במרכז אזור מבוקש, השוכן בפנים הארץ של קואין (Coín), נמצא בית חווה רחב ידיים, אשר שופץ בקפידה. הנכס ממוקם על שטח של כ-6,000 מ"ר, וכולל מטעי אבוקדו פעילים, המייצרים הכנסה שנתית משמעותית. מיקומו מציע שילוב של חיי כפר ושקט, לצד קרבה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס בקואין, מחוז מלאגה, מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך שומר על אופי כפרי. המרחק ממרבלה ומבירת המחוז, מלאגה, מאפשר גישה מהירה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבה רגועה ושקטה יותר. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הנגישות לאזורים אחרים באנדלוסיה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית רחב ידיים עם פוטנציאל הכנסה. חמשת חדרי השינה, השטח הגדול של הקרקע, והמתקנים החיצוניים כמו בריכה ומתחם ברביקיו, מספקים מרחב אידיאלי למשפחות או לאלו המארחים אורחים. מטעי האבוקדו מציעים הזדמנות להכנסה פסיבית.
הנכס הינו מבנה קיים שעבר שיפוץ מקיף. הוא מוכן לאכלוס ומציע יתרונות של מבנה בוגר עם חידושים מודרניים. גג הנכס חודש לפני כארבע שנים, מה שמבטיח שקט נפשי בנוגע לתחזוקה מרכזית. הסרת חלק מאי-הוודאות הקשורה לבנייה חדשה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולכן אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים. למרות שהוא מוקף בשטח גדול, הוא ממוקם בסביבה עירונית עם צפיפות בנייה מסוימת. ייתכן שחלק מהמתקנים החיצוניים, כמו מגרש הטניס, דורשים תחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. משפחות המחפשות בית מרווח עם שטח חיצוני נרחב, המאפשר פעילויות לילדים ואירוח, ימצאו בו פתרון מצוין. זוגות המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים, יהנו מהמיקום. יזמים או אנשים המחפשים מקור הכנסה נוסף, יעריכו את מטעי האבוקדו המניבים. גם מי שמחפש בית נופש באזור שטוף שמש, עם מתקני פנאי פרטיים כמו בריכה ומגרש טניס, וגישה נוחה לשדה התעופה, ימצא עניין בנכס זה. בנוסף, העובדה שהנכס חוקי לחלוטין (AFO) ומחודש, מפחיתה סיכונים ומאפשרת מעבר חלק.
הנכס עבר שיפוץ משמעותי, מה שמעיד על השקעה באיכות. התיאור מציין כי הנכס "שופץ בקפידה" וכי "הגג חודש לפני כארבע שנים בעלות של כ-50,000 אירו", מה שמרמז על סטנדרט גבוה של תחזוקה והשקעה במרכיבים מבניים מרכזיים. חלונות בזיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, משפרים את הנוחות ומפחיתים את עלויות האנרגיה. מטבח מצויד במלואו (Fully Fitted) וחדר האמבטיה המשותף "מאובזר היטב" (well-appointed) מצביעים על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות. אף על פי שאין פירוט מדויק של כל החומרים, השיפוץ המקיף מרמז על שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים, התואמים את הסטנדרטים העכשוויים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, את השטח הנרחב של הקרקע, את מתקני הפנאי הפרטיים, ואת הפוטנציאל להכנסה מהמטעים. כנכס קיים שעבר שיפוץ, המחיר תחרותי ביחס לאפשרויות חדשות דומות באזור, תוך שהוא מציע יתרונות נוספים כמו גג מחודש ותעודת AFO. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס.
קואין (Coín) מציעה חוויה אורבנית משולבת עם טבע. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ומרכז בריאות (10 ק"מ), מאפשר ניהול שוטף של חיי היומיום ללא תלות ברכב לכל דבר. העיר עצמה, המונה כ-26,574 תושבים (2025), מציעה סביבה חיה עם 7 מסעדות ו-4 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. האווירה בעיר משלבת את הקצב של עיירה אנדלוסית מסורתית עם פונקציונליות מודרנית. מיקום הנכס, המוקף בשטח פרטי גדול, מספק פרטיות ושקט, אך עדיין שומר על גישה נוחה למרכז העיר, מה שמאפשר ליהנות משני העולמות, שקט כפרי ונגישות עירונית.
