يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب مدينة خيميدا دي لا فرونتيرا، وهو يقدم فرصة فريدة لتجديد وتخصيص مسكن في منطقة كاديز الساحرة. بفضل مساحته البالغة 88 مترًا مربعًا، و3 غرف نوم، وغرفة معيشة واسعة، يمثل هذا العقار نقطة انطلاق مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى دمج نمط الحياة الإسباني التقليدي مع لمستهم الشخصية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في خيميدا دي لا فرونتيرا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والطبيعة المحيطة. القرب من الغابات يوفر فرصًا للاستكشاف، بينما يضمن الموقع داخل القرية توافر الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يعزز الراحة اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع لتجديده وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. تتيح المساحة القابلة للتخصيص والعدد الكافي من غرف النوم إمكانية إنشاء مساحات معيشة عملية وجذابة. يعد الموقع الذي يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن بيئة متوازنة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مسكن قائم يتطلب التجديد. يتيح شرط "التجديد المطلوب" للمشترين المحتملين فرصة إضفاء الطابع الشخصي على المساحة بالكامل، من التصميم الداخلي إلى التشطيبات. هذا يعني أن عملية التطوير ستكون موجهة بالكامل نحو رؤية المالك، مع إمكانية دمج التصميمات الحديثة أو الحفاظ على الطابع التقليدي.
يشير تصنيف "مُرهق" إلى أن العقار قد يتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديدات. لا يوفر هذا المسكن المرافق الحديثة المتكاملة التي توجد عادة في العقارات الجديدة، مثل حمامات إضافية أو مطابخ حديثة الطراز. كما أن المناظر الطبيعية للجبل والريف والشارع تشير إلى بيئة حضرية وليست منعزلة تمامًا، مع ما قد يصاحب ذلك من ضوضاء.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مشروع لتحديثه ليناسب احتياجاتهم الخاصة، ويتمتعون بالقدرة على التجديد وتقدير الحياة في بيئة قرية أندلسية. إنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يهدفون إلى إضافة قيمة من خلال التجديد، أو للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ ميسور التكلفة في منطقة غنية بالطبيعة والثقافة. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة في الغابات القريبة سيجدون الموقع جذابًا. كما أن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر تجعله مناسبًا لمن يفضلون عدم الاعتماد كليًا على السيارة للضروريات اليومية، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعد ميزة كبيرة للتنقل في المنطقة الأوسع.
نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فإن جودة التشطيبات الحالية غير محددة، ولكنها تشير إلى أنها قديمة وتحتاج إلى تحديث شامل. يتضمن العقار ميزات أساسية مثل غرفة خدمات، مما يوفر نقطة انطلاق عملية. تتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والغاز، وهي أساسية لأي تجديد. سيتمكن المشترون من اختيار مواد التشطيبات والأجهزة والتركيبات وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم، سواء كانوا يفضلون الحفاظ على الطابع التقليدي أو تطبيق تصميمات حديثة. تتيح هذه المرونة الكاملة في التشطيبات فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة بالكامل.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 65,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات ذات الأسعار المعقولة جدًا في المنطقة. يتماشى هذا السعر المنخفض مع الحالة التي تتطلب التجديد، مما يشير إلى أن التكلفة الإجمالية للملكية ستشمل نفقات إعادة التأهيل. تتوفر العقارات المماثلة في مناطق مثل سوتوجراندي بأسعار أعلى بكثير، حيث تبدأ من 536,000 يورو، مما يبرز القيمة الاستثمارية المحتملة لهذا العقار كفرصة لدخول سوق العقارات بتكلفة أولية منخفضة. يسمح هذا النطاق السعري للمشترين بتخصيص الميزانية لتحديثات التصميم الداخلي.
