与沿海地区如托雷 del Mar（Aquamar，219,950欧元起）、米哈斯（Lantana Residencial，205,000欧元起）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2，259,000欧元起）的新建公寓项目相比，科因的这处大型庄园在价格、面积和功能上具有显著差异。这些沿海项目通常提供的是紧凑型公寓，价格较低，但牺牲了土地面积和独立性。科因的庄园提供了远超这些项目的居住空间和土地，其价格（695,000欧元）反映了这一规模、乡村设置以及独立的客人套房等附加价值。虽然沿海项目可能更靠近海滩和旅游中心，但科因的庄园提供了更宁静的乡村生活体验，同时通过其Casa Rural许可证，也具备了旅游租赁的投资潜力，这在许多标准公寓项目中并不常见。该庄园的独特性在于其对空间、隐私和乡村生活方式的强调，这与沿海地区更侧重于海滨便利性和现代公寓生活的项目形成了鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于科因（Coín）的城市化区域内，尽管地处乡村，但步行即可到达基本生活设施。这一定位在乡村的宁静与便利性之间取得了平衡，为居民提供了独特的居住体验，既可享受大自然的开阔，又不失城市生活的便捷。
此物业非常适合大家庭、需要额外独立空间的客户，或寻求高租赁潜力的投资者。独立的客人套房，拥有独立的入口和设施，为家庭成员、客人或租户提供了极大的灵活性和私密性，满足了多样化的居住和收入需求。
该房产目前已完工（Gereed），状态极佳。这意味着买家可以立即入住，无需等待施工周期。其维护良好的状况表明，该物业已准备好迎接新的主人，并能提供即时的居住舒适度。
该物业不提供新建（nieuwbouw）的选项，其出售状态为现房（resale）。此外，虽然拥有部分便利设施，但如需获取某些特定服务（如电动车充电桩），可能需要驾车前往一定距离。物业的乡村设置意味着其环境以自然和宁静为主，而非城市核心区的密集化商业活动。
该物业特别适合那些寻求在西班牙南部享受充足阳光和温和气候的大家庭。拥有5间卧室和独立客人套房，可容纳多代同堂的家庭或经常接待访客的家庭。对于希望在享受乡村宁静的同时，又能方便前往机场（23公里）和周边城镇（如马拉加31公里，马贝拉20公里）的国际买家来说，这是一个理想的选择。同时，该物业也吸引了寻求投资机会的买家，其度假屋（Casa Rural）许可证和马厩设施（OCA 5匹马）为其提供了额外的收入潜力。
该庄园以其卓越的状况（Condition: Excellent）和精良的品质脱颖而出。其建筑融合了乡村（Country setting）的质朴风格与现代舒适感。宽敞的室内空间，包括设备齐全的厨房（Fully Fitted Kitchen），以及带横梁天花板的客厅，营造出温馨的氛围。双层玻璃（Double Glazing）有助于提升隔热和隔音效果。私人泳池（Private Pool）和带顶棚的露台（Covered Terrace）为户外生活和娱乐提供了理想场所。此外，其全套空调系统（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）和壁炉（Fireplace）确保了全年的居住舒适度。独立的客人公寓（Guest Apartment）拥有自己的厨房和起居空间，增加了居住的灵活性。
该庄园的挂牌价格为695,000欧元。其包含5间卧室和2间浴室，总建筑面积为215平方米，坐落于13438平方米的广阔土地上。由于其现房（resale）状态，该物业可供即时购买。该价格反映了其宽敞的居住空间、大面积的土地、独立客人套房以及优越的乡村位置，同时考虑到其作为潜在度假租赁物业的价值。
科因（Coín）的这处庄园提供了一种融合乡村宁静与城镇便利的生活方式。每天早晨，您可以在自家宽敞的土地上醒来，享受安达卢西亚的阳光，周围环绕着13438平方米的土地。步行即可到达约485米外的超市和161米外的药房，日常采购十分方便。7家餐厅提供多样化的餐饮选择，4所学校和8间药房满足了家庭和基本医疗需求。虽然距离海滩约17公里，但11公里外的Lauro Golf等高尔夫球场提供了休闲运动的选择。该地区拥有12个公共交通站点，7条公交线路，使得在没有私家车的情况下，也能在一定程度上进行出行。191米的海拔提供了宜人的气候条件。
科因（Coín）的周边环境提供了一种融合自然与城镇便利的生活节奏。该庄园距离科因镇中心约12分钟车程，那里遍布餐厅和商店。该地区拥有完善的教育系统，包括9所小学和5所中学。医疗服务也得到保障，设有1个健康中心和8个药房。对于户外爱好者，周边有7个餐厅，以及Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）等观景点。游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5公里）和体育中心（Ciudad del airsoft, 3.9公里）提供了休闲和运动的场所。该地区有321宗房产交易记录，显示了活跃的市场。
该庄园位于科因（Coín）镇的郊区，在安达卢西亚省马拉加（Málaga）境内。地图显示了其相对于周边城镇、海岸线、机场和高尔夫球场的相对位置，突显了其宁静的乡村环境和便捷的交通连接，便于理解其地理优势。
科因（Coín）位于马拉加省，距离省会马拉加市（Málaga）约31公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约20公里。这一中心位置使其成为探索安达卢西亚丰富文化的理想基地。距离北部的山区和南部的地中海海岸都相对便捷。相较于沿海地区，科因提供了更具本地特色的生活体验，同时又能便捷地前往沿海城市的旅游景点和基础设施。
该庄园的地理位置兼顾了乡村的宁静与交通的便利。距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离约17公里，驾车约需20-25分钟。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，驾车约需30分钟，方便国际出行。高尔夫爱好者可以在11公里内到达Lauro Golf，或在13公里内到达Campo Europa和Campo América。距离超市仅485米，药房161米，健康中心10公里，确保了日常生活所需的高可达性。12个公交站点和7条公交线路提供了公共交通的选择，但考虑到其乡村位置，拥有一辆汽车将极大提升出行便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区年平均温度为18.0°C，夏季平均温度在10°C至27°C之间波动，气候宜人。每年平均有3,866小时的日照，远超许多欧洲国家，为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足条件。游泳季节可持续约4个月，水温常年保持在20°C以上。庄园海拔191米，远离海岸湿气，通常享有更稳定的天气模式。当地每年有34个公共假日，为体验当地文化提供了机会。周边的自然景观，如Sierra Gorda等山脉，为徒步和探索提供了背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然庄园本身位于内陆，但距离海岸线和主要海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）的直线距离约为17公里，驾车约20-25分钟可达。这些海滩通常拥有“蓝旗”（Blue Flag）认证，提供优质的休闲设施。对于高尔夫爱好者，11公里范围内有Lauro Golf，13公里范围内有Campo Europa和Campo América。此外，庄园附近有市政游泳池（0.5公里和1.5公里处）和体育中心（3.9公里处），共计24处体育设施，满足了多样化的运动需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）位于马拉加省，距离省会马拉加市（Málaga）约31公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约20公里。这一中心位置使其成为探索安达卢西亚丰富文化的理想基地。距离北部的山区和南部的地中海海岸都相对便捷。相较于沿海地区，科因提供了更具本地特色的生活体验，同时又能便捷地前往沿海城市的旅游景点和基础设施。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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