立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
キン（Coín）の閑静なエリアに位置するこの物件は、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れています。周辺にはアボカド農園が広がり、穏やかな田園風景を提供します。主要道路へのアクセスも良好で、近隣の町や海岸への移動も容易です。この立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスと、プライベートな空間を両立させたいと考える層に適しています。
5つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの家は、大家族やゲストをもてなすのに十分な広さを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして屋外のエンターテイメントスペースは、快適な居住空間を約束します。アボカド農園からの収益は、追加の収入源を求める、または持続可能なライフスタイルを志向する購入者のニーズに応えます。
この物件は「Gereed（完成済み）」のステータスであり、新築ではなく既存の建物を改修したものです。約4年前に屋根の全面的な改修（約50,000ユーロ相当）が行われており、構造的な安心感があります。AFO証明書も取得済みで、法的な側面も整備されています。即入居が可能で、計画段階からの待機期間はありません。
この物件は、都市部への近接性と広大な敷地面積を兼ね備えていますが、一部の購入者にとっては、プライベートなプールやパデルコートといったレクリエーション施設へのアクセスが限定的であると感じられる可能性があります。また、最寄りのビーチや主要なゴルフコースまでは一定の距離があり、これらの施設を頻繁に利用したい場合は、自動車の所有が不可欠となります。都市部のような公共交通機関の利便性は限定的です。
この物件は、スペインの田舎で持続可能なライフスタイルを追求したいと考える方々に適しています。アボカド農園からの収益は、追加の収入源を求める、または早期リタイア後の生活資金を補いたいと考える層にとって魅力的です。また、広々とした居住空間と充実した屋外設備は、大家族や、友人・親戚を頻繁に招いて楽しみたいライフスタイルを持つ方々に最適です。プライベートプールやパデルコートは、アクティブなライフスタイルを好む方々や、子供たちのためのレクリエーションスペースを重視するファミリー層のニーズを満たします。さらに、AFO証明書の取得や屋根の改修といった、物件の法的な整備とメンテナンス状況は、安心感を求める購入者にとって重要な要素となるでしょう。都市部へのアクセスも考慮されているため、田舎暮らしと利便性の両方を求める方にも適しています。
このカサ・コルティホは、改修済みであり、良好な状態を維持しています。ダブルグレーズ（二重窓）が採用されており、断熱性と遮音性に貢献しています。暖炉付きのリビングダイニングエリアは、居心地の良い空間を提供します。キッチンはフル装備で、日々の調理に対応できる実用性を備えています。屋根は約4年前に約50,000ユーロをかけて全面的に改修されており、長期的な安心感を提供します。敷地内には、プライベートプール、パデルコート、BBQエリアが設置されており、レクリエーションとエンターテイメントのための質の高い設備が整っています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間と、充実したアウトドアライフスタイルを実現するための品質を示しています。
この5ベッドルーム、2バスルームのカサ・コルティホは、キン（Coín）近郊の広大な敷地にあり、€399,000から提供されています。物件は完成済みで、即時入居が可能です。敷地面積は6,000平方メートルで、アボカド農園からの収入が見込める点が特徴です。価格設定は、その広さ、農園からの収益性、そしてプライベートなレクリエーション設備（プール、パデルコート）を考慮したものです。近隣の類似物件と比較して、この価格帯でこれほどの敷地面積と収益性を持つ物件は、市場においてユニークなポジションを占めています。価格には、ダブルグレーズ、 mains electricity、プライベート駐車スペース、井戸水および灌漑用水供給が含まれています。
キン（Coín）の郊外に位置するこのカサ・コルティホは、田園生活の静けさと、都市の利便性を融合させたライフスタイルを提供します。6,000平方メートルの広大な敷地には、収益を生むアボカド農園が広がり、日々の生活に自然と経済的な豊かさをもたらします。敷地内にはプライベートプール、パデルコート、BBQエリアなどが整備されており、家族や友人との時間を豊かに過ごすことができます。約4年前に改修された屋根や、AFO証明書の取得など、物件の管理状態も良好です。内装は、暖炉のあるリビングダイニング、設備の整ったキッチン、そして5つのベッドルームを備え、快適な居住空間を提供します。週に数回の農園管理や、週末のレクリエーション活動が、この場所での典型的な一日のリズムを形成するでしょう。都市部へのアクセスも良好なため、利便性を犠牲にすることなく、スペインの田舎暮らしを満喫できます。
キン（Coín）の町は、約26,574人の住民が暮らす、マラグァ県に属する都市です。この物件は、町からわずか数百メートルの距離にありながら、広大な敷地によりプライバシーが確保されています。周辺には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局など、日常生活に必要な施設が半径2km以内に点在しており、利便性の高い環境です。また、 municipal swimming poolsやスポーツセンターへのアクセスも容易です。マラグァ市やマルベーリャ市といった主要都市へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の活気や多様な文化施設も享受できます。週に34日ある地元の祝祭日は、地域社会との交流の機会を提供します。
