Jimena de la Frontera, Cádiz tartományában található ez az ingatlan, a Costa de la Luz nyugati részén. A település festői környezetben fekszik, a városiasodás és a természeti adottságok keverékét kínálva. Az ingatlan egy olyan térségben helyezkedik el, ahol a hagyományos andalúz életérzés keveredik a modern kényelemmel, mindössze néhány kilométerre a Földközi-tengertől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jimena de la Frontera központjában helyezkedik el, városi környezetben, ahol a boltok és szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A déli tájolás biztosítja a napfényt, míg a kilátás a hegyekre, a vidékre és az utcára nyílik, integrálva az otthont a környező tájba.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik felújításra szoruló otthont keresnek egy élénk településen, közel a helyi boltokhoz és erdős területekhez. A meglévő, de fejlesztésre váró terek – mint például a különálló mosókonyha – lehetőséget kínálnak az egyéni igények szerinti kialakításra.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy nincs új építésű projekt ütemterve. A tulajdonosoknak lehetőségük van a saját ízlésük és elképzeléseik szerint alakítani az otthonukat a meglévő struktúrán belül.
Ez az ingatlan nem kínál azonnal beköltözhető állapotot, felújítást igényel. Nincs benne modern, magas energiahatékonyságú besorolás, és a meglévő fürdőszobák száma korlátozott. A vidéki elhelyezkedés miatt egyes modern kényelmi szolgáltatások, mint az EV-töltő, távolabb találhatók.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik kreatívak és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat egy autentikus spanyol faluban. Ha egy olyan projektet keres, ahol a befektetett munka arányában jelentős értéknövekedés érhető el, ez a ház jó kiindulópont. Aki távolabbra vágyik a tömegturizmustól, de mégis közel szeretne maradni a tengerparthoz és a nagyobb városokhoz (mint Marbella vagy Cádiz), annak is vonzó lehet. A déli tájolás és a hegyvidéki kilátás vonzó a napfényt és a természetközeli környezetet kedvelők számára. Továbbá, azok számára, akik egy nagyobb család számára keresnek olcsóbb, de nagy potenciállal bíró ingatlant, ez a 3 hálószobás ház jó megoldást kínál.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ezért a meglévő minőségi színvonalat és az anyaghasználatot a felújítás során kell meghatározni. A 'Distressed' és 'Cheap' kategóriák arra utalnak, hogy a jelenlegi állapot nem felel meg a magas elvárásoknak. A berendezési tárgyak, mint például a konyha és a fürdőszoba, valószínűleg elavultak. A házban azonban rendelkezésre állnak alapvető közművek, mint az elektromos áram, ivóvíz és gáz. A hasznosítási helyiség (utility room) egy praktikus elem, amely felújítás után is értéket képviselhet. A déli tájolás és a hegyvidéki kilátás adottságai a felújítás során kihasználhatók a kellemes lakókomfort megteremtésére.
Az ingatlan ára 65.000 eurótól kezdődik, ami a helyi viszonyokhoz képest kedvezőnek tekinthető, különösen figyelembe véve a telek és a meglévő épület potenciálját. A feltüntetett ár egy felújítást igénylő, 88 m²-es, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás ikerházra vonatkozik. Az árkategória a 'Distressed' és 'Cheap' kategóriákba sorolja, ami jelzi a felújítás szükségességét és a piaci pozíciót. A rendelkezésre álló információk alapján ez egyedi ajánlatnak tűnik a piacon, különösen a település adottságait figyelembe véve.
Jimena de la Frontera egy olyan hely, ahol a mindennapi élet a település ritmusához igazodik. A boltok és szolgáltatások gyalogosan elérhetők, ami kényelmes a napi bevásárláshoz és ügyintézéshez. A közeli erdős területek lehetőséget kínálnak a természetközeli kikapcsolódásra, túrázásra. A déli tájolásnak köszönhetően a ház napos, világos. A hegyekre, vidékre és utcára nyíló kilátás integrálja az otthont a környező tájba és közösségbe. Ez a helyszín azoknak ideális, akik egy nyugodt, de mégis élénk települési életérzést keresnek, ahol a helyi kultúra és a természet közelsége dominál.
Jimena de la Frontera egy festői falu, amely a Sierra de la Hoz lábánál fekszik, egy olyan környezetben, ahol a természet és a vidéki élet dominál. A településen belül a legfontosabb szolgáltatások, mint boltok, éttermek és helyi intézmények, gyalogosan elérhetők, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi. A közeli erdős területek ideálisak a kirándulásokhoz, lovagláshoz vagy egyszerűen csak a természet élvezetére. Bár a tengerpart távolabb esik, a tájvidéki elhelyezkedés nyugodtabb életérzést kínál. A mobilitás szempontjából egy autó hasznos lehet a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a távolabbi látnivalók felfedezéséhez, de a településen belül a legtöbb mindennapi tevékenység gyalogosan is elintézhető.
