Проект расположен в Хименеа-де-ла-Фронтера, провинция Кадис, в уникальном уголке Андалусии. Этот населенный пункт сочетает в себе спокойствие сельской местности с близостью к городским удобствам. Жилье, требующее ремонта, предлагает возможность адаптации к индивидуальным потребностям и предпочтениям, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет проект для реализации своих идей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Хименеа-де-ла-Фронтера, что обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре. Ориентация на юг способствует естественному освещению помещений в течение дня. Близость к магазинам и лесу создает комфортную среду для проживания.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье, которое можно отремонтировать по своему усмотрению. Наличие трех спален и одной ванной комнаты, а также площадь 88 м², позволяют реализовать различные планировочные решения. Комната подсобного назначения добавляет функциональности.
Объект представляет собой вторичное жилье, требующее капитального ремонта. Конкретные сроки завершения строительных работ или реконструкции не указаны, так как это зависит от планов нового владельца. Данные о фазе строительства не применимы.
Объект не является новым строительством и требует значительных вложений в ремонт. Не предусмотрено наличие нескольких ванных комнат, гаража или современного лифта. Панорамные виды, как правило, не являются основной характеристикой данного типа городского жилья.
Данное предложение будет актуально для покупателей, рассматривающих проект с потенциалом роста стоимости после проведения реновации. Это может быть как первая, так и вторая недвижимость, приобретаемая с целью последующей сдачи в аренду или для собственного проживания после ремонта. Покупатели, предпочитающие активно участвовать в процессе обустройства своего жилья, найдут здесь широкие возможности для реализации своих идей. Людям, ценящим спокойную жизнь вдали от шумных туристических центров, но при этом нуждающимся в доступе к основным услугам, также стоит обратить внимание на этот объект. Важно учитывать, что проект реновации потребует временных и финансовых затрат, поэтому он подойдет тем, кто готов к этому процессу.
Объект требует капитального ремонта, что подразумевает полную замену или обновление всех отделочных материалов и инженерных систем. В настоящее время дом оснащен базовыми коммунальными услугами: электричество, питьевая вода и газ. Фотографии интерьера демонстрируют комнаты, нуждающиеся в косметическом и, возможно, структурном ремонте, включая кухню-столовую, гостиную с лестницей, спальни и подсобное помещение. Будущий владелец получит возможность выбрать отделочные материалы, напольные покрытия, сантехнику и кухонное оборудование в соответствии со своими предпочтениями и бюджетом. Ориентация на юг и виды на горы и местность могут быть интегрированы в будущий дизайн.
Представленный дом предлагается по стартовой цене 65 000 евро, что позиционирует его как один из самых доступных вариантов в регионе. Эта цена отражает необходимость проведения полного ремонта. В настоящее время доступен один объект данного типа. Учитывая низкую стоимость, ожидается высокий интерес со стороны покупателей, ориентированных на инвестиции в реновацию или приобретение жилья с ограниченным бюджетом. Детализация ценности других объектов в этом ценовом сегменте требует дополнительного анализа рынка.
Хименеа-де-ла-Фронтера — это место, где ритм жизни определяется близостью к природе и традиционным испанским укладом. Жилье, расположенное в городской части, предлагает удобство доступа к повседневным магазинам и услугам, находящимся в пешей доступности, что минимизирует потребность в автомобиле для мелких покупок. Одновременно с этим, близлежащие леса предоставляют возможности для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Ориентация на юг обещает хорошее естественное освещение, а виды на горы и сельскую местность добавляют живописности. Тем не менее, состояние «требует ремонта» означает, что будущим владельцам предстоит значительный объем работ по адаптации жилья к современным стандартам или личным предпочтениям.
Проживание в Хименеа-де-ла-Фронтера подразумевает погружение в атмосферу традиционной андалузской деревни, расположенной в живописной местности. Непосредственная близость магазинов (264 м) обеспечивает удобство повседневных покупок, а расположение рядом с лесом (Close To Forest) открывает возможности для активного отдыха и прогулок на природе. Расстояние до ближайшего супермаркета (264 м) и аптеки (13 км) делает эти объекты легкодоступными. Городская среда предполагает наличие базовой инфраструктуры, в то время как более крупные медицинские учреждения находятся в 22 км. Автомобиль, хотя и не является абсолютно необходимым для повседневных нужд в пределах деревни, будет полезен для поездок в соседние города или к побережью.