この地図は、キン（Coín）の周辺地域における物件の位置を示しています。内陸部に位置しながらも、主要な都市、空港、ゴルフコース、そして海岸線へのアクセスが良いことがわかります。広大な敷地は、都市部からの距離とプライバシーを確保しつつ、田園地帯の静けさを提供します。
キン（Coín）は、マラガ県の中央部に位置し、県都マラガ市からは約33km、マルベーリャ市からは約30kmの距離にあります。この立地は、沿岸部のリゾート地と内陸部の伝統的な町の両方の特徴を併せ持っています。マラガ市（約31km、人口579,076人）やマルベーリャ市（約20km、人口147,958人）といった主要都市へのアクセスが良好であるため、都市の多様なアメニティや文化施設を利用しつつ、より静かで広々とした環境での生活が可能です。アルヘシラス（約85km）へのアクセスも考慮されており、広範な地域への移動も可能です。
この物件は、キン（Coín）の町から約485mの距離にあり、スーパーマーケット、薬局（161m）、病院（10km）などの生活必需施設へのアクセスが容易です。ビーチまでは約17km、マラガ空港までは約23kmと、主要な交通ハブやリゾート地へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（11km）やCampo Europa（13km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも10km圏内にあります。12の公共交通機関の停留所と7つの路線が利用可能ですが、広大な敷地と田園地域へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キン（Coín）は標高191mに位置し、年間平均気温は18.0℃、平均的な日照時間は年間3,866時間と、温暖で晴天の多い地中海性気候を享受しています。夏は快適で、冬も比較的穏やかなため、年間を通じてアウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）とされています。周辺には、Mirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）といった景観の良い展望スポットがあり、自然の美しさを満喫できます。小高い丘陵地帯に位置するため、山々の景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置しますが、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへは比較的容易にアクセスできます。Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesへは直線距離で約17kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golf（11.5km）、Campo Europa（13.3km）、Campo América（13.8km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、敷地内にはプライベートプールとパデルコートが備わっており、自宅で様々なスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。地域には他にもMunicipal swimming poolsやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
キン（Coín）は、マラガ県の中央部に位置し、県都マラガ市からは約33km、マルベーリャ市からは約30kmの距離にあります。この立地は、沿岸部のリゾート地と内陸部の伝統的な町の両方の特徴を併せ持っています。マラガ市（約31km、人口579,076人）やマルベーリャ市（約20km、人口147,958人）といった主要都市へのアクセスが良好であるため、都市の多様なアメニティや文化施設を利用しつつ、より静かで広々とした環境での生活が可能です。アルヘシラス（約85km）へのアクセスも考慮されており、広範な地域への移動も可能です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に多くの新しい集合住宅やヴィラが開発されていますが、キン（Coín）のような内陸部の広大な土地を持つ伝統的な農家は希少です。例えば、トーレ・デル・マル（Torre del Mar）のAquamar（€269,950～）や、ミハス（Mijas）のLantana Residencial（€205,000～）、エステポナ（Estepona）のEtherna Homes 2（€259,000～）といった物件は、多くが新築で、価格帯もこの物件より低いですが、土地の広さや農園からの収益性という点では比較になりません。これらの沿岸部の物件は、ビーチへの近接性やモダンなデザインが特徴ですが、このキン（Coín）の物件は、より広々としたプライベートな空間、持続可能なライフスタイル、そして収益性を求める層にアピールします。内陸部では、より多くの土地が手頃な価格で入手可能ですが、この物件のように、既に整備され、収入を生み出す農園と充実したレクリエーション設備を備えた、改修済みの物件は、市場で際立った存在と言えます。この物件は、単なる居住空間以上の、ライフスタイルと投資を組み合わせたユニークなオファーです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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