Представляем вашему вниманию усадьбу типа «кортихо» с пятью спальнями, расположенную в окрестностях города Коин, провинция Малага. Этот объект, площадью 218 м² жилой площади на участке 6000 м², предлагает сочетание загородной жизни и близости к городской инфраструктуре. Построенная в традиционном стиле, усадьба была отремонтирована, сохраняя при этом аутентичные элементы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной местности, обеспечивая пешую доступность к основным городским удобствам. Несмотря на загородный характер, усадьба находится в непосредственной близости от магазинов и ресторанов, что делает повседневную жизнь комфортной. Расстояние до побережья и аэропорта Малаги подчеркивает стратегическое расположение.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью ведения сельского хозяйства или садоводства на собственном участке. Наличие пяти спален и дополнительных помещений, таких как кабинет, делает его подходящим для больших семей или тех, кто нуждается в рабочем пространстве. Инфраструктура для отдыха на территории также является значимым фактором.
Объект является существующей постройкой, прошедшей капитальный ремонт. Строительные работы, включая обновление крыши около четырех лет назад, были выполнены с учетом современных стандартов. Наличие сертификата AFO подтверждает легальность постройки, что важно для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без юридических вопросов.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает ультрасовременные архитектурные решения, характерные для новых жилых комплексов. Доступность определенных объектов, таких как крупные торговые центры или специализированные медицинские учреждения, может потребовать поездки на автомобиле. Усадьба предполагает определенный уровень самостоятельности в обслуживании большого участка.
Объект представляет собой отремонтированный фермерский дом (кортихо), что подразумевает сочетание традиционных элементов с современными улучшениями. Наличие двойного остекления по всему дому способствует энергоэффективности и шумоизоляции. Кухня полностью оборудована, что позволяет немедленно приступить к использованию. Обновленная крыша, замененная около четырех лет назад, является значимым фактором, обеспечивающим долговечность и безопасность конструкции. Наличие камина в гостиной добавляет уюта, характерного для загородных домов. Внешние зоны, такие как терраса с зоной для барбекю и частный бассейн, а также теннисный корт, указывают на внимание к деталям, направленным на комфортное проживание и отдых.
Стоимость данного объекта составляет 399 000 евро. Объект представлен на рынке как готовый к проживанию, что означает отсутствие дополнительных затрат на строительство или длительного ожидания. Пять спален и две ванные комнаты, расположенные на 218 м² жилой площади, предлагают значительный объем пространства за указанную цену. Участок площадью 6000 м² с потенциалом для получения дохода от плантаций авокадо также вносит вклад в общую ценность предложения. Статус готового объекта и наличие сертификата AFO являются важными факторами, влияющими на ценообразование, предлагая покупателю ясность и безопасность.
Этот кортихо расположен в Коине, городе с населением около 26 574 человек, что обеспечивает оживленную атмосферу с доступом к местным магазинам, ресторанам и муниципальным службам. Пешая доступность к аптеке (161 м), супермаркету (485 м) и муниципальному бассейну (500 м) облегчает повседневную жизнь. Несмотря на близость к городу, большая площадь участка (6000 м²) создает ощущение уединенности и пространства, характерное для сельской местности. Наличие собственного сада и, возможно, плантаций авокадо, предполагает ритм жизни, связанный с уходом за землей и наслаждением природой, что контрастирует с городским шумом. Близость к спортивным сооружениям и образовательным учреждениям расширяет спектр возможностей для жителей.
Расположение в Коине, городе с населением около 26 574 человек, обеспечивает доступ к разнообразным местным услугам. В радиусе 2 км находятся 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек, что облегчает повседневную жизнь. Расстояние до супермаркета составляет всего 485 метров, а до медицинского центра, 10 км. Близость к муниципальным бассейнам (0.5 км и 1.5 км) и спортивным центрам, включая центр для игры в пейнтбол (3.9 км), предоставляет возможности для активного отдыха. Отсутствие необходимости в автомобиле для всех нужд, благодаря пешей доступности к некоторым объектам, является преимуществом для тех, кто предпочитает более мобильный образ жизни. Тем не менее, для дальних поездок, например, к пляжам или в крупные города, автомобиль будет необходим.
Этот интерактивный элемент позволит вам визуализировать точное местоположение усадьбы в Коине, а также оценить расстояния до ключевых объектов инфраструктуры, таких как аэропорт, пляжи, гольф-поля и городские центры. Карта наглядно демонстрирует преимущества расположения, сочетающего загородное уединение с доступностью городских удобств.
Коин находится примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи, что позиционирует его как удобную отправную точку для исследования региона. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (20 км) с населением 147 958 человек и Малага (31 км) с населением 579 076 человек, обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культуры и развлечений. Расположение вдали от шумных туристических центров Коста-дель-Соль, но с возможностью быстрого доступа к ним, делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойствием и городской жизнью.
Усадьба расположена в 23 км по прямой линии от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся в 17 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 485 м, а до больницы, 10 км. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 автобусных маршрутов в непосредственной близости облегчает передвижение по городу и его окрестностям, хотя наличие собственного автомобиля для полного использования всех возможностей региона рекомендуется.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 18.0°C, с колебаниями от 10°C до 27°C в течение года. Исторически зафиксированное количество солнечных часов достигает 3 866 в год, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Близость к природным достопримечательностям, таким как смотровые площадки Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км), позволяет наслаждаться живописными видами и пешими прогулками.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение вдали от побережья, усадьба обеспечивает доступ к пляжам в пределах 17-18 км, включая Playa Torreblanca-Carvajal. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11-14 км: Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. Возможности для отдыха и спорта также включают муниципальные бассейны (0.5 км и 1.5 км) и спортивные центры, такие как Ciudad del airsoft (3.9 км). Общее количество спортивных объектов в регионе составляет 24, что предоставляет широкий выбор для активного досуга.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин находится примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи, что позиционирует его как удобную отправную точку для исследования региона. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (20 км) с населением 147 958 человек и Малага (31 км) с населением 579 076 человек, обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культуры и развлечений. Расположение вдали от шумных туристических центров Коста-дель-Соль, но с возможностью быстрого доступа к ним, делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойствием и городской жизнью.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная усадьба в Коине предлагает значительно большую площадь как жилой, так и земельной территории за 399 000 евро. Проекты, расположенные непосредственно на побережье, часто фокусируются на квартирах или таунхаусах с меньшими участками, тогда как этот объект предоставляет возможности для жизни в сельской местности с элементами агротуризма. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) может предлагать более доступные цены, но, как правило, это более компактные объекты, расположенные в более урбанизированных районах. Отличительной чертой объекта в Коине является сочетание уединенности большого участка, наличия дохода от плантаций авокадо и относительной близости к крупным городам, таким как Малага и Марбелья, что делает его уникальным предложением для тех, кто ищет баланс между загородной жизнью и городской доступностью, а также значительный объем жилого пространства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
