provincia di Cadice, questa proprietà rappresenta un'opportunità di mercato nella regione interna dell'Andalusia. Con un'architettura che richiama lo stile tradizionale delle case di città, offre un'ampia metratura e molteplici spazi che si prestano a diverse configurazioni abitative o di investimento. La sua posizione in un contesto urbano la rende accessibile e funzionale per la vita quotidiana.
Rispetto alle proprietà di nuova costruzione o in complessi residenziali di lusso come Adel San Roque, Serenity Golf Homes o Sphere a Sotogrande, che partono da €536.000 e superano il milione di euro, questa casa di città a Jimena de la Frontera rappresenta un'opzione di mercato significativamente più accessibile. Il prezzo di €139.000 per 380 m² la rende particolarmente interessante per chi cerca spazio e potenziale di investimento a un costo contenuto, lontano dalla pressione immobiliare delle zone costiere più esclusive. Mentre le proprietà di Sotogrande si concentrano su design moderno, servizi esclusivi e vicinanza a campi da golf di fama mondiale, questa casa offre un'immersione nella vita tradizionale andalusa, con servizi urbani a portata di mano e un accesso più pragmatico alla costa. La tipologia 'townhouse' e la localizzazione in un centro urbano consolidato si differenziano nettamente dagli appartamenti o ville in complessi chiusi. Questo immobile si rivolge a un acquirente che privilegia l'autenticità, la funzionalità e un budget più limitato, piuttosto che il lusso e l'esclusività delle destinazioni turistiche di punta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova in un ambiente urbano consolidato, con servizi essenziali quali negozi e infrastrutture locali raggiungibili a piedi. Questa centralità favorisce un'integrazione immediata nel tessuto sociale e commerciale del paese, limitando la dipendenza dai trasporti per le necessità primarie.
Lo spazio generoso, distribuito su 380 m², combinato con un numero elevato di camere da letto e bagni, suggerisce un'adattabilità a nuclei familiari numerosi o a progetti di ospitalità. La presenza di un cortile interno e di una terrazza privata risponde a esigenze di spazio esterno e tranquillità all'interno di un contesto abitato.
La proprietà rientra nella categoria del mercato secondario, caratterizzata da una condizione generale descritta come 'buona'. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento o personalizzazione per allinearsi alle attuali normative di efficienza energetica o alle preferenze estetiche.
L'immobile non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come garanzie dirette del costruttore o la più recente tecnologia in termini di isolamento termico e acustico di serie. La classificazione energetica non è specificata, e il parcheggio è indicato come 'su strada', il che potrebbe rappresentare una limitazione in termini di comodità o sicurezza per i veicoli.
Questa soluzione immobiliare si rivolge a chi cerca una proprietà con un potenziale di rendimento, ad esempio attraverso la gestione di affitti turistici o a lungo termine, data l'elevata capacità ricettiva. È adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera spazi ampi per hobby, lavoro o per accogliere ospiti. La posizione in un centro urbano con servizi a portata di mano la rende una scelta pratica per chi predilige la comodità alla vicinanza immediata alla costa. Chi apprezza un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree prettamente turistiche, ma desidera comunque accesso a infrastrutture e a un certo dinamismo locale, troverà in Jimena de la Frontera un contesto interessante.
Lo stato generale della proprietà è descritto come 'buono', indicando che l'immobile si presenta in condizioni utilizzabili e ragionevolmente mantenute. Tuttavia, non sono forniti dettagli specifici sui materiali impiegati nelle finiture interne o esterne, né sulle dotazioni impiantistiche avanzate. La presenza di un camino suggerisce una forma di climatizzazione legata al riscaldamento invernale. L'arredamento completo indica che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato senza necessità di acquisti immediati di mobilio. La cucina 'fully fitted' implica la presenza degli elementi essenziali per la funzionalità.
