Ovo je polunameštena kuća sa 3 spavaće sobe i 1 kupatilom, smeštena u Jimena de la Frontera u provinciji Kadiz. Sa izgrađenom površinom od 88 m², ovaj objekat je pozicioniran u urbanoj sredini sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Kuća zahteva renoviranje, ali nudi potencijal za adaptaciju prema željama novog vlasnika. Lokacija pruža pogled na planine i selo, sa južnom orijentacijom koja obezbeđuje prirodno svetlo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat se nalazi u srcu Jimena de la Frontera, živopisnog sela u unutrašnjosti Kadiza. Smešten u urbanom okruženju, nudi neposrednu blizinu lokalnih prodavnica i usluga, dok je priroda, uključujući obližnje šume, takođe lako dostupna. Ova pozicija omogućava mirniji životni stil uz pogodnosti svakodnevnog života na dohvat ruke.
Kuća je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže projekat renoviranja u mirnom španskom selu. Potencijalni kupci bi trebalo da budu spremni na ulaganje u adaptaciju postojećeg prostora, sa željom da stvore dom po svojoj meri. Prostor od 88 m² sa 3 spavaće sobe nudi osnovu za udoban porodični život ili kao prostrano seosko utočište.
Ovaj objekat nije novogradnja; radi se o postojećoj kući koja zahteva renoviranje. Trenutno stanje objekta pruža priliku kupcima da intervenišu u dizajnu i funkcionalnosti prostora, prilagođavajući ga modernim standardima ili zadržavajući autentični šarm. Proces renoviranja će zavisiti od obima radova koje kupac planira.
Ovaj objekat se prodaje po pristupačnoj ceni i kao 'distressed' (potreban hitan otkup ili renoviranje), što ukazuje na potrebu za značajnim ulaganjima u renoviranje. Trenutno ne poseduje moderne sadržaje kao što su integrisani klima uređaji ili visokoefikasni energetski sistemi, te zahteva potpunu adaptaciju kako bi se uskladio sa trenutnim standardima udobnosti i energetske efikasnosti.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže autentično špansko iskustvo u selu, sa budžetom koji zahteva značajna ulaganja u renoviranje. Idealno za one koji žele da kreiraju sopstveni dom po meri, cene mirniji životni ritam i ne smetaju im aktivnosti povezane sa adaptacijom nekretnine. Takođe, može biti privlačan za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za rast vrednosti nakon renoviranja. Ako ste spremni da uložite vreme i trud, ova kuća može postati vaš seoski raj sa pogledom na planine.
Trenutni nivo završne obrade zahteva renoviranje, što znači da kupci imaju potpunu slobodu da biraju materijale i stil. Postojeća struktura uključuje dnevni boravak, kuhinju-trpezariju i tri spavaće sobe, kao i pomoćnu prostoriju u podrumu. Očekuje se da će renoviranje obuhvatiti sve ključne elemente kao što su podovi, zidovi, elektroinstalacije, vodovod i sanitarije, kao i potencijalno poboljšanje energetske efikasnosti zgrade. Materijali i tehnike završne obrade biće u potpunosti prepušteni izboru novog vlasnika.
Ova polunameštena kuća se nudi po početnoj ceni od 65.000 evra, što je čini jednom od najpristupačnijih opcija u regionu, naročito imajući u vidu kategorizaciju 'cheap' i 'distressed'. Cena odražava potrebu za renoviranjem, pružajući kupcima značajan potencijal za dodatu vrednost kroz adaptaciju. Trenutno je dostupna za kupovinu, a njena cena je značajno niža u poređenju sa modernim nekretninama u obližnjim priobalnim zonama kao što je Sotogrande, gde slične nekretnine dostižu cene od preko 500.000 evra.
Jimena de la Frontera je selo smešteno na brežuljku, pružajući atmosferu tradicionalne Andaluzije. Život ovde karakteriše sporiji tempo i jaka povezanost sa lokalnom zajednicom. Blizina prodavnica znači da su osnovne potrebe lako zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima. Okružena prirodom, pruža mogućnosti za pešačenje i uživanje u seoskom pejzažu. Južna orijentacija stana obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom dana, što doprinosi prijatnom ambijentu unutar kuće, dok pogled na planine i selo nudi svakodnevnu vizuelnu stimulaciju.
