يقع هذا العقار الريفي المجدد بالكامل في محيط كوين، مالقة، وهو يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والراحة الحضرية. يمتد العقار على مساحة 6000 متر مربع، ويتميز بمزرعة ناجحة للأفوكادو تدر دخلاً سنويًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة مستدام ومربح في نفس الوقت. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر القرب من المرافق الحضرية تجربة معيشية متوازنة، حيث يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية مع الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة. المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 17 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
يستهدف هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة واسعة وخصوصية، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الزراعة. توفر المزرعة والمرافق الترفيهية مثل المسبح وملعب البادل تجربة معيشية غنية ومتكاملة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل. يتمتع السقف بتجديد كامل تم قبل حوالي أربع سنوات، مما يضمن حالة جيدة وراحة البال للمالك الجديد. يمثل هذا العقار فرصة للحصول على منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء.
لا يقدم هذا العقار مرافق قريبة مثل المرافق الطبية أو محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، حيث تبلغ أبعد مسافة حوالي 10 كيلومترات. كما أنه يقع في منطقة قد تتطلب استخدام السيارة للتنقل إلى بعض الخدمات والمرافق البعيدة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى نمط حياة يجمع بين الاسترخاء في الريف وإمكانية تحقيق دخل مستدام. مثالي للأشخاص الذين يرغبون في العيش في بيئة طبيعية مع الاستمتاع بخصوصية مزرعة خاصة، مثل مزرعة الأفوكادو المربحة. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يدر دخلاً إضافيًا. يسهل قرب العقار من مدينة كوين (على مسافة قريبة) الوصول إلى الخدمات اليومية، في حين أن المسافة المعقولة إلى مدن أكبر مثل ماربيا ومالقة (حوالي 20-30 كم) توفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. يعتبر هذا العقار خيارًا جيدًا لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن مع مرافق ترفيهية خاصة مثل المسبح وملعب البادل.
تم تجديد هذا العقار بعناية، ويتميز بلمسات تجمع بين الأصالة والحداثة. تشمل الميزات الداخلية غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وغرفة نوم في الطابق الأرضي، ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر الطابق العلوي أربع غرف نوم إضافية، اثنتان منها تتمتعان بشرفات مطلة. تم تجديد السقف بالكامل قبل حوالي أربع سنوات بتكلفة كبيرة (حوالي 50,000 يورو)، مما يضمن جودة عالية ومتانة. تم تركيب نوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي. في الخارج، توجد منطقة للشواء، ومسبح خاص، وملعب تنس باديل، ومناطق جلوس مصممة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. توفر مصادر المياه الخاصة (مياه الآبار ومياه الري) استدامة للعناية بالحدائق والمزرعة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 399,000 يورو. يتضمن السعر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 218 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بالإضافة إلى أرض واسعة تبلغ 6000 متر مربع. تتوفر حاليًا 5 غرف نوم وحمامين. يساهم وجود شهادة AFO والتشطيبات الجيدة في زيادة القيمة. نظرًا لطبيعة العقار الفريدة كمنزل ريفي مع دخل إضافي من مزرعة الأفوكادو، فإن سعره يعكس هذه المزايا. تتوفر خيارات متعددة للمواقف، حيث يمكن استيعاب ما يصل إلى ثلاث مركبات.
يقدم هذا العقار في كوين تجربة معيشية تجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة. المساحة الكبيرة للأرض (6000 متر مربع) تتيح الاستمتاع بالطبيعة والخصوصية، بينما تضمن مزرعة الأفوكادو دخلاً إضافيًا. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بعض المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يقلل الاعتماد على السيارة في بعض الأحيان. ومع ذلك، فإن وجود سيارة يسهل الوصول إلى المرافق الأخرى مثل الشواطئ والمدن الكبرى وملاعب الجولف. يشير عدد السكان الرسمي البالغ 26,574 نسمة (2025) إلى بلدة نابضة بالحياة مع مجتمع نشط. وجود 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط يشير إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، وإن كانت السيارة هي الخيار الأكثر عملية للتنقل في المنطقة.
