Dieses Reihenhaus befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz an der Costa de la Luz. Die Immobilie bietet auf 88 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist Teil einer Siedlung in städtischer Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, was Potenzial für individuelle Anpassungen birgt. Der Verkaufspreis liegt bei 65.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Ortszentrum von Jimena de la Frontera, einer Gemeinde im Hinterland der Costa de la Luz. Die Nachbarschaft ist urban geprägt und bietet fußläufig erreichbare Geschäfte sowie die Nähe zu ländlichen Gebieten. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden.
Das Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und einem Bad ist für Käufer konzipiert, die eine Immobilie mit Renovierungsbedarf suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage im Dorfzentrum spricht jene an, die Wert auf Annehmlichkeiten in Gehdistanz legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und bietet lediglich ein Badezimmer. Weiterhin sind keine spezifischen Merkmale wie ein Garten oder ein privater Pool aus den vorliegenden Daten ersichtlich. Die Wohnfläche von 88 m² ist im Vergleich zu modernen Neubauten eher kompakt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es ist eine Option für jene, die eine günstigere Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobilienmarkt anstreben und dabei nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Lage im Hinterland spricht Personen an, die eine authentischere, weniger touristische Erfahrung suchen und die Nähe zur Natur sowie zu Berglandschaften schätzen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial nach einer Sanierung erwerben möchten, könnten hier fündig werden. Personen, die ein Zweitwohnsitz abseits des Trubels der Küstenorte wünschen und über eigene Transportmittel verfügen, finden hier ebenfalls eine passende Option.
Die Beschreibung des Objekts als 'Renovation Required' weist darauf hin, dass die aktuelle Bausubstanz und die Innenausstattung nicht dem neuesten Stand entsprechen. Die vorhandenen Bilder zeigen Raumaufteilungen, die auf eine typische Bauweise aus früheren Jahrzehnten schließen lassen, wie etwa einen separaten Wirtschaftsraum (Utility Room) im Untergeschoss. Die Fenster könnten einfach verglast sein und die Sanitäranlagen sowie die Küche werden voraussichtlich einer Modernisierung bedürfen. Die Anbindung an das Stromnetz, Trinkwasser und Gas ist gegeben, jedoch ist der Zustand dieser Installationen im Rahmen der Renovierung zu überprüfen. Für eine zeitgemäße Wohnqualität sind umfangreiche Arbeiten an Dämmung, Oberflächen und Installationen zu erwarten.
Die angebotene Immobilie in Jimena de la Frontera wird zu einem Einstiegspreis von 65.000 € angeboten. Dies positioniert das Objekt im unteren Preissegment des Marktes an der Costa de la Luz, insbesondere wenn man die Preise für Neubauten oder renovierte Objekte in Küstennähe vergleicht. Angesichts des Zustands, der Renovierungsbedarf impliziert, ist dieser Preis als Basis zu verstehen. Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Sanierung einplanen. Weitere vergleichbare Objekte in der Region, wie die gelisteten Projekte in Sotogrande, liegen preislich deutlich höher und richten sich an eine andere Käuferklientel.
Jimena de la Frontera ist eine andalusische Gemeinde, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet. Die Lage des Hauses im Ortskern bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der nahegelegenen, 264 Meter entfernten Supermarkt schnell erledigt sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt, weshalb ein Auto für Ausflüge in die Umgebung, beispielsweise zu den 21 km entfernten Stränden oder den 32 km entfernten Flughafen, empfohlen wird. Die Umgebung ist geprägt von Berg- und Landschaftsblick, was auf eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels hindeutet. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Wäldern ein Pluspunkt.
Jimena de la Frontera bietet ein alltägliches Leben in einer ländlich geprägten Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe von nur 264 Metern zu einem Supermarkt bedeutet, dass die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Apotheke ist ebenfalls in relativer Nähe (13 km). Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 22 km entfernt. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll mit Berg- und Naturkulisse, was zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Anbindung an größere Zentren wie die Küstenstädte oder den Flughafen erfordert ein Fahrzeug, was für Bewohner, die das ländliche Leben bevorzugen, jedoch meist kein Hindernis darstellt.
