关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Coín 镇西南部，周边环境城市化，步行即可到达各类便利设施。虽然地处乡村，但距马贝拉和马拉加等主要城镇的距离适中，且靠近 A-355 公路，方便前往周边地区。
此房产适合寻求宁静乡村生活但又不愿远离城市便利的买家。拥有充足的卧室、私人泳池、运动场地及可产生收入的种植园，满足了家庭生活、休闲娱乐及潜在投资的多重需求。
该项目为已完工的二手房产，并非新建。所有建筑均已完成，可立即入住。已获得 AFO 证书，确保了房产的合法性。
该项目不提供新建住宅的保修期。虽然靠近城镇，但乡村环境可能意味着部分区域的公共交通不如市中心便利。此外，虽然有私人停车场，但可能无法满足大量车辆的需求。
此房产特别适合那些希望在安达卢西亚拥有一处兼具生活品质和潜在收益的乡村居所的买家。对于希望在家中拥有充足空间、同时又能招待亲友的大家庭来说，五个卧室和多个户外休闲区是理想选择。希望体验宁静乡村生活，但又不希望完全脱离文明，并且能够接受乡村生活节奏的买家会发现这里很合适。此外，对于希望获得额外收入来源的投资者，牛油果种植园提供了一个实际的优势。房产靠近 Coín 镇，意味着日常购物和基本服务触手可及，而距离马拉加机场的适中距离也方便了国际出行。
该农舍经过精心翻新，注重细节和实用性。房屋的双层玻璃窗确保了良好的隔热和隔音效果。一楼设有宽敞的起居/用餐区，配有壁炉，增添了舒适感。设备齐全的厨房满足日常烹饪需求。楼上四个卧室，其中两个带有迷人的茱丽叶阳台，为居住空间增添了特色。外部设施包括一个烧烤区、私人泳池和网球场，这些都提升了房产的整体生活品质。值得一提的是，屋顶在约四年前进行了翻新，耗资约 50,000 欧元，这大大增强了房产的长期价值和买家的安心感。
该房产的挂牌价格为 399,000 欧元。此价格涵盖了 5 间卧室、2 间浴室以及 218 平方米的室内居住空间，占地面积达 6,000 平方米。房产状态为已完工，可立即入住。鉴于其包含收入来源的种植园和丰富的休闲设施，此价格在市场上具有一定的竞争力，尤其对于寻求集居住、休闲和投资于一体的乡村房产的买家而言。
Coín 镇的这处房产提供了一种独特的乡村生活方式，同时保留了对城镇便利设施的便捷访问。占地 6,000 平方米的土地，包含一个活跃的牛油果种植园，这不仅增加了房产的吸引力，还提供了一个潜在的收入来源。宽敞的住宅内部，设有五个卧室，足够容纳大家庭或提供额外的空间用于办公或爱好。户外区域的设计注重休闲和娱乐，拥有私人泳池、网球场和烧烤区，非常适合享受西班牙的阳光和户外生活。
该房产位于 Coín 镇附近，该镇是一个拥有约 26,574 人口（2025 年预测）的地区。周边 2 公里半径内有 7 家餐厅、4 所学校和 8 家药店，显示了该区域的生活便利性。对于有孩子的家庭，该地区拥有 9 所小学和 5 所中学，教育资源相对充足。医疗方面，设有一个健康中心。该地区共有 321 处房产交易记录，表明市场活跃。虽然地处乡村，但 Coín 镇提供了基本的城市服务，距离马拉加省会仅 33 公里，方便居民享受大城市的便利。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，具体在 Coín 镇。Coín 镇地处内陆，但靠近沿海地区，是连接内陆山区与海岸之间的交通节点。
该房产位于马拉加省 Coín 镇，该镇是马拉加省的一个重要城镇，距离省会马拉加市约 33 公里，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。与周边城市相比，Coín 镇的人口规模适中（约 2.6 万人），提供了相对宁静的居住环境，同时又处于连接主要经济和旅游中心的战略位置。其地理位置使其能够方便地前往马拉加的国际机场和港口，以及马贝拉的豪华设施和海滩。
该房产距离 Coín 镇中心和主要便利设施仅有几分钟车程，步行也可轻松到达部分设施，例如 485 米外的超市和 161 米外的药房。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 23 公里，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 距离约 11 公里，Campo Europa 和 Campo América 距离约 13 公里。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。此外，10 公里范围内设有电动汽车充电站和医院，进一步完善了生活配套。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区平均海拔为 191 米，气候温和，年平均气温为 18.0°C，夏季最高温度可达 27°C，冬季最低温度约 10°C。该地区年日照时间长达 3,866 小时，是阳光充足的地区。游泳季节大约为 4 个月，期间水温可达 20°C 以上。该地区拥有开阔的山景，周围被乡村景观环绕，提供了一个宁静宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管房产位于内陆，但距离海岸线不远。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离约 17 公里，为居民提供了享受海滩活动的便利。对于高尔夫爱好者，周边有多处高尔夫球场，包括 Lauro Golf（11.5 公里）、Campo Europa（13.3 公里）和 Campo América（13.8 公里）。此外，该地区拥有丰富的运动设施，包括 24 个运动场所，以及市民游泳池和空气软枪城等休闲场所，满足不同年龄段居民的运动和娱乐需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省 Coín 镇，该镇是马拉加省的一个重要城镇，距离省会马拉加市约 33 公里，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。与周边城市相比，Coín 镇的人口规模适中（约 2.6 万人），提供了相对宁静的居住环境，同时又处于连接主要经济和旅游中心的战略位置。其地理位置使其能够方便地前往马拉加的国际机场和港口，以及马贝拉的豪华设施和海滩。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL214142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的房产相比，Coín 的这处翻新农舍提供了独特的价值主张。例如，在托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等更靠近海滨的地区，类似大小的房产价格可能更高，且通常不包含如此大面积的土地或收入来源。与 Aquamar（托雷德尔马尔，起价 269,950 欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价 205,000 欧元）和 Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价 259,000 欧元）等项目相比，这些项目通常是新建公寓或联排别墅，更侧重于海滨生活或度假村式设施。然而，该 Coín 房产提供了更多的土地、隐私和乡村生活的体验，同时其 399,000 欧元的定价考虑到了其独特的乡村特性、翻新质量和收入潜力。虽然它不像新建项目那样提供现代化的公寓设施，但其占地面积、私人设施（如泳池和网球场）以及农场的收入潜力，在特定买家群体中具有显著吸引力。此外，Coín 相对于沿海热门地区，其生活成本和整体氛围可能更为本地化和宁静。
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