Diese Finca – Cortijo in Coín, Málaga, repräsentiert eine authentische ländliche Wohnkultur mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet sie Ruhe und Privatsphäre, während urbane Infrastruktur fußläufig erreichbar ist. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern, aufgeteilt in ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, ist sie vielseitig nutzbar – sei es als geräumiges Familienrefugium, luxuriöses Feriendomizil oder als attraktive Investition mit Potenzial für Ferienvermietung.
Im Vergleich zu den auf der Costa del Sol üblichen Küstenimmobilien, wie sie beispielsweise in Torre del Mar (Aquamar, ab €219.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab €259.000) angeboten werden, positioniert sich diese Finca in Coín in einem anderen Marktsegment. Während die genannten Beispiele typischerweise neuere Apartmentanlagen oder Stadthäuser in Küstennähe darstellen und preislich deutlich unter dem Angebot von €695.000 liegen, zeichnet sich die hier beschriebene Immobilie durch ihr großes ländliches Grundstück, die traditionelle Cortijo-Bauweise und die Möglichkeit zur Pferdehaltung aus. Die Stärken liegen klar im ländlichen Lebensstil, der Privatsphäre und den einzigartigen Merkmalen wie der Casa Rural-Lizenz und den Ställen. Die Küstenprojekte hingegen punkten mit direkter Strandnähe und moderner Resort-Architektur. Die Distanz zum Meer (ca. 17 km) ist ein wesentlicher Unterschied zu den Küstenangeboten, dafür bietet Coín aber ein authentischeres Hinterland-Erlebnis und oft mehr Grundstück für das investierte Kapital im Vergleich zu den dicht bebauten Küstenstreifen. Das Preisniveau für solche großzügigen Fincas mit entsprechenden Lizenzen im Hinterland ist generell höher anzusiedeln als für einfachere Wohnungen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was einen Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit ermöglicht. Die Nähe zu Málaga und Marbella, sowie zum Flughafen, unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Dieses Objekt adressiert den Wunsch nach vielseitiger Raumnutzung. Die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus mit separatem Eingang ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder zur Generierung von Mieteinnahmen durch Ferienvermietung – die Struktur unterstützt diverse Lebensentwürfe.
Derzeit ist das Objekt als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr im Gange ist. Potenzielle Erwerber können somit unmittelbar nach dem Kauf einziehen oder mit der geplanten Nutzung (z.B. Vermietung) beginnen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage oder Strandnähe; die nächsten Strände sind etwa 17 km entfernt. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch ist für die volle Ausnutzung der ländlichen und peripheren Angebote ein Fahrzeug vorteilhaft. Die Lage ist nicht in einer Neubausiedlung, sondern als Einzelimmobilie auf dem Land.
Dieses Anwesen eignet sich für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit im Grünen suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, werden die fünf Schlafzimmer und das große Grundstück schätzen. Ebenso interessant ist es für Käufer, die eine Verbindung zur Natur und zu Pferden pflegen, dank der Ställe und der OCA-Lizenz. Investoren könnten die Casa Rural-Lizenz und die separate Gästewohnung nutzen, um touristische Einnahmen zu erzielen. Die Lage zwischen Küste und Hinterland spricht jene an, die sowohl das Strandleben als auch die Ruhe der Berge genießen möchten und eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga schätzen.
Die Beschreibung hebt einen exzellenten Zustand des Anwesens hervor, der sowohl authentischen Charme als auch modernen Wohnkomfort vereint. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage (warm/kalt) und einen Kamin für behagliche Wärme. Besondere Merkmale wie Holzbalkendecken im Gästehaus und Doppelverglasung deuten auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung hin. Die Orientierung nach Osten, Süden und Westen verspricht eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Die Option für Möblierung lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche, wobei die Basisqualität als hoch einzuschätzen ist.
Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 695.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, die als 'Gereed' klassifiziert ist. Die 5 Schlafzimmer und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von 215 m² auf einem großzügigen Grundstück von 13438 m². Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool, die Ställe und die Casa Rural-Lizenz wider. Angesichts des Zustands und der Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Kamin und Garage, positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für ländliche Anwesen in der Region.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die Finca selbst liegt in einer ländlichen Zone, die dennoch städtische Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe hat. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder ein Restaurantbesuch fußläufig oder in wenigen Autominuten erledigt werden können. Der tägliche Rhythmus könnte durch die Ruhe des weitläufigen Grundstücks, die Möglichkeit zur Pferdehaltung und die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten geprägt sein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Erreichbarkeit von Málaga und Marbella eine Teilhabe am städtischen Leben und an den touristischen Angeboten der Küste, ohne permanent inmitten des Trubels zu leben. Das Klima mit vielen Sonnenstunden begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Coín ist eine Stadt mit rund 26.574 Einwohnern (geschätzt 2025), die eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur bietet. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants (7), Schulen (4) und Apotheken (8). Das Projekt liegt ländlich, aber mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Coín, das nur 12 Autominuten entfernt ist. Die Nähe zu Málaga (ca. 31 km) und Marbella (ca. 20 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und urbanen Siedlungen aus, wobei die Höhenlage von 191m über dem Meeresspiegel zu einem angenehmen Klima beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Herzen Andalusiens, westlich von Málaga. Die Markierung hebt die ländliche Umgebung der Finca hervor, die dennoch eine bemerkenswerte Nähe zu wichtigen Küstenstädten wie Marbella und den Stränden der Costa del Sol aufweist. Die eingezeichneten Routen verdeutlichen die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und wichtiger Golfdestinationen.
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, ohne sich direkt im Trubel zu befinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (20 km) mit seiner bekannten Promenade und den Luxusyachten, und die Provinzhauptstadt Málaga (31 km), ein wichtiges Kultur- und Wirtschaftszentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Anbindung an diese Städte über das Straßennetz ist gut, was Coín zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Nähe zur städtischen Dynamik suchen.
Die Erreichbarkeit der wesentlichen Infrastruktur ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke 161 Meter. Ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal liegen in etwa 17 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten bedeutet. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in der Nähe. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls in 10 km Entfernung, was die Versorgungssicherheit für umweltbewusste Fahrer gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Coín profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,0°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze ab, während die Hänge und die umgebende Natur zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen landeinwärts liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Lauro Golf nur 11 km entfernt und weiteren Plätzen wie Campo Europa und Campo América in ähnlicher Distanz. Für sportliche Betätigung stehen zahlreiche Sportzentren (24 Einrichtungen insgesamt) und spezifische Orte wie das Ciudad del Airsoft (3,9 km) zur Verfügung. Die nahegelegenen städtischen Schwimmbäder (Piscina Municipal) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, besonders während der wärmeren Monate.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, ohne sich direkt im Trubel zu befinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (20 km) mit seiner bekannten Promenade und den Luxusyachten, und die Provinzhauptstadt Málaga (31 km), ein wichtiges Kultur- und Wirtschaftszentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Anbindung an diese Städte über das Straßennetz ist gut, was Coín zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Nähe zur städtischen Dynamik suchen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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