החיים בקואין מציעים סביבה מקומית תוססת, עם 7 מסעדות ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. קרבת העיר למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה (31 ק"מ) ומרבלה (20 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה להזדמנויות תעסוקה, בילוי וקניות. מערכת תחבורה ציבורית יעילה, עם 12 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, משפרת את הניידות למי שאינו מעוניין להשתמש ברכב פרטי באופן קבוע. עם זאת, נתוני המרחקים (למשל, 485 מ' לסופרמרקט) מצביעים על כך שרכב פרטי יכול להקל על התנועה, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר או להובלת קניות.
המיקום בתוך קואין, מחוז מלאגה, ממוקם באזור פנים-ארצי של החוף הדרומי של ספרד. הוא משלב קרבה לשירותים עירוניים עם סביבה כפרית, ומציע גישה קלה לנתיבי תחבורה ראשיים המחברים אותו לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבלה, וכן לנמל התעופה הבינלאומי.
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה. היא מרוחקת כ-33 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה (31 ק"מ בקו ישר), וכ-30 ק"מ ממרבלה (20 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציב אותה במרכז אזורים תיירותיים וכלכליים חשובים, אך עדיין מאפשר לה לשמור על אופי מקומי ופחות מתויר. כ-20 ק"מ מפרידים בינה לבין מרבלה, עיר ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, בעוד שמלאגה מציעה שפע של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות. המרחק לערים גדולות אלו מאפשר גישה נוחה, אך גם את היכולת ליהנות מהשקט והאופי הכפרי של קואין.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-17 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי Lauro Golf, Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של 11 עד 14 ק"מ. קיימת תשתית טעינה לרכבים חשמליים במרחק 10 ק"מ, ומרכז בריאות ממוקם במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים חיוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, וממוצע שנתי של 18.0°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,866, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 191 מטר מעל פני הים, מעניק לה נוף פנורמי של הסביבה הכפרית וההרים שמסביב, כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Cerro Gordo (4.8 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-17 ק"מ מהחופים של טורבלנקה וקרוואחל, המציעים חווית חוף ים תיכונית. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות פנאי וספורט קרוב לבית. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו Lauro Golf (11.5 ק"מ) ו-Campo Europa (13.3 ק"מ). במרחק הליכה קצר (0.5 ק"מ) נמצאת בריכת שחייה עירונית, ובמרחק 1.5 ק"מ בריכה נוספת. מרכז ספורט, Ciudad del airsoft, נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ומצביע על מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה. היא מרוחקת כ-33 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה (31 ק"מ בקו ישר), וכ-30 ק"מ ממרבלה (20 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציב אותה במרכז אזורים תיירותיים וכלכליים חשובים, אך עדיין מאפשר לה לשמור על אופי מקומי ופחות מתויר. כ-20 ק"מ מפרידים בינה לבין מרבלה, עיר ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, בעוד שמלאגה מציעה שפע של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות. המרחק לערים גדולות אלו מאפשר גישה נוחה, אך גם את היכולת ליהנות מהשקט והאופי הכפרי של קואין.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה בקואין מציע יתרונות ייחודיים. בעוד הפרויקטים האחרים הם לרוב דירות או וילות חדשות בסגנון מודרני, הנכס בקואין הוא בית חווה קיים, שעבר שיפוץ משמעותי, ומציע שטח קרקע גדול בהרבה (6,000 מ"ר לעומת שטח קטן יותר בפרויקטים אחרים). הדבר מעניק פרטיות רבה יותר ופוטנציאל לפעילויות חוץ מגוונות, כגון גינון, חקלאות קלה (כמו מטעי האבוקדו) וספורט. מחיר הנכס (399,000 אירו) משקף את גודלו, את איכות השיפוץ, ואת הפוטנציאל להכנסה. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתמקדים יותר בבניינים חדשים עם מתקנים קהילתיים, בעוד הנכס בקואין מציע חוויה כפרית יותר עם מתקנים פרטיים. גורם ההכנסה הפסיבית ממטעי האבוקדו הוא יתרון משמעותי שאינו נפוץ בפרויקטים אחרים, והוא מושך רוכשים המחפשים תמורה גבוהה יותר להשקעתם, מעבר למגורים בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