يمثل هذا المسكن شبه المنفصل في خيميدا دي لا فرونتيرا فرصة لتجربة الحياة الهادئة في قرية أندلسية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يتيح القرب من المحلات التجارية على مسافة 264 مترًا سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من الغابات فرصة للاسترخاء في الطبيعة. إن شرط "التجديد المطلوب" يعني أن المنزل يمكن تكييفه ليناسب نمط الحياة الحديث، مع الحفاظ على سحره الأصيل. توفر المناظر الطبيعية للجبل والريف والشارع لمسة بصرية متنوعة، مما يضفي طابعًا فريدًا على محيطه. يعد هذا الموقع مناسبًا لأولئك الذين يقدرون بساطة الحياة الريفية مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية القريبة، مما يخلق إيقاعًا يوميًا متوازنًا.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة كاديز، وهي منطقة تتميز بمزيج من التراث التاريخي والجمال الطبيعي. الحياة هنا تميل إلى أن تكون بوتيرة أبطأ، مع التركيز على التمتع بالأنشطة اليومية والمجتمعية. يوفر القرب من الغابات فرصًا مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، بينما تضمن البيئة الحضرية وجود المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. تقع المرافق الأوسع مثل المستشفيات على بعد 22 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يتيح الموقع النهج الجنوبي للعقار الاستفادة من ضوء الشمس خلال اليوم، مما يعزز الشعور بالراحة في المنزل.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي لمدينة خيميدا دي لا فرونتيرا داخل مقاطعة قادس. يوضح موقعها الداخلي قربها من سلسلة من ملاعب الجولف الشهيرة والمناطق الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المطار. هذا يجعلها مركزًا مثاليًا لمن يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الهادئ في القرية والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الحديثة.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة داخلية ذات موقع استراتيجي. تقع على مسافة معقولة من المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا دي لا لوز، بالإضافة إلى قربها من مناطق مثل ماربيا ونابوليس في مقاطعة مالاغا. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من البيئات، من الشواطئ والملاعب الدولية إلى القرى الأندلسية التقليدية. يربطها قربها من المطار (32 كم) ببقية أوروبا والعالم، مما يجعلها قاعدة مناسبة للعيش أو الاستثمار.
يقع هذا العقار على بعد 32 كم فقط من المطار، مما يجعله سهل الوصول نسبيًا للمسافرين الدوليين. على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع، إلا أن القرب من المتاجر (264 مترًا) والصيدلية (13 كم) يعني أنه يمكن إدارة الاحتياجات الأساسية دون الحاجة إلى التنقل المستمر. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا تشوليرا حوالي 21 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل كوستا دي لا لوز. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي لا ريسيرفا للجولف على بعد 18 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. كما أن توفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 20 كم يخدم المتطلبات الحديثة.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة الأندلس، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يضمن الموقع النهج الجنوبي للعقار أقصى استفادة من ضوء الشمس على مدار العام. على الرغم من أن البيانات المحددة لساعات الشمس أو موسم السباحة ليست متاحة لهذا الموقع الداخلي، إلا أن المنطقة معروفة بساعات الشمس الوفيرة. يساهم الارتفاع والمناظر الطبيعية المحيطة بالجبال والريف في مناخ لطيف. تقع القرية على تل، مما قد يوفر مناظر خلابة ولكنه يعني أيضًا أن بعض المناطق قد تكون شديدة الانحدار، مما يؤثر على سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بعيدًا عن الساحل، حيث تبعد الشواطئ الأكثر قربًا مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا تشوليرا حوالي 21 كم. هذه الشواطئ، وهي جزء من كوستا دي لا لوز، غالبًا ما تتميز برمالها الذهبية ومياهها الأطلسية المنعشة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مقربة، بما في ذلك نادي لا ريسيرفا للجولف (18 كم) ونادي فالدراما للجولف (19 كم). توفر هذه المواقع فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخضراء. يضيف القرب من الغابات إمكانيات إضافية للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة داخلية ذات موقع استراتيجي. تقع على مسافة معقولة من المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا دي لا لوز، بالإضافة إلى قربها من مناطق مثل ماربيا ونابوليس في مقاطعة مالاغا. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من البيئات، من الشواطئ والملاعب الدولية إلى القرى الأندلسية التقليدية. يربطها قربها من المطار (32 كم) ببقية أوروبا والعالم، مما يجعلها قاعدة مناسبة للعيش أو الاستثمار.
Ref: VL111629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الفاخرة في سوتوجراندي مثل "Adel San Roque" (بدءًا من 536,000 يورو) و "Sphere" (بدءًا من 1,619,000 يورو)، يقدم هذا المسكن في خيميدا دي لا فرونتيرا بديلاً ميسور التكلفة للغاية. بينما تركز المشاريع في سوتوجراندي على الفخامة والمرافق الحصرية، فإن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن فرصة لتحديث ملكية موجودة بأسعار معقولة. يقع العقار في منطقة داخلية، على عكس المشاريع الساحلية في سوتوجراندي، مما يوفر بيئة مختلفة تركز على الحياة في القرية التقليدية مع سهولة الوصول إلى الطبيعة. على الرغم من أن الشواطئ ومرافق الجولف الرئيسية تتطلب قيادة (21 كم للشواطئ، 18 كم للجولف)، إلا أن السعر المنخفض يجعل هذا المسكن نقطة دخول جذابة لسوق العقارات في الأندلس، خاصة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
