Situat în pitorescul orășel Jimena de la Frontera, în provincia Cádiz, acest proiect oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă cu potențial. Proprietatea se află într-un cadru urban, beneficiind de proximitatea față de diverse facilități locale. Cu o suprafață utilă de 88 m² și 3 dormitoare, casa necesită renovări, prezentând astfel posibilitatea de personalizare conform preferințelor noului proprietar. Prețul de pornire îl poziționează ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-un mediu urban, în apropierea pădurilor, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilitățile satului și un cadru natural. Poziționarea în sat sugerează o integrare în viața locală, cu posibilitatea de a accesa servicii esențiale pe jos. Orientarea spre sud promite o bună expunere la soare.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință ce necesită modernizare, oferind flexibilitatea de a o transforma într-un cămin personalizat. Este potrivită pentru cei care preferă un ritm de viață specific unui sat, cu acces facil la servicii, dar care sunt pregătiți să investească în renovare pentru a atinge standardele dorite.
Proiectul se referă la o proprietate existentă, clasificată ca având nevoie de renovare. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o oportunitate de a revitaliza o locuință existentă. Acest aspect implică un proces diferit de achiziție și dezvoltare, concentrat pe restaurare și modernizare, mai degrabă decât pe construcție de la zero.
Această proprietate necesită o renovare completă, ceea ce implică investiții suplimentare de timp și resurse financiare. Lipsa unor facilități moderne preinstalate și necesitatea de a aduce structura la standardele actuale sunt aspecte esențiale de luat în considerare. Nu dispune de facilități contemporane precum piscină sau grădină amenajată, fiind un proiect axat pe potențialul locuinței în sine.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care este în căutarea unui proiect de renovare, dispunând de resursele și viziunea necesare pentru a transforma o locuință existentă într-un cămin personalizat. Este ideală pentru investitori imobiliari care identifică potențialul într-o zonă în curs de dezvoltare sau pentru persoane care doresc o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-un cadru autentic spaniol, departe de agitația turistică. Cei care apreciază liniștea unui sat, accesul la natură și sunt dispuși să depună eforturi pentru a obține o proprietate la un preț avantajos vor găsi aici o potrivire. De asemenea, persoanele interesate de oportunități imobiliare „distressed” pot vedea în acest proiect o bază solidă pentru a construi valoare prin renovare.
Informațiile disponibile indică faptul că proprietatea necesită renovări extinse, ceea ce înseamnă că finisajele actuale nu corespund standardelor moderne. Caracteristicile menționate, precum „Utility Room”, sugerează o structură funcțională de bază. Prezența utilităților precum electricitate, apă potabilă și gaz indică posibilitatea reconectării sau modernizării acestora. Lipsa detaliilor despre materialele de construcție și finisaje impune o inspecție amănunțită pentru a evalua calitatea structurală și potențialul de modernizare. Prioritatea în acest caz o reprezintă refacerea integrală a finisajelor și instalațiilor pentru a aduce proprietatea la un standard locuibil și estetic dezirabil.
Cu un preț de pornire de 65.000 €, această proprietate se încadrează în categoria „ieftin” și „distressed” (aflate în dificultate), indicând o oportunitate de piață pentru cumpărătorii cu un buget limitat sau pentru investitori. Disponibilitatea este legată de stadiul actual al proprietății, care necesită renovări semnificative. Acest preț este atractiv în comparație cu proprietățile similare din zonele de coastă mai dezvoltate, cum ar fi Sotogrande. Natura „distressed” poate sugera că proprietatea provine dintr-o situație specială, necesitând o analiză atentă a contextului achiziției.
Jimena de la Frontera este o localitate situată în Andaluzia, oferind un stil de viață specific zonelor rurale spaniole, caracterizat prin liniște și comunitate. Fiind încadrată în categoria „sat”, proximitatea față de magazine și păduri sugerează un mediu echilibrat. Viața de zi cu zi ar putea implica plimbări prin sat, acces facil la produse locale și interacțiuni cu comunitatea. Condiția proprietății, „renovare necesară”, implică o implicare activă din partea noului proprietar pentru a modela spațiul conform nevoilor sale. Orientarea spre sud și priveliștile montane și rurale contribuie la un ambient plăcut, dar necesită adaptarea spațiului interior pentru a maximiza aceste avantaje.
