Esta propriedade de estilo Finca-Cortijo em Coín, Málaga, oferece uma residência espaçosa de 215 m² num terreno de 13.438 m². Com 5 quartos e 2 casas de banho, o imóvel encontra-se em excelente estado, combinando o charme rústico com o conforto moderno. A localização em Coín, uma cidade com cerca de 26.574 habitantes, proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a serviços urbanos.
Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este Finca-Cortijo em Coín apresenta-se numa categoria de preço e tipologia distintas. Os projetos mencionados são residenciais, focados em apartamentos ou moradias novas em zonas com forte componente turístico e de lazer costeiro, com preços significativamente inferiores, mas sem as características de uma propriedade rural extensa. O valor de €695.000 para esta propriedade em Coín reflete o seu caráter único: uma vasta extensão de terreno rural (13.438 m²), uma construção tradicional (Cortijo) de 215 m² com 5 quartos, e a adição de um anexo independente com licença turística e infraestruturas para cavalos (licença OCA). Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias mais comuns e focadas no mercado de primeira habitação ou férias em zonas costeiras, esta propriedade em Coín apela a um nicho de mercado que procura espaço, privacidade, atividades equestres e potencial de rentabilização através do turismo rural, características estas que justificam o seu posicionamento de preço superior e a sua singularidade na oferta imobiliária da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da Costa del Sol, este cortijo em Coín beneficia de uma localização que permite o acesso a pé a algumas comodidades urbanas, ao mesmo tempo que oferece a privacidade e o espaço de uma propriedade rural. A proximidade a cidades maiores como Marbella e Málaga, bem como ao aeroporto, é uma vantagem logística significativa para esta propriedade.
Esta propriedade atende a diversas necessidades habitacionais, desde famílias numerosas a quem procura uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento com potencial de arrendamento. A existência de um anexo independente aumenta a flexibilidade, permitindo acomodações para hóspedes ou para arrendamento turístico, respondendo a um desejo por versatilidade espacial e rentabilidade.
A propriedade é apresentada como construída e pronta a habitar, indicando que não se trata de um empreendimento em fase de construção. Esta condição 'Gereed' (pronto) significa que os compradores podem ocupar ou alugar o imóvel imediatamente após a conclusão da transação, sem necessidade de aguardar por fases construtivas ou licenças de primeira ocupação posteriores.
Esta propriedade não é adequada para quem procura um apartamento moderno em zona costeira ou uma villa numa comunidade fechada com piscina partilhada. A sua localização é rural e urbana, não directamente na praia. O terreno extenso pode implicar manutenção considerável e a sua natureza rústica pode não corresponder a quem prefere um estilo de vida puramente urbano e de fácil manutenção.
Este cortijo em Coín é uma opção adequada para compradores que procuram uma propriedade com amplitude e privacidade, valorizando um estilo de vida mais próximo da natureza, mas com acesso a infraestruturas urbanas. É uma escolha para famílias que necessitam de espaço, tanto interior como exterior, ou para investidores que veem potencial no arrendamento turístico, auxiliado pela licença 'Casa Rural' e pelo anexo independente. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (23 km) torna-o atrativo para quem deseja uma segunda residência com boas ligações internacionais e acesso a atividades de lazer. A presença de estábulos e licença OCA para cavalos destina-o especificamente a entusiastas de equitação. A localização, a 33 km de Málaga e 30 km de Marbella, oferece um compromisso entre a tranquilidade do campo e a proximidade de centros urbanos maiores, servidos por 7 linhas de transporte público.
O imóvel é descrito como estando em 'Excellent' condição, o que sugere um alto nível de manutenção e acabamentos. As características mencionadas, como 'Double Glazing' (vidros duplos), indicam atenção à eficiência energética e isolamento acústico. O sistema de climatização ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') e a presença de uma lareira ('Fireplace') asseguram conforto térmico durante todo o ano. A cozinha 'Fully Fitted' (totalmente equipada) implica a presença de mobiliário e eletrodomésticos essenciais. As vistas 'Panoramic', 'Pool' e 'Courtyard' (piscina e pátio) sugerem um ambiente agradável e bem cuidado. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção não sejam fornecidos, a descrição geral aponta para uma propriedade com acabamentos de qualidade, preparada para habitação confortável e funcional, incluindo um anexo com teto em madeira ('beamed ceiling').
O preço de comercialização para este Finca-Cortijo em Coín é de €695.000. Este valor reflete a tipologia da propriedade, um cortijo com características rústicas e um anexo independente, situado num terreno consideravelmente extenso de 13.438 m². A área construída de 215 m², com 5 quartos, e a condição de 'Gereed' (pronto a habitar) são fatores que contribuem para o preço. Não são fornecidas informações sobre a variação de preços ou disponibilidade de unidades semelhantes dentro do mesmo projeto, dado tratar-se de uma propriedade singular. A referência a 'Optional' para mobiliário sugere que o preço base não inclui o mobiliário, que poderá ser adquirido separadamente.