تقع هذه المزرعة في محيط كوين، وهي بلدة معروفة بتراثها الغني وموقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالقة. على الرغم من أن كوين نفسها ليست ساحلية، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى مدن ساحلية شهيرة مثل ماربيا (20 كم) ومالقة (31 كم). يوفر القرب من هذه المدن الكبرى إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمراكز التجارية. يبلغ عدد سكان كوين حوالي 26,574 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة مع بنية تحتية جيدة، بما في ذلك 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد. تشير وفرة المرافق مثل 8 صيدليات و 7 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر الموقع أيضًا فرصًا للترفيه، مع وجود 24 مرفقًا رياضيًا و 34 يوم عطلة محلية في السنة.
توضح الخريطة موقع كوين في قلب مقاطعة مالقة، إسبانيا. يقع العقار في محيط حضري ولكنه ريفي، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمدن الكبرى في المنطقة، بما في ذلك مالقة وماربيا. المسافة إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف تظهر بوضوح على الخريطة.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة، و 30 كم شمال ماربيا. تتميز كوين بموقعها المتوسط الذي يربط بين المناطق الساحلية والداخلية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن قربها من ماربيا (20 كم) ومالقة (31 كم) يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى ومرافقها. تقع هذه المدن الكبرى على الساحل وتوفر فرصًا للترفيه والتسوق والثقافة. المسافة إلى الجزيرة الخضراء (Algeciras) تبلغ 85 كم، وهي بوابة إلى مضيق جبل طارق.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الهامة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 23 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 17 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11 كم. تتوفر المرافق الصحية على بعد 10 كم، والصيدليات على بعد 161 مترًا فقط. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. تتيح شبكة النقل العام التي تشمل 7 خطوط و 12 محطة وصولاً إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعد مفيدًا للتنقل الكامل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,866 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإطلالات جبلية. يشير ارتفاع المدينة إلى بيئة صحية ومريحة، مع هواء نقي وفرص للاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم هذا العقار مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. يقع العقار على بعد 17 كم من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد 11.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار نفسه على مسبح خاص وملعب تنس باديل، مما يوفر وسائل ترفيه مريحة داخل العقار. كما توجد مسابح عامة قريبة مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم. تتوفر 24 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي مختلف الاهتمامات الرياضية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة، و 30 كم شمال ماربيا. تتميز كوين بموقعها المتوسط الذي يربط بين المناطق الساحلية والداخلية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن قربها من ماربيا (20 كم) ومالقة (31 كم) يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى ومرافقها. تقع هذه المدن الكبرى على الساحل وتوفر فرصًا للترفيه والتسوق والثقافة. المسافة إلى الجزيرة الخضراء (Algeciras) تبلغ 85 كم، وهي بوابة إلى مضيق جبل طارق.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العقار الريفي في كوين بموقعه الفريد الذي يجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية. مقارنةً بالعقارات الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير (6000 متر مربع مقابل غالبًا مساحات أصغر أو محدودة في المشاريع السكنية) وإمكانية دخل إضافي من مزرعة الأفوكادو. بينما تقدم Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) عقارات جديدة في موقع ساحلي، فإن هذا العقار يقدم طابعًا ريفيًا أصيلًا مع تجديد حديث. يقع العقار على بعد 17 كم من الشاطئ، بينما تقع المشاريع المذكورة الأخرى على مقربة من الساحل، مما يوفر تجربة مختلفة. سعر العقار (399,000 يورو) يعكس حجم الأرض، وجودة التجديد، ومزرعة الأفوكادو، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية الخاصة مثل المسبح وملعب التنس. يقع كوين في منطقة داخلية، مما يوفر إطلالات جبلية وهدوءًا مقارنة بالصخب الساحلي، ولكنه لا يزال على بعد مسافة معقولة بالسيارة من مدن مثل ماربيا ومالقة (20-30 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
