Cette finca-cortijo, située à Coín, Málaga, offre une opportunité de résidence et de rendement dans un cadre rural authentique. Avec 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 6000 m², elle combine espace de vie et potentiel agricole, notamment grâce à sa plantation d'avocats. Le bâti, d'une surface de 218 m², est prêt à être habité, offrant un équilibre entre tradition et confort moderne. La propriété bénéficie d'un accès aisé et d'une proximité aux commodités locales, tout en proposant un cadre paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Coín, une localité de l'intérieur de la province de Málaga, caractérisée par son urbanisme dense et la proximité de services essentiels accessibles à pied. Cette localisation assure un accès aisé aux infrastructures routières tout en offrant un cadre de vie éloigné de l'agitation côtière, facilitant ainsi la conciliation entre vie de famille et activités professionnelles.
Ce type de propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant espace, tranquillité et potentiel de revenus. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour accueillir une famille nombreuse ou des invités, tandis que le vaste terrain permet des activités de loisir ou agricoles. La présence d'une plantation d'avocats suggère un intérêt pour l'agriculture ou un complément de revenus.
La propriété est de type 'Finca - Cortijo' et est déjà achevée ('Gereed'). Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une bâtisse existante qui a été rénovée. Le toit a été entièrement refait il y a environ quatre ans, ce qui constitue un point de confort et de sécurité pour les futurs occupants.
Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une propriété en bord de mer ou intégrée dans une zone urbaine dense. L'accès principal par une route, bien que majoritairement goudronnée, peut présenter des caractéristiques rurales. L'isolement relatif signifie qu'une voiture est recommandée pour certains déplacements, bien que des commodités soient accessibles à pied.
Cette propriété correspond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence principale offrant un cadre de vie paisible et un lien avec la nature, tout en restant connectés aux commodités urbaines. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses grâce à ses cinq chambres, ou à ceux qui souhaitent aménager des espaces dédiés au télétravail ou à des hobbies. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront le court de padel, la piscine et le vaste terrain, utilisables tout au long de l'année grâce au climat doux de la Costa del Sol. De plus, le potentiel de revenu généré par la plantation d'avocats peut intéresser les investisseurs cherchant à combiner résidence et activité productive, ou ceux qui aspirent à un mode de vie plus autonome.
Cette finca-cortijo rénovée présente une combinaison de caractéristiques traditionnelles et d'améliorations modernes. Les espaces de vie incluent un salon/salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage quotidien. Les cinq chambres sont réparties pour offrir confort et intimité, avec certaines bénéficiant de balcons de style Juliet. La présence de double vitrage sur l'ensemble de la propriété contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. L'extérieur n'est pas en reste, avec une zone barbecue, une piscine privée et un court de padel, conçus pour le divertissement et la détente. La rénovation du toit il y a environ quatre ans, pour un coût estimé à 50 000 €, atteste d'un entretien récent et d'une préoccupation pour la durabilité de la structure.
Le prix de vente de cette finca-cortijo est affiché à 399 000 €. Cette villa est déjà construite et prête à être occupée. La surface habitable de 218 m² est répartie sur 5 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 6000 m². La présence d'une plantation d'avocats suggère un potentiel de revenus additionnels qui n'est pas inclus dans le prix affiché mais qui peut influencer la valeur perçue de la propriété. Le certificat AFO en règle confirme la légalité de la construction, un élément rassurant pour les acquéreurs.
Coín, une commune dynamique de la province de Málaga, offre un cadre de vie où l'authenticité andalouse rencontre la modernité. Le projet, une finca-cortijo rénovée, se situe dans un environnement qui permet de concilier la tranquillité de la campagne avec la commodité d'avoir des services à portée de main. Les 6000 m² de terrain, incluant une plantation d'avocats, offrent un espace significatif pour diverses activités, qu'il s'agisse de loisirs personnels ou d'un potentiel de production agricole. La maison elle-même, répartie sur deux étages, propose 5 chambres, 2 salles de bain, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau polyvalent, le tout dans une ambiance chaleureuse. Les équipements extérieurs tels que la piscine, le court de padel et l'espace barbecue ajoutent une dimension de loisirs et de détente, idéaux pour profiter du climat de la région.
Le projet est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale. La commune compte environ 26 500 habitants, offrant un tissu social actif et des services complets. À distance de marche, on trouve diverses commodités : des restaurants, des pharmacies, et même une piscine municipale. Les écoles primaires et secondaires sont également présentes, rendant la localisation attractive pour les familles. La proximité de centres de santé (à 10 km) et de points de vue panoramiques comme le Mirador de Sierra Gorda renforce l'attrait de la région pour un mode de vie équilibré, mêlant vie pratique et loisirs en plein air.
La localisation de cette finca-cortijo à Coín la place dans une région de la province de Málaga combinant un environnement rural avec la proximité de centres urbains et de la côte. Cette position offre un accès à la fois aux commodités locales et aux infrastructures de transport majeures, tout en permettant de profiter d'un cadre naturel et potentiellement de revenus agricoles.
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs et des attractions touristiques. Par rapport à des villes comme Marbella (20 km) ou Málaga (31 km), Coín offre une alternative plus ancrée dans la vie locale traditionnelle, avec une population d'environ 26 500 habitants.
La finca bénéficie d'une localisation stratégique. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à 17 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Lauro Golf se situent à 11 km. Les commodités essentielles sont très proches : une superette à 485 mètres, une pharmacie à 161 mètres, et un centre de santé à 10 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, la proximité de certaines nécessités rend sa présence moins impérative pour tous les déplacements quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se situe à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat méditerranéen agréable avec des températures annuelles moyennes de 18°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, et la température de l'eau permet une saison de baignade d'environ 4 mois, durant laquelle l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Les variations de température sont modérées, oscillant généralement entre 10°C en hiver et 27°C en été, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la finca offre un accès raisonnable aux attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 13 km, incluant Lauro Golf. La propriété elle-même est équipée pour le loisir avec une piscine privée et un court de padel. De plus, la région propose diverses installations sportives et des centres aquatiques municipaux à proximité, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, située à seulement 500 mètres.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs et des attractions touristiques. Par rapport à des villes comme Marbella (20 km) ou Málaga (31 km), Coín offre une alternative plus ancrée dans la vie locale traditionnelle, avec une population d'environ 26 500 habitants.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce cortijo à Coín offre une surface de terrain considérablement plus importante (6000 m² contre des parcelles plus modestes dans les résidences) et une typologie différente, axée sur la vie rurale et l'agriculture. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une offre de type résidentiel plus standard. Le prix de 399 000 € pour cette finca se justifie par son étendue, son potentiel de rendement agricole (plantation d'avocats), ses équipements de loisirs privés (piscine, padel) et sa localisation plus retirée mais proche des services. Alors que les projets côtiers mettent l'accent sur la proximité de la plage et les vues mer, ce bien à Coín se distingue par son authenticité, son espace et sa capacité à offrir un mode de vie plus connecté à la terre, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures régionales.
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