Projekt v Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, ponúka polodvojný dom s úžitkovou plochou 88 m² za cenu od 65 000 €. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej mestskej časti s výhľadom na hory a krajinu, s orientáciou na juh. Dom vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka potenciál na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb a preferencií budúceho majiteľa. Jeho poloha poskytuje kombináciu vidieckeho kúzla a dostupnosti základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v Jimena de la Frontera, v centre mesta s dostupnosťou obchodov na pešej vzdialenosti. Napriek vidieckemu charakteru a blízkosti lesov je poloha strategická pre prístup k prírodným krásam aj k pobytovým aktivitám v regióne, čo z neho robí zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na rekonštrukciu a vlastnú úpravu. Poskytuje základnú štruktúru s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, čo umožňuje vytvorenie domova podľa individuálnych potrieb. Orientácia na juh a výhľady na hory a krajinu prispievajú k príjemnému prostrediu pre bývanie.
Tento polodvojný dom nie je novostavba, ale existujúca nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu. Proces rekonštrukcie umožňuje kupujúcim ovplyvniť výsledný vzhľad a funkčnosť domu. Momentálne nie sú k dispozícii informácie o plánovaných fázach výstavby alebo o harmonograme rekonštrukčných prác.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje dodatočné náklady a časovú investíciu. V danej chvíli nie sú k dispozícii informácie o moderných technických vymoženostiach či energetickej certifikácii pred rekonštrukciou. Súčasťou ponuky nie sú ani spoločné priestory či vybavenie typické pre nové rezidenčné komplexy.
Tento dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá projekt s potenciálom a nemá problém s rekonštrukčnými prácami. Ideálny je pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv a rozpočtu, alebo pre investora, ktorý vidí potenciál v zhodnotení nehnuteľnosti po renovácii. Rodiny alebo jednotlivci, ktorí uprednostňujú kľudnejšie prostredie dediny s dostupnými službami, nájdu v Jimena de la Frontera príjemné bývanie. Blízkosť prírody je plusom pre milovníkov outdoorových aktivít. Orientácia na juh a výhľad na hory sú vítaným bonusom pre tých, ktorí ocenia slnečné prostredie a pokojné výhľady.
Špecifické detaily o kvalite dokončovacích prác nie sú v súčasnosti k dispozícii, nakoľko nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu. Z popisu „Renovation Required“ vyplýva, že súčasný stav nevyhovuje moderným štandardom. Budúci majiteľ bude mať možnosť si zvoliť materiály a štandardy podľa vlastného výberu počas rekonštrukcie. Fotografie interiéru naznačujú základné vybavenie ako schodisko, kuchyňa a obývací priestor, ktoré budú predmetom renovácie.
Cena nehnuteľnosti začína na 65 000 €, čo ju radí medzi cenovo dostupné možnosti na trhu. Táto cena odráža stav nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje rekonštrukciu. Ponuka je v kategórii „lacné“ a „distressed“, čo naznačuje možnosť výhodnej kúpy pre investora alebo kupujúceho s remeselnými zručnosťami. Dostupnosť konkrétnych jednotiek je potrebné overiť, ale vzhľadom na cenu sa očakáva záujem zo strany vyhľadávačov investičných príležitostí.
Jimena de la Frontera je typická andalúzska dedina s historickým centrom a pokojnou atmosférou. Poloha projektu v rámci tejto dediny znamená, že základné vybavenie ako obchody a služby sú na pešej dosah. Blízkosť lesov poskytuje príležitosti na prechádzky a relaxáciu v prírode. Dom s orientáciou na juh poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší životný štýl, ale zároveň ocenia dostupnosť mestských výhod.
Život v Jimena de la Frontera znamená byť súčasťou tradičnej andalúzskej dediny. V okolí sú obchody, na ktoré sa dá dôjsť pešo, čo uľahčuje každodenné nákupy. Blízkosť lesov poskytuje možnosti na turistiku a relaxáciu. Hoci je dedina vnútrozemská, jej poloha umožňuje dosiahnuť pobaltské letoviská aj letisko do rozumnej vzdialenosti, čo zvyšuje jej atraktivitu. Táto kombinácia vidieckej atmosféry a dostupnosti služieb vytvára komfortné prostredie pre bývanie.
