Šiame projekte pristatomas nekilnojamojo turto objektas, esantis Jimena de la Frontera, Kadiso provincijoje, Costa de la Luz regione. Tai pusiau atskiras namas su 3 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, kurio bendras plotas siekia 88 m². Objektas yra kaimo stiliaus gyvenvietėje, netoli parduotuvių ir miško. Namas orientuotas į pietus ir reikalauja renovacijos. Atsiveria vaizdai į kalnus, kaimą ir gatvę. Projekte yra pagalbinė patalpa. Jis priskiriamas nekilnojamojo turto kategorijai su žema kaina ir galimu finansiniu įsiskolinimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Jimena de la Frontera, miestelyje, kuris pasižymi urbanistine aplinka su patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Aplinką sudaro artumas prie parduotuvių ir miško zonos, suteikiantis gamtos artumo jausmą miestietiškame kontekste. Orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvietimą.
Šis objektas tinkamas asmenims, ieškantiems būsto su potencialu renovacijai. Namas siūlo pagrindines erdves, tokias kaip 3 miegamieji ir pagalbinė patalpa, bei galimybę pritaikyti interjerą pagal individualius poreikius. Dėl esamos būklės jis yra patrauklus tiems, kurie nori įsigyti nekilnojamąjį turtą žemesne kaina ir atlikti pertvarkymus.
Šis objektas nėra naujos statybos. Nurodoma, kad jis reikalauja renovacijos, kas reiškia, jog statybos metai yra senesni. Tai suteikia galimybę įsigyti būstą su istorija ir jį pritaikyti pagal šiuolaikinius poreikius, tačiau nereikia tikėtis naujų statybos standartų ar garantijų.
Šis nekilnojamasis turtas pasižymi būkle, reikalaujančia kapitalinio remonto, todėl nėra tinkamas ieškantiems visiškai paruošto būsto. Trūksta šiuolaikinių apdailos standartų ir galimai energijos efektyvumo sprendimų, kurie yra būdingi naujesniems pastatams. Galimi papildomi kaštai ir laikas renovacijos procesui.
Šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas jaunoms šeimoms ar poroms, ieškančioms būsto, kurį būtų galima renovuoti pagal savo poreikius, ir kurioms svarbus prieinamumas. Tai taip pat gali būti patrauklu investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą už žemą kainą su potencialu jį parduoti ar išnuomoti po renovacijos. Asmenys, vertinantys ramesnį gyvenimo tempą, artumą gamtai (miškas) ir tradiciniams kaimo privalumams, kartu norintys išlaikyti prieigą prie miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės, taip pat gali rasti jį patraukliu. Dėl renovacijos poreikio jis nėra tinkamas tiems, kurie ieško greito įsikėlimo sprendimo ar nenori įsitraukti į statybos procesus.
Nekilnojamojo turto apdailos kokybė šiuo metu yra žema, nes objektas reikalauja renovacijos. Tai reiškia, kad vidaus ir išorės apdailos elementai, tokie kaip grindys, sienos, langai, durys ir santechnika, tikriausiai yra pasenę, nusidėvėję ar net nekokybiški. Pasak nuotraukų, yra pagalbinė patalpa, kurios funkcija ir apdaila priklauso nuo renovacijos planų. Nurodomos komunalinės paslaugos – elektra, geriamasis vanduo ir dujos – rodo pagrindinę infrastruktūrą, tačiau jų būklė ir efektyvumas renovacijos metu turės būti įvertinti. Būklė 'Distressed' (ištiktas nelaimės/sunkumų) patvirtina būtinumą atlikti pilną remonto ir atnaujinimo darbų ciklą, siekiant pasiekti tinkamą gyvenimo kokybę ir estetiką.
Šio pusiau atskiro namo kaina prasideda nuo 65 000 eurų, kas jį pozicionuoja kaip vieną prieinamiausių variantų rinkoje, ypač atsižvelgiant į tai, kad jis yra įsikūręs norimoje Costa de la Luz regione. Tokia kaina paprastai susijusi su būklės, reikalaujančios renovacijos, aspektu. Tai gali reikšti, kad bendrosios investicijos įsigijus šį objektą ir jį sutvarkius gali viršyti pradinę kainą. Prieinamumas šioje kainos kategorijoje yra ribotas, ypač jei ieškoma būklės, kuri leistų nedelsiant įsikelti. Tokie objektai dažnai pritraukia pirkėjus, ieškančius investicinio potencialo ar galimybės sukurti individualizuotą būstą.
Jimena de la Frontera yra miestelis, kurio ritmas yra labiau susietas su tradiciniu gyvenimo būdu nei su didmiesčio šurmuliu. Gyvenimas čia yra praktiškas – pagrindinės parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis, o tai palengvina kasdienius pirkinius. Artumas prie miško suteikia galimybių poilsiui gamtoje, pavyzdžiui, savaitgalio pasivaikščiojimams ar tiesiog ramesnei aplinkai. Būklė, reikalaujanti renovacijos, reiškia, kad nauji gyventojai turės galimybę suprojektuoti namų interjerą pagal savo poreikius ir skonį, sukurdami asmeninę erdvę. Namo orientacija į pietus užtikrina gerą natūralią šviesą ištisus metus, o vaizdai į kalnus suteikia ramų foną. Tai vieta, kurioje derinamas kaimo ramumas su miesto patogumais.