A térkép Jimena de la Frontera elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, a Costa de la Luz régióban. Látható a település közelsége a Sierra de la Hoz természeti parkhoz, valamint a távolság a Földközi-tenger partvidékéhez és a nagyobb városokhoz, mint Ronda és Marbella. A zöld területek hangsúlyozzák a természeti környezetet, míg a megjelölt útvonalak a főbb közlekedési kapcsolatokat illusztrálják.
Jimena de la Frontera a Cádiz tartományban, a Costa de la Luz nyugati részén található, közel a Gibraltári-szoroshoz és a Földközi-tengerhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetőséget kínál mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a belső területek felfedezésére. Közel esik olyan jelentős városokhoz, mint Ronda (kb. 50 km) és Marbella (kb. 50 km), valamint a gibraltári brit területhez (kb. 35 km). Ez a pozíció egyedülálló keverékét kínálja a vidéki élet nyugalmának és a nagyobb városok szolgáltatásaihoz való hozzáféréssel.
Az ingatlan elhelyezkedése Jimena de la Frontera településen belül optimális a helyi kényelem szempontjából, mivel a boltok mindössze 264 méterre találhatók. A strandok, mint Playa de Manilva és La Duquesa, kb. 21 km-re vannak légvonalban, ami autóval megközelíthető. A Málaga Costa del Sol repülőtér 32 km-re fekszik, így a nemzetközi utazás viszonylag könnyű. Az egészségügyi ellátást biztosító kórház 22 km-re, a gyógyszertár pedig 13 km-re található. A golfrajongóknak jó hír, hogy neves golfpályák, mint a La Reserva Golf Club, 18 km-re helyezkednek el.
Jimena de la Frontera területe mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet enyhe, csapadékos telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A település viszonylag magasan fekszik, ami enyhébb nyári hőmérsékletet eredményezhet a tengerparti területekhez képest. A dombok és hegyek közelsége egyedi mikroklímát alakíthat ki. A táj zöldellő, különösen a közeli erdős területek miatt, amelyek hozzájárulnak a friss levegőhöz és a természeti szépséghez. A szomszédos területekhez képest itt a nyári időszak kevésbé fülledt lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Jimena de la Frontera maga nem tengerparti település, a legközelebbi strandok, mint Playa de Manilva és La Duquesa, mindössze 21 km-re találhatók légvonalban. Ezek a strandok általában jól felszereltek és alkalmasak a vízi sportokra. A környéken több golfpálya is található, köztük a La Reserva Golf Club (18 km) és a Club de Golf Valderrama (19 km), amelyek nemzetközi hírnévnek örvendenek. A közeli természeti területek, mint a Sierra de la Hoz, kiváló lehetőségeket kínálnak túrázásra, lovaglásra és a természet élvezetére.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera a Cádiz tartományban, a Costa de la Luz nyugati részén található, közel a Gibraltári-szoroshoz és a Földközi-tengerhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetőséget kínál mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a belső területek felfedezésére. Közel esik olyan jelentős városokhoz, mint Ronda (kb. 50 km) és Marbella (kb. 50 km), valamint a gibraltári brit területhez (kb. 35 km). Ez a pozíció egyedülálló keverékét kínálja a vidéki élet nyugalmának és a nagyobb városok szolgáltatásaihoz való hozzáféréssel.
Ref: VL111629
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Jimena de la Frontera-ban található, 65.000 eurós ikerház ára jelentősen eltér a Sotogrande környékén kínált luxus ingatlanok áraitól, ahol az árak 536.000 eurótól (Adel San Roque) indulnak, és akár 1,6 millió euró fölé is emelkedhetnek (Sphere). Míg a Sotogrande régió a prémium, golf- és tengerparti életstílust kínálja kifinomult létesítményekkel, addig Jimena de la Frontera egy autentikusabb, vidéki spanyol faluélményt nyújt, alacsonyabb árszinten. Ez az ingatlan azoknak szól, akik hajlandóak időt és energiát fektetni egy otthon felújításába, hogy egyedi, a saját igényeiknek megfelelő helyet hozzanak létre, távol a drágább, kiépítettebb üdülőterületektől. A Costa del Sol ezen része, bár közelebb van a tengerhez, gyakran magasabb árakkal jár, míg a Costa de la Luz belső területei, mint Jimena, nyugodtabb és megfizethetőbb alternatívát kínálnak, megőrizve a spanyol vidéki élet varázsát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
