Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Coín dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 215 m² sur un vaste terrain de 13.438 m². Érigée dans un cadre champêtre, elle est déjà prête à être occupée. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, cette demeure combine le charme authentique d'une ferme traditionnelle avec le confort moderne, le tout au sein d'une région prisée de la Costa del Sol.
Comparée aux projets résidentiels côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca à Coín se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, justifiée par sa taille, son terrain étendu et son caractère unique de cortijo traditionnel. Les projets côtiers mentionnés proposent généralement des appartements ou villas modernes, souvent dans des complexes résidentiels avec des services partagés, et sont axés sur une vie plus proche de la plage et des infrastructures touristiques. La propriété de Coín s'adresse à une clientèle recherchant plus d'espace, d'intimité et un style de vie rural authentique, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux centres urbains et à l'aéroport. Le prix de 695 000 € reflète la spécificité de ce type de bien (cortijo, grand terrain, licence touristique, potentiel équestre) qui est moins courante sur les marchés de masse des appartements de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché à Coín, une localité de l'intérieur des terres mais proche des commodités urbaines, à seulement 23 km de l'aéroport de Málaga. La présence de plusieurs lignes de transport public et de 12 arrêts à proximité immédiate facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région et ses environs.
Cette finca répond aux besoins de familles nombreuses ou de ceux recherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif grâce à son logement d'invités indépendant. Elle s'adresse à ceux qui privilégient un cadre de vie paisible, loin de l'agitation touristique, tout en désirant un accès aisé aux services et aux infrastructures régionales.
Le bien est une construction existante, classée comme 'Gereed' (Prête). Il ne s'agit donc pas d'un nouveau projet de construction. Le statut actuel garantit que la propriété est habitable immédiatement, sans attendre de phase de chantier ou de livraison future.
Ce Cortijo, bien que spacieux et équipé, n'est pas une villa de luxe moderne avec toutes les dernières innovations technologiques de construction. Il est présenté comme une habitation de campagne avec un charme authentique, et le mobilier est proposé en option, impliquant des coûts supplémentaires potentiels.
Cette propriété convient à une famille recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement rural, mais connectée aux commodités, avec suffisamment d'espace pour des activités équestres grâce à la licence pour 5 chevaux et un terrain conséquent. Elle est également une option intéressante pour des investisseurs envisageant une activité de location touristique, grâce à la licence 'Casa Rural' et au logement d'invités séparé. Les amateurs de tranquillité, appréciant la campagne andalouse sans être isolés, trouveront leur compte, tout comme ceux qui souhaitent combiner vie au calme et accès rapide à des villes comme Marbella ou Málaga pour leurs activités culturelles et commerciales.
La propriété est décrite comme étant en excellent état ('Excellent Condition'). Les caractéristiques mentionnent des éléments de confort tels que le contrôle climatique incluant la climatisation (chaude et froide) et une cheminée, promettant un bien-être toute l'année. Les fenêtres à double vitrage ('Double Glazing') contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), offrant fonctionnalité et praticité. Les terrasses couvertes et privées, ainsi qu'une vue panoramique, ajoutent à la qualité de vie. L'espace extérieur comprend un patio, une piscine privée et une zone BBQ, propices à la détente et aux réceptions. La présence d'un garage, d'écuries et d'un puits d'eau privé sont des atouts supplémentaires non négligeables.
Le prix de vente pour cette finca est fixé à 695 000 €. Ce tarif correspond à un bien offrant 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain étendu de 13 438 m². La superficie habitable de 215 m² et la présence d'un logement d'invités indépendant contribuent à cette valorisation. La licence 'Casa Rural' (touristique) suggère un potentiel de revenus locatifs, ce qui peut être un facteur dans la détermination du prix. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà prête à l'occupation.
Coín se présente comme une commune dynamique offrant un équilibre entre vie rurale et accès urbain. Les 26 574 habitants bénéficient d'une bonne infrastructure, avec de nombreuses écoles, centres de santé et commerces à portée de main. La localisation de cette finca permet de profiter du calme de la campagne, avec un accès à des points de vue panoramiques comme le Mirador de Sierra Gorda à moins de 4 km. La proximité de 7 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée, tandis que les 8 pharmacies témoignent d'une bonne couverture des services de base. Le bien-être est également assuré par la présence de deux piscines municipales dans un rayon de 1,5 km et une multitude de terrains de sport.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une communauté locale typique de l'Andalousie, avec une population d'environ 26 574 habitants. La ville offre une vie quotidienne pratique grâce à la proximité de commerces essentiels : une pharmacie à 161 mètres, un supermarché à moins de 500 mètres, et un centre de santé à 10 km. Le réseau de 12 arrêts de transport public et 7 lignes desservant la zone facilite les déplacements, bien qu'un véhicule soit conseillé pour explorer les environs plus éloignés. L'environnement propose un cadre naturel avec des points de vue tels que Mirador de Sierra Gorda à 3.9 km, ainsi que des installations sportives et de loisirs, dont des piscines municipales accessibles rapidement.
Cette carte situe le projet dans la commune de Coín, une localité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte et aux grandes villes environnantes, tout en soulignant la proximité des services locaux essentiels et des infrastructures routières facilitant l'accès à l'aéroport et aux parcours de golf.
Coín est positionné stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes de la région : Marbella est à 20 km, tandis que Málaga est à 31 km. Ces centres urbains majeurs proposent une large gamme de services, d'activités culturelles, de shopping et d'options de restauration, tout en permettant de revenir au calme de la campagne. La ville d'Algeciras, bien que plus éloignée (85 km), représente un autre pôle régional important.
La finca est idéalement située à 23 km en ligne droite de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), le principal hub aérien de la région. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont accessibles à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf se trouve à 11 km, et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. Les commodités urbaines sont également à portée de main : un supermarché est à moins de 500 mètres, une pharmacie à 161 mètres, et un centre de santé à 10 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une certaine modernité des infrastructures locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 18.0°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, environ 3 866 par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur 4 mois. La localisation à 191 mètres d'altitude offre un environnement agréable, potentiellement moins sujet aux chaleurs extrêmes de la côte en été, tout en profitant de vues dégagées. La présence d'une source d'eau privée (puits) est un avantage notable pour l'entretien du vaste terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 17 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Coín est également une destination attrayante pour les golfeurs, avec Lauro Golf à seulement 11 km et d'autres parcours à proximité. Pour les loisirs aquatiques locaux, deux piscines municipales sont accessibles rapidement (0.5 km et 1.5 km). La région dispose également de nombreuses installations sportives, avec 24 centres répertoriés, incluant des infrastructures pour diverses activités. Le 'Ciudad del airsoft' à 3.9 km suggère des options de loisirs originales dans les environs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est positionné stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes de la région : Marbella est à 20 km, tandis que Málaga est à 31 km. Ces centres urbains majeurs proposent une large gamme de services, d'activités culturelles, de shopping et d'options de restauration, tout en permettant de revenir au calme de la campagne. La ville d'Algeciras, bien que plus éloignée (85 km), représente un autre pôle régional important.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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