Ce projet de maison mitoyenne, situé à Jimena de la Frontera dans la province de Cádiz, s'inscrit dans une catégorie de biens nécessitant une rénovation. Avec ses 88 m² habitables et 3 chambres, il représente une base potentielle pour un investissement dans une zone rurale authentique de la Costa de la Luz. La proximité des montagnes et d'une forêt environnante offre un cadre naturel, tandis que les commodités du village sont accessibles à pied. L'orientation sud promet une bonne luminosité naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Jimena de la Frontera est une localité de l'intérieur de la province de Cádiz, à l'écart du littoral immédiat. Elle offre un environnement de village typique, caractérisé par une vie locale et l'accès à la nature, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des infrastructures côtières.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant un projet de rénovation dans un cadre authentique, potentiellement pour y établir une résidence principale ou secondaire. Les besoins fonctionnels sont liés à la restauration d'un espace de vie avec 3 chambres, dans une zone où les commodités de base sont accessibles sans nécessiter de déplacement motorisé systématique.
Il s'agit d'une construction existante nécessitant des travaux de rénovation importants. Aucune information n'est disponible concernant une date de livraison spécifique ou une phase de construction actuelle autre que la nécessité de travaux de remise à neuf.
Le bien est proposé dans un état nécessitant une rénovation complète. Il ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui pourrait constituer une limitation fonctionnelle. L'absence d'espaces extérieurs privatifs significatifs, tels que jardin ou terrasse spacieuse, n'est pas explicitement mentionnée mais est typique des maisons de village anciennes.
Cette maison correspond à un acquéreur disposant d'un budget limité pour l'acquisition initiale mais possédant la capacité financière et le temps nécessaire pour entreprendre des travaux de rénovation. Elle convient à ceux qui cherchent à personnaliser entièrement leur espace de vie, à s'installer dans un village andalou traditionnel, et qui privilégient l'authenticité et la tranquillité à la proximité immédiate des infrastructures touristiques de masse. Les amateurs de nature et de randonnée trouveront un intérêt dans l'environnement boisé et montagneux.
Les informations disponibles indiquent que la propriété nécessite une rénovation complète. Les éléments de finition actuels, tels que la cuisine et la salle de bain, sont implicitement anciens et non mis à jour. La mention 'Utility Room' suggère la présence d'un espace dédié aux tâches ménagères ou au stockage, mais son état et ses équipements dépendront des travaux futurs. Les réseaux de distribution d'électricité, d'eau potable et de gaz sont mentionnés comme étant présents, mais leur conformité et leur efficacité post-rénovation restent à déterminer.
Le prix affiché, à partir de 65 000 €, positionne ce bien dans la catégorie des acquisitions à bas coût sur le marché immobilier de la région. Il est important de noter que ce prix correspond à un état nécessitant une rénovation complète, impliquant des coûts supplémentaires significatifs pour la mise à niveau du logement. La disponibilité est conditionnée par l'état du marché local et l'avancement des projets de rénovation similaires.
Jimena de la Frontera se situe dans un environnement de village authentique, offrant un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières très touristiques. La présence de commerces et de forêts à proximité immédiate suggère une vie quotidienne où les besoins essentiels sont satisfaits à pied. Les vues sur la montagne et la campagne, ainsi que l'orientation sud, contribuent à un cadre de vie potentiellement paisible et lumineux. La nécessité de rénovation implique que le quotidien sera, pendant un temps, rythmé par les travaux d'amélioration de la propriété.
Le quotidien à Jimena de la Frontera s'articule autour de la vie de village. La présence de commerces à 264 mètres et d'une pharmacie à 13 km facilite l'accès aux biens et services de première nécessité. Le centre hospitalier se trouve à 22 km, nécessitant un déplacement motorisé pour les soins médicaux plus importants. La proximité des forêts offre des opportunités de loisirs en plein air.
Cette carte localise Jimena de la Frontera dans la province de Cádiz, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à distance de la côte atlantique et méditerranéenne, soulignant ainsi son caractère de village rural entouré de nature.
Jimena de la Frontera se positionne comme un village de l'arrière-pays andalou, à une distance notable du littoral dynamique de la Costa del Sol, mais plus proche de la Costa de la Luz et de la ville de Tarifa. Elle offre un contraste avec les zones côtières plus développées comme Marbella ou Estepona, se rapprochant davantage du caractère rural et traditionnel de la province de Cádiz. Cette localisation permet un accès aux commodités côtières tout en résidant dans un cadre plus calme.
Jimena de la Frontera est localisée à 32 km de l'aéroport le plus proche, impliquant un trajet en voiture. Les plages de Manilva, La Duquesa et La Chullera sont accessibles à environ 21 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada se trouvent dans un rayon de 18 à 19 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 20 km.
Située dans une zone intérieure de la province de Cádiz, Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. L'altitude de la région, bien que non précisée, contribue à des températures potentiellement plus modérées en été par rapport à la côte. Les environs sont marqués par la présence de montagnes et de forêts, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air. Le potentiel d'ensoleillement est élevé, caractéristique de la Costa de la Luz.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit une localité de l'intérieur, la côte et ses plages, telles que Playa de Manilva et La Duquesa, sont accessibles à environ 21 km. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec plusieurs clubs situés à moins de 20 km, dont La Reserva Golf Club. L'environnement naturel environnant offre des possibilités de randonnée et d'activités en forêt.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se positionne comme un village de l'arrière-pays andalou, à une distance notable du littoral dynamique de la Costa del Sol, mais plus proche de la Costa de la Luz et de la ville de Tarifa. Elle offre un contraste avec les zones côtières plus développées comme Marbella ou Estepona, se rapprochant davantage du caractère rural et traditionnel de la province de Cádiz. Cette localisation permet un accès aux commodités côtières tout en résidant dans un cadre plus calme.
Ref: VL111629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets immobiliers sur la côte de la Costa del Sol, tels que ceux proposés à Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) qui débutent respectivement à 536 000 €, 549 000 € et 1 619 000 €, ce bien à Jimena de la Frontera se distingue par son positionnement tarifaire radicalement différent. Ces projets de luxe sur la côte offrent des prestations haut de gamme, des vues mer et des infrastructures sportives de premier ordre, mais s'adressent à un segment de marché distinct. Jimena de la Frontera, en tant que village de l'intérieur, propose une immersion dans une Espagne plus traditionnelle et rurale. Les biens y sont généralement plus abordables, attirant une clientèle recherchant l'authenticité et un coût d'acquisition plus bas, souvent en contrepartie d'un investissement nécessaire en rénovation et d'un accès moins direct aux commodités balnéaires et touristiques majeures. La valeur réside ici dans le potentiel de transformation et le caractère du lieu, plutôt que dans la proximité immédiate d'équipements de luxe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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