Poloha Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Táto oblasť je známa svojou bohatou históriou, prírodnými krásami a blízkosťou pobrežia Costa de la Luz aj Costa del Sol. Mapa vizuálne znázorňuje dostupnosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským centrám, ako aj umiestnenie v rámci širšej geografickej oblasti.
Jimena de la Frontera je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, na rozhraní Costa del Sol a Costa de la Luz, hoci sa nachádza vo vnútrozemí. Je bližšie k úpätiu pohoria Sierra de Ronda a relativne blízko k poboliu. Táto poloha umožňuje dobrý prístup k väčším mestám ako Algeciras a Estepona, ktoré poskytujú širšiu škálu služieb a kultúrnych aktivít. Zároveň si zachováva pokojnejší, vidiecky charakter odlišný od rušných pobrežných letovísk.
Obchod s potravinami je vzdialený iba 264 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Mestská nemocnica sa nachádza 22 km ďaleko, čo je primeraná vzdialenosť pre akúkoľvek zdravotnú potrebu. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená 21 km, a rovnako aj populárne golfové kluby ako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km). Letisko je vzdialené 32 km, čo umožňuje relatívne ľahké cestovanie. Autom je mobilita v regióne pohodlnejšia, ale na základné potreby nie je vždy nevyhnutná.
Jimena de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, čo znamená mierne odlišné klimatické podmienky od pobrežia. Okolité prostredie je charakteristické kopcovitou krajinou a blízkosťou prírodných parkov, čo poskytuje príjemné prostredie pre turistiku a outdoorové aktivity. Vzhľadom na polohu v Andalúzii možno očakávať dlhé, slnečné obdobia s horúcimi letami a miernymi zimami. Výhľad na hory naznačuje možnosť chladnejšieho vzduchu vo vyšších nadmorských výškach, ale celkovo oblasť profituje z typického stredomorského podnebia s dostatkom slnečných hodín počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Jimena de la Frontera nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže ako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera sú dostupné do 21 km. Tieto pláže ponúkajú možnosť kúpania a vodných športov v rámci krátkej jazdy autom. V regióne sa nachádza aj niekoľko renomovaných golfových ihrísk, vrátane La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), čo robí túto oblasť atraktívnou pre golfistov. Blízkosť lesov tiež poskytuje priestor pre turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, na rozhraní Costa del Sol a Costa de la Luz, hoci sa nachádza vo vnútrozemí. Je bližšie k úpätiu pohoria Sierra de Ronda a relativne blízko k poboliu. Táto poloha umožňuje dobrý prístup k väčším mestám ako Algeciras a Estepona, ktoré poskytujú širšiu škálu služieb a kultúrnych aktivít. Zároveň si zachováva pokojnejší, vidiecky charakter odlišný od rušných pobrežných letovísk.
Ref: VL111629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s rezortmi na Costa del Sol ako Sotogrande, kde sa ceny porovnateľných nehnuteľností pohybujú od stoviek tisíc eur (napr. Adel San Roque od 536 000 €, Serenity Golf Homes od 549 000 €, Sphere od 1 619 000 €), tento projekt v Jimena de la Frontera predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu. Zatiaľ čo luxusné nehnuteľnosti v Sotogrande ponúkajú špičkové vybavenie, exkluzivitu a priamy prístup k pláži a golfu, táto nehnuteľnosť cieli na inú skupinu kupujúcich. Je určená pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnú možnosť s potenciálom na renováciu v pokojnejšom, vnútrozemskom prostredí. Výhodou je nižšia obstarávacia cena, ktorá umožňuje investovať do rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, zatiaľ čo nevýhodou je absencia okamžitého luxusu a dlhšia vzdialenosť k hlavným turistickým atrakciám na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