Gyvenimas Jimena de la Frontera apima ramesnį tempą, būdingą mažesniems miesteliams. Parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis (264 m nuo supermarketo), todėl kasdieniai pirkiniai nereikalauja automobilio. Artumas prie miško (Close To Forest) siūlo galimybes laisvalaikiui gamtoje, pavyzdžiui, pasivaikščiojimams ar tiesiog mėgavimuisi ramesne aplinka. Miestelis yra urbanistinėje aplinkoje, tačiau išlaiko kaimišką žavesį. Vaizdai į kalnus ir kaimą suteikia erdvių ir gamtos pojūtį. Iki artimiausio didesnio miesto ar pakrantės zonos reikės keliauti automobiliu, todėl mobilumas su transporto priemone gali būti patogus, nors ir ne visuomet būtinas kasdieniam gyvenimui.
Ši žemėlapio dalis vizualizuoja Jimena de la Frontera vietą Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Ji parodo santykinę padėtį tarp vidaus regionų ir artimiausios pakrantės, taip pat atstumus iki svarbių infrastruktūros taškų, tokių kaip oro uostas ir golfo aikštynai. Tai padeda suprasti regiono dinamiką ir gyvenimo kokybę.
Jimena de la Frontera yra strateginėje padėtyje, tarp pakrantės kurortų ir Andalūzijos vidaus regionų. Ji yra maždaug 32 km nuo tarptautinio oro uosto, o tai užtikrina gerą susisiekimą su kitomis šalimis. Vėlesnių pirkinių ar pramogų ieškantys gyventojai gali lengvai pasiekti didesnius miestus ar pakrantės kurortus, tokius kaip Estepona ar Marbella, nors tiesioginiai atstumai nenurodyti, jie yra pasiekiami automobiliu. Ši vieta siūlo ramesnį gyvenimo būdą nei perpildyti pakrantės miestai, tačiau išlaiko galimybę naudotis jų teikiamais privalumais, kai to reikia.
Objektas yra nutolęs nuo pagrindinių transporto mazgų ir rekreacijos zonų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, yra už maždaug 21 km. Tarptautinis oro uostas yra už 32 km, o tai yra gana patogus atstumas kelionėms. Artimiausias didesnis miestas ar kurortas greičiausiai bus pasiekiamas automobiliu. Sporto mėgėjams svarbu žinoti, kad golfo aikštynai, tokie kaip La Reserva Golf Club, yra už 18 km. Vaistinė yra 13 km atstumu, o ligoninė – 22 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 20 km atstumu. Tai rodo, kad nors pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos, jos dažnai reikalauja kelionės automobiliu.
Jimena de la Frontera yra įsikūrusi Andalūzijos regione, kuris pasižymi Viduržemio jūros klimatu. Tai reiškia karštas vasaras ir švelnias žiemas. Saulės spindulių kiekis regione yra didelis, ypač vasaros mėnesiais, kas skatina lauko aktyvumą. Nors konkretaus objekto aukštis ir nuolydis nenurodomi, jo vieta labiau linkusi į kalvotą vietovę, atsižvelgiant į vaizdus į kalnus. Artumas prie miško gali suteikti papildomą gaivos jausmą karštomis dienomis. Konkrečių klimato duomenų, tokių kaip vidutinė temperatūra ar kritulių kiekis, nenurodoma, tačiau apskritai regionas yra saulėtas ir malonus didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Jimena de la Frontera yra įsikūrusi sausumoje, pakrantė su jos paplūdimiais nėra labai toli. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, yra pasiekiami maždaug per 21 km. Šie paplūdimiai dažnai būna gerai įrengti ir siūlo įvairias paslaugas. Regiune taip pat gausu golfo aikštynų, pavyzdžiui, La Reserva Golf Club (18 km) ir Club de Golf Valderrama (19 km), kurie pritraukia golfo entuziastus. Nurodoma, kad šis objektas yra netoli miško, o tai suteikia papildomų galimybių rekreacijai gamtoje, pavyzdžiui, žygiams pėsčiomis ar dviračiais. Nors tiesioginės sporto įstaigos šalia nenurodomos, bendra aplinka leidžia derinti aktyvų laisvalaikį su gamtos mėgavimusi.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera yra strateginėje padėtyje, tarp pakrantės kurortų ir Andalūzijos vidaus regionų. Ji yra maždaug 32 km nuo tarptautinio oro uosto, o tai užtikrina gerą susisiekimą su kitomis šalimis. Vėlesnių pirkinių ar pramogų ieškantys gyventojai gali lengvai pasiekti didesnius miestus ar pakrantės kurortus, tokius kaip Estepona ar Marbella, nors tiesioginiai atstumai nenurodyti, jie yra pasiekiami automobiliu. Ši vieta siūlo ramesnį gyvenimo būdą nei perpildyti pakrantės miestai, tačiau išlaiko galimybę naudotis jų teikiamais privalumais, kai to reikia.
Ref: VL111629
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais objektais Sotogrande, tokiais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 EUR), Serenity Golf Homes (nuo 549 000 EUR) ar Sphere (nuo 1 619 000 EUR), šis objektas Jimena de la Frontera, kainuojantis nuo 65 000 EUR, yra žymiai prieinamesnis. Sotogrande yra žinoma dėl prabangių vilų, golfo aikštynų ir uosto, todėl jos kainos atspindi aukštą statusą ir išvystytą infrastruktūrą. Jimena de la Frontera, nors ir esanti netoli šių prabangių zonų, siūlo kitokio pobūdžio gyvenimo būdą – ramesnį, labiau kaimišką ir tradicinį. Šis objektas orientuotas į pirkėjus, ieškančius mažesnių investicijų, galimybių renovacijai ir norinčius gyventi ne tokioje komercializuotoje aplinkoje, bet išlaikant gerą susisiekimą su pakrante ir jos paslaugomis. Jis atstovauja kitokią rinkos nišą nei brangūs kurortai, orientuojasi į praktiškumą ir potencialo išnaudojimą, o ne į iš karto paruoštą prabangą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