Il prezzo di listino per questa proprietà è di €139.000. Tale cifra la posiziona nel segmento di mercato accessibile per chi cerca un immobile di dimensioni considerevoli in un contesto non costiero. La natura di immobile 'resale' e la tipologia 'townhouse' indicano una disponibilità immediata sul mercato. Le otto camere da letto e i tre bagni, unitamente ai 380 m² di superficie, suggeriscono un valore per metro quadro competitivo, soprattutto se confrontato con proprietà simili in zone turistiche più consolidate o sul litorale.
Questa casa di città a Jimena de la Frontera si configura come una base operativa in un ambiente che bilancia la vita rurale con la vicinanza ai servizi. Il layout interno, con otto camere da letto e tre bagni, suggerisce la possibilità di ospitare un numero considerevole di persone, rendendola adatta sia per famiglie estese che per un'attività ricettiva. Il cortile interno, elemento caratteristico, offre uno spazio privato all'aperto, mentre la terrazza permette di godere del clima locale e di viste panoramiche sulla campagna circostante. L'orientamento a sud-ovest promette un buon apporto di luce naturale durante le ore pomeridiane. La cucina indipendente e completamente attrezzata risponde a esigenze pratiche per la preparazione dei pasti in un contesto domestico o professionale.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un ambiente urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla prossimità a negozi, supermercati (a 264 metri) e farmacie (a 13 km). La vicinanza a servizi come ospedali (22 km) assicura un livello di supporto sanitario accessibile. Sebbene la mobilità locale sia gestibile senza auto per spostamenti brevi, la disponibilità di un veicolo privato facilita l'accesso a località più distanti, come le spiagge o i campi da golf. La vita nel centro abitato è caratterizzata da un ritmo meno frenetico rispetto alle città costiere, offrendo un'esperienza più autentica della vita andalusa.
Questa mappa illustra la posizione di Jimena de la Frontera nell'entroterra della provincia di Cadice, evidenziando la sua distanza dalla costa e la sua vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona e Sotogrande. La rete stradale mostra le connessioni con le aree costiere e l'aeroporto, definendo il contesto logistico dell'immobile.
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, fungendo da punto di collegamento tra la costa del Campo de Gibraltar e l'entroterra andaluso. La sua vicinanza a città come Estepona (circa 25 km) e Sotogrande (circa 20 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e delle attività offerte da queste località più turistiche, pur mantenendo un'identità propria e un ritmo di vita più locale. La prossimità all'aeroporto di Gibilterra (circa 32 km) ne facilita ulteriormente l'accessibilità internazionale.
La proprietà gode di una posizione strategica che la collega a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Gibilterra o Málaga si trova a circa 32 km di distanza, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. Le principali località balneari come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 21 km, offrendo accesso alla costa e alle sue attività. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama sono a circa 18-19 km. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, completa il quadro della convenienza logistica dell'area.
Jimena de la Frontera è situata nell'entroterra andaluso, caratterizzata da un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. La regione gode di un elevato numero di ore di sole annuali, tipico del sud della Spagna, con estati calde e inverni miti. L'altitudine e la posizione nell'entroterra possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa. La prossimità a aree naturali e montagne suggerisce un ambiente che può offrire opportunità per attività all'aria aperta, con un clima generalmente favorevole per gran parte dell'anno, sebbene l'estate possa risultare intensamente calda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Jimena de la Frontera sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile con un tragitto in auto di circa 21 km, dove si trovano spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, molte delle quali sono state insignite della Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque. L'area circostante è anche rinomata per i suoi campi da golf di alto livello, con opzioni come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama a breve distanza. La topografia collinare e la vicinanza a parchi naturali offrono inoltre possibilità per escursioni e attività sportive all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, fungendo da punto di collegamento tra la costa del Campo de Gibraltar e l'entroterra andaluso. La sua vicinanza a città come Estepona (circa 25 km) e Sotogrande (circa 20 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e delle attività offerte da queste località più turistiche, pur mantenendo un'identità propria e un ritmo di vita più locale. La prossimità all'aeroporto di Gibilterra (circa 32 km) ne facilita ulteriormente l'accessibilità internazionale.
Ref: VL968278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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