Tento dům k renovaci se nachází v malebném městečku Jimena de la Frontera v provincii Cádiz na pobřeží Costa de la Luz. S rozlohou 88 m² a 3 ložnicemi nabízí potenciál pro přeměnu na útulné bydlení v autentickém andaluském prostředí. Projekt je charakterizován jako cenově dostupný s možností rekonstrukce, což jej činí zajímavou volbou pro investory nebo kupující hledající projekt s vlastním individuálním dotekem v klidnější vnitrozemské lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází ve vnitrozemí, ale v dosahu veškerého městského vybavení. Poloha v Jimena de la Frontera znamená život ve vesnici s tradičním andaluským charakterem, která je obklopena přírodou. Vzdálenost k pobřeží a větším městům však vyžaduje dopravní prostředek pro plné využití regionálních možností.
Tento dům je určen pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem a jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Nabízí možnost vytvořit si domov dle vlastních představ. Pro ty, kteří upřednostňují klidnější životní styl ve vnitrozemské vesnici a nevadí jim nutnost cestovat za některými službami, může být tato nemovitost vhodná.
Jedná se o dům v existující zástavbě, který vyžaduje kompletní rekonstrukci. Projekt není novostavbou, ale nabízí příležitost pro modernizaci a úpravy stávající struktury. Informace o konkrétním harmonogramu rekonstrukce nejsou k dispozici, jelikož závisí na budoucím majiteli.
Tento projekt nenabízí moderní vybavení ani bezprostřední blízkost k plážím či mezinárodním letištím bez použití automobilu. Vzhledem ke stavu nemovitosti bude nutná značná investice do rekonstrukce. Lokalita není primárně určena pro ty, kteří vyhledávají rušný turistický ruch nebo luxusní resorty.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří vidí potenciál ve starších budovách a chtějí si vytvořit domov na míru. Je ideální pro investory, kteří hledají projekt s nízkou počáteční investicí a možností zhodnocení po rekonstrukci. Dále pro jednotlivce či menší rodiny, které preferují klidnější životní styl v tradiční španělské vesnici, kde jsou základní služby na dosah ruky. Lidé, kteří si cení autenticity, venkovského prostředí a nevadí jim vzdálenost k větším městům nebo plážím, zde naleznou svůj klid. Tento typ nemovitosti není vhodný pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelný dům, moderní vybavení bez nutnosti úprav, nebo preferují život přímo u moře s veškerou vybaveností na prahu dveří.
Nemovitost je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což znamená, že současná kvalita dokončení je základní a opotřebovaná. Disponuje místností pro užitkové účely (Utility Room), což je praktický prostor pro pračku a skladování. Dům má zavedené základní inženýrské sítě jako elektřina, pitná voda a plyn. Budoucí úroveň kvality a výběr materiálů pro dokončení bude plně záviset na rozhodnutí a rozpočtu nového majitele. Potenciál pro modernizaci je značný, od úprav interiéru po renovaci fasády a střechy, s možností zvýšení energetické účinnosti.
Tato nemovitost je na trhu prezentována jako cenově dostupná, s počáteční cenou €65,000. Tato cena odráží stav domu, který vyžaduje rekonstrukci, a jeho umístění ve vnitrozemí provincie Cádiz. Na trhu s nemovitostmi v regionu Costa de la Luz, kde ceny u pobřeží mohou dosahovat výrazně vyšších hodnot, představuje tato nabídka možnost pořízení nemovitosti za nízkou vstupní investici. Variabilita ceny není primárně dána typem nemovitosti, ale spíše nutností investice do její obnovy a modernizace.
Jimena de la Frontera je typická andaluská vesnice s bílými domy, zasazená do kopcovité krajiny. Život zde plyne pomalejším tempem, s důrazem na komunitní život a tradiční zvyklosti. Vybavení jako obchody, restaurace a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje každodenní pohodlí bez nutnosti neustálého používání automobilu. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku a objevování přírody. Blízkost k přírodním parkům a horám činí z této lokality atraktivní místo pro milovníky klidnějšího venkovského života, kteří si cení autenticity a klidu před ruchem pobřežních letovisek.