Jimena de la Frontera, situată în provincia Cádiz, oferă un mediu de viață liniștit, specific unui sat andaluz. Proximitatea față de magazine (264 m) și farmacii (13 km) asigură accesul la servicii esențiale. Distanța față de un spital (22 km) necesită planificare pentru urgențe medicale. Amplasarea într-o zonă „Close To Forest” sugerează oportunități de recreere în natură. Viața în acest tip de localitate implică adesea un ritm mai lent, o comunitate strânsă și un contact direct cu peisajul rural. Necesitatea unei mașini pentru anumite deplasări, deși unele servicii sunt accesibile pe jos, este un factor practic de luat în considerare pentru mobilitatea zilnică.
Această hartă prezintă locația specifică a proiectului în Jimena de la Frontera, Cádiz. Subliniază poziționarea sa în interiorul provinciei, departe de linia țărmului, dar relativ apropiată de zone cu facilități naturale și sportive. Harta ajută la vizualizarea distanțelor față de orașe, plaje și terenuri de golf, oferind un context geografic esențial pentru înțelegerea stilului de viață asociat cu această proprietate.
Jimena de la Frontera este situată în estul provinciei Cádiz, într-o zonă pre-montană, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore de pe Costa del Sol sau Costa de la Luz. Se află la o distanță mai mică de orașe precum La Línea de la Concepción sau Algeciras, dar este mai izolată față de destinații turistice populare precum Marbella sau Estepona. Această poziționare oferă un caracter mai autentic și mai liniștit, diferit de agitația zonelor de coastă, fiind totuși suficient de aproape pentru a accesa facilitățile acestora atunci când este necesar.
Proprietatea este situată la 32 km de aeroport, ceea ce implică un timp de transfer rezonabil pentru călătorii internaționali. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Manilva, se află la 21 km distanță, iar terenuri de golf de renume, ca La Reserva Golf Club, sunt la aproximativ 18-19 km. Aceste distanțe indică faptul că, deși Jimena de la Frontera nu este o localitate de coastă, accesul la facilitățile de agrement de pe litoral și sportive este posibil cu un mijloc de transport propriu. Proximitatea la zonele comerciale și medicale din interiorul satului este un avantaj pentru necesitățile zilnice.
Jimena de la Frontera se bucură de climatul mediteranean specific Andaluziei, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Amplasarea în interior, departe de influența directă a mării, poate duce la variații de temperatură mai pronunțate între zi și noapte, comparativ cu zonele de coastă. Altitudinea și relieful zonei, cu priveliști montane și rurale, contribuie la un peisaj natural atractiv. Faptul că este încadrată ca fiind „Close To Forest” sugerează acces la zone verzi, potrivite pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, beneficiind de un număr generos de ore de soare specifice regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Jimena de la Frontera nu este situată direct pe coastă, plajele precum Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera sunt accesibile la aproximativ 21 km distanță. Aceste zone de coastă oferă facilități tipice, inclusiv posibilitatea de a practica sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, cluburi precum La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama și Club de Golf La Cañada se află în apropiere (18-19 km), oferind terenuri de înaltă calitate. Această proximitate față de facilități recreative diverse, de la plajă la terenuri de golf, extinde opțiunile de petrecere a timpului liber pentru rezidenții acestei proprietăți.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este situată în estul provinciei Cádiz, într-o zonă pre-montană, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore de pe Costa del Sol sau Costa de la Luz. Se află la o distanță mai mică de orașe precum La Línea de la Concepción sau Algeciras, dar este mai izolată față de destinații turistice populare precum Marbella sau Estepona. Această poziționare oferă un caracter mai autentic și mai liniștit, diferit de agitația zonelor de coastă, fiind totuși suficient de aproape pentru a accesa facilitățile acestora atunci când este necesar.
Ref: VL111629
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care au prețuri de pornire de la 536.000 € până la peste 1.600.000 €, proprietatea din Jimena de la Frontera reprezintă o categorie de piață complet diferită. Acestea din urmă sunt dezvoltări de lux, cu facilități premium, situate în zone exclusiviste de coastă, cunoscute pentru terenurile de golf și proximitatea față de mare. Proprietatea din Jimena de la Frontera se distinge prin prețul său mult mai accesibil și prin necesitatea unei renovări substanțiale. Se adresează unui segment de cumpărători diferit, care prioritizează prețul, potențialul de renovare și un stil de viață mai liniștit, specific zonei interioare, în contrast cu exclusivismul și facilitățile de 5 stele oferite de dezvoltările din Sotogrande. Accesul la servicii și infrastructură este, de asemenea, diferit, Jimena de la Frontera fiind mai puțin dezvoltată turistic și comercial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
