Questa finca - cortijo, situata a Coín, Málaga, offre un'opportunità residenziale unica nel cuore della Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 218 m², la proprietà si estende su un ampio terreno di 6000 m², arricchito da una piantagione di avocado che genera un reddito annuo. La combinazione di un ambiente rurale con la vicinanza ai servizi urbani rende questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra di Coín, una zona che beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. Pur essendo immersa in un contesto rurale, la sua accessibilità alla costa, con le spiagge di Torreblanca a circa 17 km, garantisce un equilibrio tra la vita di campagna e le attrazioni marittime.
Questo immobile è concepito per chi desidera uno stile di vita che coniuga la serenità della campagna con la praticità della vita moderna. La presenza di 5 camere da letto, spazi esterni attrezzati e un terreno generoso si adatta a famiglie numerose, a chi cerca una residenza con potenziale di reddito (piantagione di avocado) o a chi apprezza le attività all'aria aperta.
Questo progetto è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito ristrutturazioni, come evidenziato dal tetto rinnovato di recente, offrendo così una soluzione abitativa immediata.
La proprietà non è situata direttamente sulla costa e richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti verso le principali località turistiche o per l'accesso a determinate infrastrutture. Nonostante la vicinanza a servizi, alcune attività ricreative o specialistiche potrebbero richiedere spostamenti più lunghi.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che cerca una residenza permanente o una seconda casa che offra un connubio tra tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, e desiderano un ambiente sicuro e ben servito per i figli, considerando le numerose scuole e le strutture sportive. Inoltre, è un'opzione interessante per chi ambisce a un investimento con potenziale di reddito agricolo, grazie alla piantagione di avocado. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) la rende accessibile per residenti internazionali o per chi viaggia frequentemente, bilanciando la vita di campagna con la connettività globale.
La proprietà, una finca - cortijo ristrutturata, presenta elementi che suggeriscono una buona qualità costruttiva e di finitura. Il tetto è stato completamente rinnovato circa quattro anni fa per circa €50.000, offrendo una garanzia strutturale significativa. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali interni (pavimenti, rivestimenti, infissi) non siano esplicitati in dettaglio, la descrizione di una cucina completamente attrezzata e di bagni ben rifiniti, unitamente alla menzione di spazi esterni curati come aree barbecue e giardino, indica un'attenzione alla vivibilità e al comfort. La certificazione AFO presente assicura la regolarità urbanistica dell'immobile.
Il prezzo di questa finca - cortijo è fissato a partire da €399.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (finca - cortijo), la sua dimensione (218 m² di superficie abitabile e 6000 m² di terreno), il numero di camere (5) e bagni (2), nonché lo stato di manutenzione (ristrutturata, tetto nuovo). La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà 'Gereed'. La presenza di una piantagione di avocado attiva aggiunge un potenziale valore di reddito all'investimento, distinguendola da altre proprietà sul mercato.
Coín, situata a circa 33 km da Málaga, offre un'atmosfera autentica andalusa pur essendo ben collegata. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi a portata di mano, inclusa una farmacia a 161 metri e un supermercato a meno di 500 metri. La presenza di scuole e centri sanitari entro un raggio di 10 km, insieme a numerosi ristoranti, definisce un contesto vitale e funzionale per la vita quotidiana. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare conferisce un clima mite, con temperature medie tra i 10°C e i 27°C, e un elevato numero di ore di sole all'anno, ideali per godere degli spazi esterni e delle attività ricreative come il nuoto nel vicino impianto comunale.
Vivere a Coín significa godere di un ritmo di vita più rilassato rispetto alle vicine città costiere, pur mantenendo un accesso comodo alle infrastrutture. La proprietà è situata in un contesto urbano dove servizi come farmacie (161 m) e supermercati (485 m) sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di 7 ristoranti e 4 scuole nel raggio di 2 km suggerisce una comunità attiva. Le distanze verso centri più grandi come Marbella (20 km) e Málaga (31 km) permettono facili spostamenti per lavoro o svago, mentre la prossimità a centri sanitari (10 km) e opzioni di trasporto pubblico (12 fermate) rafforzano la praticità del luogo.
Questa mappa illustra la posizione di Coín nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione interna rispetto alla costa. L'area circostante mostra la trama urbana e le principali vie di comunicazione che la collegano ai centri urbani maggiori come Marbella e Málaga, oltre alla vicinanza a zone naturali e campi da golf.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista circa 33 km dal capoluogo Málaga e circa 30 km da Marbella, centri urbani che offrono un'ampia gamma di servizi, opportunità lavorative e culturali. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le vivaci città costiere sia la più tranquilla campagna circostante. Rispetto ad altre località costiere come Torre del Mar o Estepona, Coín offre un'esperienza più autentica e rurale, pur mantenendo una buona connettività infrastrutturale.
L'accessibilità da questa proprietà a Coín è ottimizzata dalla sua posizione. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza in linea d'aria, rendendo una gita al mare un'opzione fattibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 23 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a 11 km e altri campi si trovano entro 13 km. Le esigenze quotidiane sono coperte dalla vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m), mentre l'ospedale è a 10 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV suggerisce una certa connettività locale, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo semi-continentale, influenzato dalla sua posizione nell'entroterra e dall'altitudine di 191 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta sui 18.0°C, con escursioni termiche stagionali che variano tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate. Il numero di ore di sole annuali, pari a 3.866, è tra i più alti d'Europa, favorendo un prolungato periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da un terreno collinare e dalla presenza della piantagione di avocado, offre paesaggi naturali piacevoli e un'aria generalmente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di Coín alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative marine. Le spiagge più prossime, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 17 km. Per gli amanti del golf, l'area circostante vanta diverse opzioni, tra cui Lauro Golf a 11 km e altri percorsi a circa 13 km. La località di Coín stessa offre strutture sportive comunali, come piscine (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centri sportivi (Ciudad del airsoft a 3.9 km). La proprietà include inoltre un campo da padel privato e un'area barbecue, ampliando le possibilità di svago all'interno della tenuta. Il periodo di nuoto si estende per circa 4 mesi all'anno.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista circa 33 km dal capoluogo Málaga e circa 30 km da Marbella, centri urbani che offrono un'ampia gamma di servizi, opportunità lavorative e culturali. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le vivaci città costiere sia la più tranquilla campagna circostante. Rispetto ad altre località costiere come Torre del Mar o Estepona, Coín offre un'esperienza più autentica e rurale, pur mantenendo una buona connettività infrastrutturale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le offerte residenziali sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara differenziazione. Mentre queste ultime sono tipicamente appartamenti o ville moderne ubicate in complessi residenziali vicino al mare, la finca - cortijo a Coín rappresenta un'opzione differente, orientata alla vita di campagna con un'ampia estensione di terreno privato e un'attività agricola (avocado). Il prezzo di €399.000 per questa proprietà è giustificato dalla sua unicità, dalla dimensione del terreno, dalle 5 camere da letto e dal reddito potenziale generato dalla piantagione, caratteristiche non comuni nelle offerte più concentrate sulla costa. La posizione nell'entroterra, pur essendo a breve distanza in auto dalle spiagge e dai centri urbani, offre un'esperienza di vita più tranquilla e spaziosa, distinguendola dalle proprietà più 'turistiche' o densamente popolate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