Diese Karte zeigt die Lage von Jimena de la Frontera im Hinterland der Provinz Cádiz. Sie hebt die Distanz zur Küste hervor, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und umliegenden Gemeinden wie La Línea de la Concepción oder Algeciras ersichtlich wird. Die Positionierung im Landesinneren wird durch die Darstellung der umliegenden Naturräume und Bergketten visuell unterstrichen.
Jimena de la Frontera positioniert sich als charmante Ortschaft im Hinterland der westlichen Costa del Sol bzw. der östlichen Costa de la Luz. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem Naturpark Los Alcornocales. Sie bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten wie Estepona oder Marbella, die über die gut ausgebaute Infrastruktur der Region erreichbar sind. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 45 km) und der Provinzstadt Algeciras (ca. 30 km) macht sie zu einem interessanten Standort für Pendler oder jene, die Zugang zu größeren städtischen Zentren suchen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen.
Die Verkehrsanbindung von Jimena de la Frontera ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Der nächste Flughafen, Jerez de la Frontera, ist 32 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Die Küstenorte wie Playa de Manilva oder La Duquesa sind etwa 21 km entfernt, was eine gute Option für Tagesausflüge zum Strand darstellt. Golfenthusiasten finden in einem Umkreis von 18 bis 19 km renommierte Golfplätze wie den La Reserva Golf Club oder Club de Golf Valderrama. Die EV-Ladeinfrastruktur ist in 20 km Entfernung verfügbar, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist. Die 13 km entfernte Apotheke und das 22 km entfernte Krankenhaus gewährleisten die medizinische Grundversorgung.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonneneinstrahlung ist über das ganze Jahr hoch, wobei die Sommermonate besonders intensiv sind. Die Nähe zu Bergen kann zu thermischen Unterschieden im Vergleich zur Küste führen, mit potenziell heißeren Tagen im Sommer und kühleren Nächten. Die Höhenlage des Ortes beeinflusst das Mikroklima. Die Region ist bekannt für ihre Naturlandschaften, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Das Schwimmwetter an den 21 km entfernten Küstenstränden erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa de la Luz gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind jeweils nur etwa 21 km entfernt und bieten typische Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfsportler befinden sich mehrere renommierte Plätze im Umkreis von 18-19 km, darunter die bekannten Anlagen von Sotogrande. Die natürliche Umgebung rund um Jimena de la Frontera lädt zudem zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die städtische Lage des Hauses bedeutet jedoch, dass direkte Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld nicht explizit genannt werden, sondern eher die Anbindung an weiter entfernte Angebote.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera positioniert sich als charmante Ortschaft im Hinterland der westlichen Costa del Sol bzw. der östlichen Costa de la Luz. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem Naturpark Los Alcornocales. Sie bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten wie Estepona oder Marbella, die über die gut ausgebaute Infrastruktur der Region erreichbar sind. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 45 km) und der Provinzstadt Algeciras (ca. 30 km) macht sie zu einem interessanten Standort für Pendler oder jene, die Zugang zu größeren städtischen Zentren suchen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen.
Ref: VL111629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den hochpreisigen Neubauprojekten in exklusiven Enklaven wie Sotogrande, wo Immobilien wie 'Sphere' Preise von über 1,6 Millionen Euro erreichen, stellt dieses Reihenhaus in Jimena de la Frontera eine preislich sehr zugängliche Option dar. Die genannten Projekte in Sotogrande ('Adel San Roque' ab 536.000 €, 'Serenity Golf Homes' ab 549.000 €) sind auf Luxus, Golf und eine gehobene Infrastruktur ausgerichtet. Jimena de la Frontera hingegen bietet eine authentischere, ländlichere Erfahrung mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen im Dorfzentrum. Während Sotogrande für seine gepflegten Wohnanlagen und Nähe zur Küste bekannt ist, punktet Jimena de la Frontera mit seiner natürlichen Umgebung und der Ruhe des Hinterlandes. Die Immobilie in Jimena ist für Käufer gedacht, die ein begrenztes Budget haben und bereit sind, Eigenleistungen bei der Renovierung einzubringen, im Gegensatz zu den schlüsselfertigen Luxusangeboten der Küstenregionen. Die Fahrtzeit zu den Stränden ist zwar mit 21 km etwas länger als von Sotogrande, aber der Preisunterschied macht dies für viele Käufer attraktiv.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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