Данный объект находится в сельской местности провинции Кадис, в муниципалитете Хименеа-де-ла-Фронтера. Карта демонстрирует его положение в некотором удалении от побережья, в окружении холмистого рельефа и природных зон, с доступностью основных транспортных магистралей.
Хименеа-де-ла-Фронтера расположена в восточной части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это положение обеспечивает относительную близость как к побережью Коста-дель-Соль (в пределах досягаемости для поездок), так и к внутренним районам Андалусии. Расстояние до крупных городов, таких как Марбелья или Малага, значительное, что подчеркивает уединенный характер этой местности. В то же время, близость к прибрежным курортам делает этот вариант интересным для тех, кто ищет спокойное место для проживания с возможностью быстрого доступа к более оживленным районам.
Объект находится в 32 км от аэропорта, что обеспечивает относительно удобное транспортное сообщение с другими регионами. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены на расстоянии около 21 км. Для любителей гольфа доступны поля La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, находящиеся в радиусе 18-19 км. Наличие EV-зарядной станции в 20 км указывает на развивающуюся инфраструктуру для электромобилей. Аптека находится в 13 км, а более крупные медицинские центры — в 22 км, что следует учитывать при планировании медицинского обслуживания.
Климат в Хименеа-де-ла-Фронтера, как и в целом в провинции Кадис, характеризуется средиземноморским влиянием с жарким летом и мягкой зимой. Хотя точные данные по количеству солнечных часов и температуре не предоставлены, регион известен большим количеством солнечных дней в году, что способствует продолжительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Расположение вдали от побережья может означать более континентальные температуры летом и зимой по сравнению с прибрежными районами. Высота над уровнем моря и рельеф местности могут влиять на локальные погодные условия. Близость к лесу способствует более свежему воздуху, особенно в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам проект находится вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, находятся на расстоянии около 21 км. Эти пляжи, как правило, обладают развитой инфраструктурой и подходят для различных видов водного отдыха. Регион также предлагает возможности для гольфа: в пределах 18-19 км расположены три известных гольф-клуба, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Возможности для других видов активного отдыха, вероятно, связаны с природным ландшафтом, включая близлежащие леса, которые подходят для пеших прогулок и изучения природы.
Источник: OpenStreetMap
Хименеа-де-ла-Фронтера расположена в восточной части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это положение обеспечивает относительную близость как к побережью Коста-дель-Соль (в пределах досягаемости для поездок), так и к внутренним районам Андалусии. Расстояние до крупных городов, таких как Марбелья или Малага, значительное, что подчеркивает уединенный характер этой местности. В то же время, близость к прибрежным курортам делает этот вариант интересным для тех, кто ищет спокойное место для проживания с возможностью быстрого доступа к более оживленным районам.
Ref: VL111629
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Представленный дом в Хименеа-де-ла-Фронтера значительно отличается от элитных проектов, таких как Adel San Roque, Serenity Golf Homes или Sphere в Сотогранде, где стартовые цены начинаются от €536,000 и достигают €1,619,000. Эти проекты расположены в более престижных и развитых прибрежных зонах, предлагая новостройки с высоким уровнем отделки, обширной инфраструктурой и эксклюзивными удобствами, такими как поля для гольфа мирового класса и частные пляжи. В отличие от них, объект в Хименеа-де-ла-Фронтера позиционируется как бюджетный вариант, ориентированный на покупателей, готовых инвестировать в ремонт. Его привлекательность заключается в низкой стартовой цене и возможности создать жилье по своему вкусу в тихом, менее туристическом районе. Близость к природным ландшафтам и аутентичная атмосфера деревни являются его основными преимуществами, в то время как для элитных проектов Сотогранде характерны роскошь, безопасность и развитая инфраструктура для отдыха.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