Coín é uma localidade que oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas da Costa del Sol, mas sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. Este cortijo, em particular, situa-se numa área que se encontra dentro do perímetro urbano, o que significa que, apesar de ser uma propriedade rural com um extenso terreno, as comodidades urbanas como supermercados, farmácias e escolas estão a uma curta distância. O terreno de 13.438 m² oferece um espaço considerável para atividades ao ar livre, jardinagem ou para quem possui cavalos, com licença OCA para 5 cavalos. A casa principal de 215 m², com 5 quartos, e o anexo independente com 2 quartos adicionais, proporcionam vasta área habitacional. A licença de 'Casa Rural' sugere um potencial para turismo, integrando a propriedade no tecido económico local. O acesso a 7 linhas de transporte público e 12 paragens nas proximidades indica uma conectividade que minimiza a dependência exclusiva de um veículo pessoal.
Viver em Coín, a partir desta propriedade, significa desfrutar de um ambiente que conjuga a serenidade do campo com a conveniência urbana. A distância de apenas 485 metros a um supermercado e 161 metros a uma farmácia facilita as tarefas diárias. A proximidade a 7 restaurantes e 8 farmácias num raio de 2 km, bem como a 4 escolas e um centro de saúde a 10 km, reforça a acessibilidade a serviços. O acesso a 7 linhas de transporte público e 12 paragens de autocarro nas proximidades, embora um carro seja considerado 'conveniente', oferece alternativas de mobilidade para deslocações locais. A posição a 23 km do aeroporto de Málaga e 31 km de Málaga capital permite um acesso rápido a grandes centros urbanos e a ligações aéreas internacionais, equilibrando a vida rural com a conectividade.
A localização de Coín, no interior da província de Málaga, é representada neste mapa. A sua posição estratégica entre a capital provincial e a famosa estância balnear de Marbella, aliada a uma altitude de 191 metros, define o seu caráter. O mapa realça a conectividade com infraestruturas como o aeroporto e os campos de golfe, bem como a proximidade a núcleos urbanos.
A propriedade está situada em Coín, uma localidade que serve como um ponto de ligação entre a costa e o interior da província de Málaga. A uma distância de aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e 30 km a norte de Marbella, Coín oferece um posicionamento estratégico. Esta localização permite acesso relativamente rápido a dois dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Málaga, com a sua população de 579.076 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. Marbella, com 147.958 habitantes, é conhecida pelo seu luxo e estilo de vida cosmopolita. A proximidade a estas cidades, juntamente com o acesso ao aeroporto, confere à propriedade uma vantagem logística considerável.
A propriedade em Coín oferece uma conectividade razoável com pontos de interesse regionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância em linha reta de aproximadamente 23 km, o que se traduz numa viagem de cerca de 45 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Lauro Golf encontram-se a 11 km, e Campo Europa e Campo América a 13 km. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 17 km. Embora a propriedade esteja numa área urbana com serviços a pé, a conveniência de um carro é destacada para aceder a uma gama mais ampla de comodidades, como um hospital a 10 km e pontos de carregamento para veículos elétricos também a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.0°C, variando entre 10°C e 27°C. A região recebe um número significativo de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.866 horas, o que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida associado ao bom tempo. O período propício para banhos de mar ou piscina ('zwemseizoen') estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno, com a elevação a influenciar ligeiramente as temperaturas em comparação com a linha costeira. A localização em Coín, embora não costeira, está suficientemente próxima para permitir acesso fácil às praias e ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade em Coín está relativamente acessível a zonas costeiras e a várias opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 17 km. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos como Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (ambos a 13 km) é um atrativo significativo. A área de Coín dispõe de piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km e a Piscina Municipal a 1.5 km, oferecendo alternativas de lazer aquático. Existem também várias instalações desportivas, incluindo um centro desportivo ('Ciudad del airsoft') a 3.9 km, e um total de 24 instalações desportivas na região, que cobrem uma vasta gama de atividades recreativas. A licença OCA para 5 cavalos adiciona uma dimensão equestre às opções de lazer.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está situada em Coín, uma localidade que serve como um ponto de ligação entre a costa e o interior da província de Málaga. A uma distância de aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e 30 km a norte de Marbella, Coín oferece um posicionamento estratégico. Esta localização permite acesso relativamente rápido a dois dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Málaga, com a sua população de 579.076 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. Marbella, com 147.958 habitantes, é conhecida pelo seu luxo e estilo de vida cosmopolita. A proximidade a estas cidades, juntamente com o acesso ao aeroporto, confere à propriedade uma vantagem logística considerável.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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