Esta propriedade semi-independente está localizada em Jimena de la Frontera, um município na província de Cádis, Andaluzia. Situada numa área urbana, oferece acesso a serviços a uma curta distância a pé. A construção abrange 88 m² e a propriedade dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho. O estado atual requer renovação, apresentando-se como uma oportunidade no segmento de baixo custo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Jimena de la Frontera, esta propriedade beneficia da proximidade a comodidades essenciais, acessíveis a pé. A sua localização, embora mais interior, insere-se num contexto de vila com acesso a florestas próximas, oferecendo um ambiente com vista para a paisagem rural e montanhosa.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação numa área com potencial. A configuração de 3 quartos e 1 casa de banho, juntamente com a área de serviço (utility room), sugere adaptabilidade para famílias ou para quem necessita de espaço funcional. A orientação sul favorece a iluminação natural.
O imóvel em questão é uma construção existente que requer renovação completa. Não se trata de um projeto novo. A conclusão de quaisquer trabalhos de modernização e renovação dependerá inteiramente das decisões e do investimento do futuro proprietário, sem um cronograma de construção definido associado.
A propriedade necessita de uma renovação substancial, o que implica um investimento adicional significativo em termos de tempo e recursos financeiros. As vistas descritas são para montanha, campo e rua, não oferecendo vistas diretas para o mar. A casa de banho única pode ser uma limitação para algumas famílias.
Esta propriedade é adequada para quem procura um projeto de renovação com um investimento inicial baixo. É uma opção para indivíduos ou famílias que desejam personalizar a sua casa e estão preparados para o desafio e o investimento de uma reabilitação completa. Pessoas que valorizam um estilo de vida mais tranquilo, numa vila tradicional com acesso a serviços, e que não necessitam de proximidade imediata ao litoral, podem encontrar aqui o seu lugar. A localização também pode interessar a compradores que procuram uma base acessível para explorar o interior da província de Cádis, ou que pretendem investir numa propriedade com potencial de valorização após renovação. A proximidade a áreas naturais e a possibilidade de vistas para a montanha acrescentam valor a quem aprecia um ambiente rural.
O estado 'Renovation Required' indica que a propriedade carece de atualizações significativas em termos de acabamentos e infraestruturas. As fotografias revelam interiores que necessitam de modernização, incluindo a cozinha e a escada. A existência de uma 'Utility Room' (lavandaria/despensa) é um ponto funcional a destacar. As instalações de eletricidade, água potável e gás estão mencionadas, mas a sua condição e adequação às normas atuais deverão ser avaliadas durante o processo de renovação. A orientação sul sugere um bom aproveitamento da luz natural, que pode ser potenciado com novas intervenções. O potencial para vistas de montanha e campo pode ser realçado através de um design interior adequado.
Com um preço a partir de €65.000, esta propriedade posiciona-se no segmento de baixo custo do mercado imobiliário da região. Este valor reflete o estado atual da habitação, que requer renovação. Dada a sua categoria de 'barato' e 'distressed', é expectável que seja um imóvel de interesse para investidores ou compradores com orçamento limitado que procuram um projeto de reabilitação. A disponibilidade está sujeita à conclusão de quaisquer trâmites legais associados a propriedades neste estado.
Jimena de la Frontera é uma vila andaluza tradicional, caracterizada por um ambiente mais tranquilo e uma forte ligação à natureza circundante. A vida aqui desenrola-se num ritmo mais pausado, com as conveniências urbanas a uma distância acessível. A proximidade a lojas e a áreas florestais permite conciliar a vida quotidiana com atividades ao ar livre. A necessidade de renovação implica que os futuros residentes terão a oportunidade de moldar o espaço de acordo com as suas preferências, criando um lar personalizado num contexto de vila autêntica. O acesso a transportes públicos pode ser limitado, tornando um veículo útil para explorar a região mais amplamente.
A vida em Jimena de la Frontera proporciona uma experiência de vila autêntica, com o quotidiano a desenrolar-se a um ritmo mais calmo. A proximidade a lojas a 264 metros garante acesso rápido a bens essenciais. Para necessidades médicas, um hospital localiza-se a 22 km. A envolvente rural e florestal convida a atividades ao ar livre. Embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade e para aceder a locais mais distantes como praias ou aeroportos, a natureza urbana da localização permite a realização de algumas tarefas diárias a pé. A pacatez da vila contrasta com a agitação de áreas costeiras.
Esta localização em Jimena de la Frontera, na província de Cádis, situa-se numa zona interior da Andaluzia. A sua posição geográfica é caracterizada pela proximidade a paisagens naturais e montanhosas, afastada da linha costeira principal, mas com acesso a cidades e infraestruturas regionais.
Jimena de la Frontera está localizada no interior da província de Cádis, a uma distância considerável da costa. Esta posição geográfica diferencia-a das populares zonas costeiras como Estepona ou Marbella. A sua proximidade a outras vilas históricas da região, como Castellar de la Frontera, e a relativa distância de centros urbanos maiores como Algeciras ou La Línea de la Concepción, definem o seu caráter de enclave mais rural e tranquilo, embora com acesso a serviços importantes.
Jimena de la Frontera situa-se a uma distância de 32 km do aeroporto, tornando a deslocação aérea viável. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, encontram-se a 21 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a cerca de 18-19 km, incluindo La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama. Uma farmácia localiza-se a 13 km, e um supermercado a uma distância muito curta de 264 metros. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 20 km, indicando a crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na região.
Situada no interior da província de Cádis, Jimena de la Frontera goza de um clima mediterrânico com influências continentais devido à sua altitude e distância do mar. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e com alguma precipitação. A proximidade a áreas florestais e a paisagem montanhosa definem o ambiente natural. A zona oferece um clima propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, embora a intensidade do sol de verão possa ser elevada. O acesso a espaços naturais convida à exploração e ao contacto com a biodiversidade local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Jimena de la Frontera não seja uma localidade costeira, oferece acesso a praias na proximidade. As praias de Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera estão a aproximadamente 21 km, permitindo desfrutar do litoral. Para os apreciadores de golfe, a região é particularmente rica, com campos de classe mundial como La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada a uma distância de 18-19 km. A presença de áreas florestais e montanhas nas imediações abre também oportunidades para caminhadas e outras atividades desportivas em contacto com a natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera está localizada no interior da província de Cádis, a uma distância considerável da costa. Esta posição geográfica diferencia-a das populares zonas costeiras como Estepona ou Marbella. A sua proximidade a outras vilas históricas da região, como Castellar de la Frontera, e a relativa distância de centros urbanos maiores como Algeciras ou La Línea de la Concepción, definem o seu caráter de enclave mais rural e tranquilo, embora com acesso a serviços importantes.
Ref: VL111629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na Costa del Sol como Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) ou Sphere (€1.619.000) em Sotogrande, esta propriedade em Jimena de la Frontera representa um segmento de mercado significativamente diferente. Os projetos em Sotogrande são caracterizados por luxo, exclusividade e preços elevados, focados em condomínios de alto padrão com extensas comodidades. Em contraste, a propriedade em Jimena de la Frontera, com um preço a partir de €65.000, é uma oportunidade de baixo custo que exige renovação. Enquanto as ofertas em Sotogrande visam um público que procura um estilo de vida estabelecido e de luxo, com acesso imediato a campos de golfe de classe mundial e marina, a propriedade em Jimena de la Frontera atrai compradores com um orçamento mais restrito, dispostos a investir em reabilitação e que valorizam um ambiente de vila mais tradicional e tranquilo, com acesso a natureza. A distância ao mar e a infraestrutura de serviços de luxo são pontos de diferenciação claros.
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