Jimena de la Frontera je selo koje nudi miran seoski život sa svim osnovnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući prodavnice i apoteke. Pored toga, obližnja priroda, poput šuma, pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Iako je automobil koristan za istraživanje šire okoline, svakodnevne potrebe se mogu zadovoljiti lokalnim aktivnostima. Blizina većih gradova i aerodroma pruža dodatnu pogodnost za putovanja i pristup širim uslugama.
Ova karta prikazuje lokaciju Jimena de la Frontera u provinciji Kadiz, ističući njenu poziciju u unutrašnjosti u odnosu na obalu i susedne gradove. Prikazani su ključni putevi i udaljenosti do važnih tačaka kao što su plaže, aerodromi i golf tereni, što omogućava vizuelno razumevanje pristupačnosti i okruženja.
Jimena de la Frontera je smeštena u provinciji Kadiz, na obodu parka prirode Los Alcornocales. Nalazi se relativno blizu obale, ali nudi drugačiji doživljaj života od tipičnih primorskih mesta. U poređenju sa obalnim gradovima kao što su Marbella ili Estepona, Jimena nudi mirniju atmosferu i niže cene nekretnina, dok je istovremeno dovoljno blizu za pristup njihovim sadržajima i plažama. Pozicija omogućava lak pristup drugim gradovima u Andaluziji, kao i obližnjim golf terenima.
Objekat je udaljen oko 21 km od najbližih plaža poput Playa de Manilva i La Duquesa, dok je aerodrom udaljen 32 km. Najbliža supermarket je na 264 metara, a bolnica na 22 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena, uključujući La Reserva Golf Club, nalaze se na oko 18-19 km udaljenosti. Pored toga, EV punjač je dostupan na 20 km, a apoteka na 13 km, što ukazuje na dobru povezanost sa ključnim uslugama uprkos seoskoj lokaciji.
Jimena de la Frontera se nalazi u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini koja nudi svežiji vazduh i umerenije temperature tokom leta u poređenju sa direktnom obalom. Klima je tipično mediteranska, sa toplim, suvim letima i blagim zimama. Okolina je pretežno brdovita i planinska, sa zelenim pejzažima i šumama koje pružaju mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Južna orijentacija kuće obezbeđuje dobro osvetljenje tokom cele godine, sa većim brojem sunčanih dana tipičnim za ovu regiju Španije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su oko 21 km i nude tipične sadržaje za obalu Costa del Sol. Za ljubitelje golfa, regija je poznata po vrhunskim terenima; La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama i Club de Golf La Cañada nalaze se u krugu od 18-19 km, pružajući izvrsne mogućnosti za igru. Obližnje šume i planinski predeli nude staze za pešačenje i biciklizam, doprinoseći raznovrsnosti rekreativnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je smeštena u provinciji Kadiz, na obodu parka prirode Los Alcornocales. Nalazi se relativno blizu obale, ali nudi drugačiji doživljaj života od tipičnih primorskih mesta. U poređenju sa obalnim gradovima kao što su Marbella ili Estepona, Jimena nudi mirniju atmosferu i niže cene nekretnina, dok je istovremeno dovoljno blizu za pristup njihovim sadržajima i plažama. Pozicija omogućava lak pristup drugim gradovima u Andaluziji, kao i obližnjim golf terenima.
Ref: VL111629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa luksuznim projektima u Sotogrande kao što su Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) i Sphere (od 1.619.000 €), ova nekretnina u Jimena de la Frontera predstavlja drastično drugačiji segment tržišta. Dok su pomenuti projekti u Sotogrande fokusirani na ekskluzivitet, vrhunski dizajn i blizinu golf terena i marine, ovaj objekat nudi pristupačnu cenu i priliku za renoviranje u mirnom seoskom okruženju. Jimena de la Frontera nudi drugačiji način života – sporiji, sa naglaskom na lokalnu kulturu i prirodu, za razliku od kosmopolitske atmosfere primorskih letovališta. Prosečne cene nekretnina u ovoj oblasti su znatno niže, što ovu kuću čini atraktivnom za kupce sa ograničenim budžetom koji traže šarm tradicionalne Španije i spremni su da ulože u adaptaciju prostora.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