Jimena de la Frontera nabízí klidný vesnický život s dobrou dostupností základních služeb. Supermarket je vzdálen pouhých 264 metrů, což umožňuje snadné nákupy bez nutnosti cestovat. Lékárna je dostupná do 13 km. Větší nákupní centra a nemocnice se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 22 km, což činí tyto lokality dosažitelnými pro víkendové nákupy nebo speciální potřeby. Okolí je charakterizováno jako blízké lesům, což naznačuje možnosti pro venkovní aktivity a pobyt v přírodě. Tato kombinace městských prvků a blízkosti přírody vytváří harmonické prostředí pro každodenní život.
Tato mapa zobrazuje polohu Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Zvýrazňuje její vnitrozemské umístění v blízkosti přírodních parků a zároveň relativní dostupnost k pobřeží Costa de la Luz a větším městům jako Tarifa či Algeciras, což poskytuje kontext pro její strategickou polohu.
Jimena de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, v oblasti Campo de Gibraltar, severovýchodně od města La Línea de la Concepción a na hranici s provincií Málaga. Tato vnitrozemská poloha ji staví do kontrastu s pobřežními letovisky jako Estepona nebo Marbella na Costa del Sol, které jsou vzdáleny zhruba hodinu jízdy. Její strategická poloha však umožňuje relativně dobrou dostupnost k Algecirasu a Gibraltáru, stejně jako k přírodním krásám národního parku Los Alcornocales.
Dům se nachází ve vnitrozemí, 32 km od mezinárodního letiště. Nejbližší pláže jako Playa de Manilva a La Duquesa jsou vzdáleny 21 km. Golfové hřiště La Reserva Golf Club je dosažitelné do 18 km a Club de Golf Valderrama do 19 km. Tyto vzdálenosti naznačují, že pro plné využití rekreačních a dopravních možností regionu je automobil nezbytný. Veřejná doprava může být omezená, což zdůrazňuje potřebu vlastního vozidla pro mobilitu.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí Andalusie, v nadmořské výšce, která nabízí příjemné klima s charakteristikami středomořského klimatu s vlivy vnitrozemí. Léta jsou teplá a suchá, zatímco zimy jsou mírné. Přestože se jedná o vnitrozemskou lokalitu, pobřeží Costa de la Luz je relativně blízko, což umožňuje přístup k přímořskému klimatu. Hory v okolí mohou ovlivňovat místní mikroklima, poskytovat útočiště před horkem a nabízet scénické výhledy. Sluneční svit je v této oblasti typicky vysoký po většinu roku, což je charakteristické pro Andalusii.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže na pobřeží Costa de la Luz nabízejí typické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a mořem. V regionu se nachází také několik prestižních golfových hřišť, včetně La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Vzhledem k vnitrozemské poloze Jimena de la Frontera však pro přístup k těmto rekreačním aktivitám, jako jsou pláže a golfová hřiště, je nutné využít automobil.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, v oblasti Campo de Gibraltar, severovýchodně od města La Línea de la Concepción a na hranici s provincií Málaga. Tato vnitrozemská poloha ji staví do kontrastu s pobřežními letovisky jako Estepona nebo Marbella na Costa del Sol, které jsou vzdáleny zhruba hodinu jízdy. Její strategická poloha však umožňuje relativně dobrou dostupnost k Algecirasu a Gibraltáru, stejně jako k přírodním krásám národního parku Los Alcornocales.
Ref: VL111629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s prémiovými projekty v Sotogrande jako Adel San Roque (od €536,000), Serenity Golf Homes (od €549,000) nebo Sphere (od €1,619,000), které nabízejí luxusní bydlení, moderní architekturu a rozsáhlé vybavení v exkluzivních lokalitách u pobřeží, představuje nemovitost v Jimena de la Frontera zcela jinou kategorii. Její klíčovou výhodou je výrazně nižší vstupní cena, což ji činí dostupnou pro širší okruh kupujících, zejména ty s omezeným rozpočtem nebo hledající projekt k renovaci. Zatímco nemovitosti v Sotogrande cílí na segment luxusního bydlení a golfového životního stylu s přímým přístupem k pobřeží a prestižním klubům, Jimena de la Frontera nabízí autentický andaluský vesnický život, klid a blízkost přírodních parků. Dostupnost služeb je v Jimena vesnická, zatímco v Sotogrande se jedná o plně vybavenou exkluzivní destinaci. Pro kupující, kteří preferují klid, tradiční atmosféru a jsou ochotni investovat do rekonstrukce, je Jimena atraktivnější, zatímco pro ty, kteří hledají okamžitý luxus, plážový přístup a prémiové vybavení, jsou projekty v Sotogrande vhodnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
