3-卧室 Semi-Detached House in Jimena de la Frontera

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产位于吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的城镇区域，生活设施近在咫尺，步行即可轻松到达。该位置靠近商店和森林，为日常生活提供了便利和亲近自然的机会。虽然地处内陆，但它便于前往周边地区。

户型图

此房产适合寻求低成本项目并愿意进行翻新的买家。它提供了一个以相对较低的价格进入西班牙房产市场的机会。三间卧室和一间浴室的布局适合小型家庭或寻求额外空间的个人。需要翻新，这为根据个人喜好定制空间提供了机会。

项目状态

该房产并非全新开发项目。它属于待售的现有房产，并需要进行全面的翻新。其状况表明，该房产可以根据购买者的需求和标准进行改造和更新。具体的建造日期和翻新计划将需要进一步的调查。

注意事项

该房产的显著限制是其需要翻新的状况。它不适合那些寻找准备入住的物业的买家。此外，它位于内陆地区，这意味着它不直接享有海景或海滩的便利性。一些现代化的便利设施（例如，到 EV 充电桩的距离）可能需要较长的行程。

生活方式与环境

此房产适合希望积极参与房产改造的个人或投资者。如果您正在寻找一个可以根据您的确切规格定制的家，并且您拥有或愿意聘请进行大规模翻新的资源，那么这是一个合适的选项。对于那些优先考虑负担能力而不是即时入住的买家来说，它也很有吸引力。希望体验西班牙乡村生活的买家，同时又能方便地使用城镇内的便利设施，也会发现这个位置很吸引人。那些不介意进行一些装修工作以换取潜在房产价值增长的人，会发现这个机会很有吸引力。

建筑质量与装修

该房产目前状况需要翻新，这意味着其目前的装修质量较低。其“受损”的分类表明需要对结构和表面进行重大工作。然而，其“实用房间”的特点表明有现有的实用空间，并且有接入电力、饮用水和燃气。翻新工作将有机会选择新的装修材料和饰面，以满足个人的美学和功能要求。在翻新过程中，可以提高能源效率和整体建筑质量。

周边与生活

价格与供应

该半独立式住宅的起价为 65,000 欧元，这使其成为该地区极具价格竞争力的房产。其“便宜”和“受损”的分类强调了其较低的成本，这反映了对翻新的需求。该房产有三间卧室和一间浴室，建筑面积为 88 平方米。由于其价格点，预计该房产将吸引寻求低成本投资或翻新项目的买家。由于该房产需要翻新，最终成本将取决于翻新工程的范围。

€65,000

Prijs

卧室

88 m²

居住面积

卫浴

€120

房产税/年

周边与生活

吉梅内斯德拉弗龙特拉是一个位于加的斯省的山区城镇，提供一种宁静的乡村生活方式。作为城镇的一部分，该房产位于便利设施触手可及的区域，包括商店和当地服务。它靠近森林，为户外活动提供了便利。该地区以其山景和乡村景色而闻名，可以欣赏到不同方向的景观。住宅朝南，可享受充足的自然光照。该房产被归类为“便宜”和“受损”，这表明需要进行大量翻新，但这也意味着较低的入门价格。

咨询详情

地段与环境: Jimena de la Frontera

周边与交通

吉梅内斯德拉弗龙特拉位于内陆，但仍处于阿兰布拉省（Cádiz）的范围内，这里交通便利。该房产位于城镇区域，商店和当地便利设施近在咫尺，距离仅 264 米。对于医疗保健，最近的医院距离酒店有 22 公里。对于寻求户外活动的居民，该房产靠近森林。虽然海滩距离较远（约 21 公里），但该地区提供山景和乡村景色。前往机场的距离约为 32 公里，而高尔夫球场和 EV 充电桩的距离约为 18-20 公里。

地图与位置

该地图显示了吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚的内陆城镇。它突出了该地区与周围城镇、自然区域以及海滩和高尔夫球场等关键地点的相对位置。

Restos de la muralla urbana de Porcuna junto al Torreón de Boabdil.

自然与气候

吉梅内斯德拉弗龙特拉位于安达卢西亚，享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区内陆的地理位置意味着其气候可能与沿海地区略有不同，可能经历更大的昼夜温差。该房产面向南方，可以最大限度地利用阳光。靠近森林和周围的山脉为户外活动和欣赏自然风光提供了机会。虽然具体的日照时数和最高气温数据需要进一步分析，但该地区通常阳光充足，适合享受户外活动。海滩 season 适合游泳，通常从六月持续到九月。

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

摘要

位于吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的内陆城镇，生活设施便利。
需要翻新的半独立式住宅，建筑面积 88 平方米，3 间卧室，1 间浴室。
起价 65,000 欧元，具有高度成本效益，适合改造项目。
享有山脉和乡村景观，朝南采光。
靠近森林，适合户外活动，距离海滩约 21 公里。

区域对比

与索托格兰德（Sotogrande）等周边地区提供的豪华海滨房产（如 Adel San Roque 起价 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 起价 549,000 欧元，Sphere 起价 1,619,000 欧元）相比，吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的这处半独立式住宅在价格上具有显著优势。虽然这些索托格兰德的房产通常提供高端设施、靠近高尔夫球场和海滩，以及可能更高的建筑质量，但吉梅内斯德拉弗龙特拉的房产提供了不同的价值主张。它吸引那些寻求价格实惠的房产，并愿意投入时间和金钱进行翻新的买家。该地区内陆的位置提供了更宁静的乡村生活方式，而不是沿海地区的活力。然而，它仍然可以方便地前往海滩（约 21 公里）和高尔夫球场（约 18-19 公里），但以更低的入门价格为代价。对于寻求在安达卢西亚拥有房产但预算有限的买家来说，这是一个具有成本效益的替代方案。

常见问题

房产状况对购买有何影响？

该房产需要翻新，其“受损”和“便宜”的分类表明需要进行重大装修。这会影响最终成本，因为需要额外投资来使其适宜居住和现代化。

距离主要交通枢纽（如机场）有多远？

最近的机场距离房产约 32 公里。这需要通过汽车出行，预计行程时间会受到交通状况的影响。

房产的水电煤气供应情况如何？

该房产已接入电力、饮用水和燃气。这些公用设施是其现有基础设施的一部分，但在翻新过程中可能需要检查或升级。

该房产的“受损”分类意味着什么？

“受损”分类通常表示房产需要进行重大修复或翻新，可能涉及结构性问题、老化系统或需要全面更新的饰面。

附近有哪些便利设施？

该房产位于吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的城镇区域，商店和当地服务近在咫尺，距离仅 264 米。最近的医院距离约 22 公里。

除了购买价格外，我还需要考虑哪些其他成本？

除了 65,000 欧元的购买价格外，您还需要将翻新成本、年度财产税（IBI）、市政费用、公用事业费以及可能的社区费用（如果适用）考虑在内。翻新成本会因工程范围而异。

购买西班牙需要翻新房产的典型流程是怎样的？

典型流程包括：出价，支付押金（通常为 10%），聘请律师进行尽职调查，签订私人购买合同，然后是公共契约（Escritura Pública）的签署和房产注册。对于需要翻新的房产，建议在购买前进行详细的房屋检查。

吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的周边环境如何？

吉梅内斯德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）是一个内陆城镇，以其山脉和乡村景色而闻名。它靠近森林，提供宁静的乡村生活方式，同时方便地前往城镇内的便利设施。它位于安达卢西亚地区，距离海滩约 21 公里。