تُعد هذه المزرعة، المصنفة كـ "Cortijo"، عقارًا ريفيًا في قلب كوِين، مالاغا. تمتد على مساحة شاسعة تبلغ 13,438 مترًا مربعًا، وتقدم المنزل الرئيسي بمساحة 215 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. يجمع هذا العقار بين سحر الريف التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، ويقع في موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى المرافق المحلية.
في منطقة كوستا ديل سول، غالبًا ما ترتبط العقارات مثل 'Cortijo' أو المزارع الريفية بمساحات أراضٍ كبيرة وخصائص تقليدية. يقع هذا العقار في كوِين، وهي منطقة داخلية توفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق. مقارنةً ببعض المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات ذات مساحات أصغر وأسعار بدءًا من 200,000 يورو، فإن هذا العقار يمثل استثمارًا مختلفًا تمامًا. يركز على المساحة، والخصوصية، والحياة الريفية، مما يبرر سعره الأعلى الذي يبدأ من 695,000 يورو. في حين أن المشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona قد تقدم فللًا حديثة بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، فإن هذا العقار الريفي في كوِين يقدم تجربة مميزة لمحبي الحياة الريفية. تختلف هذه المزرعة عن الشقق والفيلات المجمعة على طول الساحل، حيث توفر مساحة أرض كبيرة، وإمكانيات لتربية الخيول، وجناح ضيوف منفصل، وهي سمات نادرة في المشاريع الساحلية الأكثر كثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية داخل مدينة كوِين، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والعزلة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، ومع ذلك فهو يوفر مساحة شاسعة في الهواء الطلق. هذه البيئة تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية مع إمكانية الوصول السهل إلى المجتمع المحلي.
يلبي هذا العقار احتياجات متنوعة، بدءًا من العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة ووحدات سكن منفصلة للضيوف، وصولاً إلى الأفراد الذين يسعون وراء منزل ريفي يوفر الخصوصية والراحة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية المتنوعة، بينما توفر إمكانية تأجير العطلات الفرصة لتحقيق دخل إضافي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. هذا يتيح للمشترين الانتقال بسرعة والاستمتاع بخصائص منزلهم الريفي على الفور. كون العقار قائمًا يعني أن جميع البنية التحتية والتشطيبات قد تم تقييمها بالفعل.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أن طبيعته الريفية تعني أن بعض المرافق الحضرية المباشرة قد تتطلب استخدام السيارة. العقار لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق، وبالتالي لا يوفر أمنًا خاصًا بالمجمع.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل يوفر مساحة واسعة لكل فرد، بما في ذلك جناح ضيوف منفصل يوفر خصوصية لأفراد العائلة أو الأصدقاء الزائرين. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يرون إمكانية تحقيق عائد من الإيجارات السياحية، خاصة مع وجود ترخيص الإقامة الريفية (Casa Rural). الأفراد الذين يفضلون نمط حياة ريفي هادئ، مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل ركوب الخيل أو البستنة، سيجدون في هذه المزرعة المكان المثالي. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يجعله جذابًا لعشاق الرياضة والهواء الطلق. الموقع، على الرغم من كونه ريفيًا، يظل عمليًا بفضل قربه النسبي من مطار مالاغا الدولي والمدن الساحلية الرئيسية.
يتميز العقار بحالة ممتازة، تشير إلى جودة بناء وصيانة جيدة. يجمع بين السحر الأصيل للعمارة الريفية (Cortijo) والراحة الحديثة. تشمل وسائل الراحة تحكمًا مناخيًا (تكييف هواء ساخن وبارد)، ومدفأة، وزجاج مزدوج لتعزيز العزل. المطبخ مجهز بالكامل. توفر الأفنية والشرفات المغطاة والمفتوحة مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. وجود حظائر وجراج يؤكد على الطابع الريفي للعقار. ترخيص الإقامة الريفية (Casa Rural) يشير إلى أن العقار يلبي معايير معينة للإقامة السياحية.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر يبدأ من 695,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في مزرعة واسعة مع منزل رئيسي وجناح ضيوف منفصل، بالإضافة إلى مساحة أرض كبيرة. نظرًا لطبيعة العقار ووجود إمكانيات لتوليد الدخل (مثل ترخيص الإقامة الريفية)، فإن السعر يعكس إمكانات قيمة العقار كوحدة سكنية وترفيهية واستثمارية. حالة البناء الجاهزة تعني أنه يمكن شراؤه وبيعه بشكل فوري، مما يقلل من عوامل الانتظار المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء.
تمثل هذه المزرعة، الواقعة في ريف كوِين، خيارًا سكنيًا فريدًا يجمع بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق. تبلغ مساحة الأرض 13,438 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية، والحدائق، وربما تربية الخيول نظرًا لوجود ترخيص خاص بذلك. يضم العقار منزلًا رئيسيًا من 5 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى جناح ضيوف مستقل تمامًا، مما يجعله مناسبًا للعائلات الممتدة أو لتوليد دخل إضافي عبر الإيجارات السياحية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط كوِين، حيث تتوفر المطاعم والمتاجر. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يوفر فرصًا للترفيه في الهواء الطلق. الموقع الداخلي يوفر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، ولكنه لا يزال يحتفظ بإمكانية الوصول إلى مطار مالاغا الدولي.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية داخل كوِين، وهي بلدة تشتهر ببيئتها الهادئة وقربها من الطبيعة. تقع كوِين على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا، مما يجعلها قريبة نسبيًا من العاصمة الإقليمية ولكنها توفر شعورًا بالعزلة الريفية. توفر المدينة نفسها مجموعة من المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للواجبات اليومية. يشير وجود 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط مواصلات إلى إمكانية الوصول إلى المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للتنقل بشكل أكثر سهولة إلى المناطق المحيطة الأوسع.
يقع هذا العقار الريفي بالقرب من بلدة كوِين في مقاطعة مالاغا. موقعه في الداخل يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة، بعيدًا قليلاً عن المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه لا يزال ضمن نطاق وصول معقول إلى المدن الكبرى والمطار.
يقع العقار في كوِين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذه المسافة تضعها في موقع استراتيجي، قريبًا بما يكفي من المراكز الحضرية الرئيسية والمنتجعات الساحلية الشهيرة، ولكنه يوفر أيضًا تجربة أكثر هدوءًا وريفية. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (20 كم) ومالاغا (31 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية والثقافية.
يتمتع العقار بموقع يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات. يبعد مسافة 485 مترًا عن أقرب سوبر ماركت، و 161 مترًا عن أقرب صيدلية، مما يوفر راحة يومية. يقع مركز صحي على بعد 10 كم، ومستشفى على بعد 10 كم. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كم. الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal تبعد حوالي 17 كم. المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، يقع على بعد حوالي 23 كم بخط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، وهو مؤشر على مناخ مشمس للغاية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يشير موقع كوِين الداخلي إلى احتمال تباين أكبر في درجات الحرارة بين الصيف والشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع فرصًا متنوعة للترفيه. الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches تقع على بعد حوالي 17 كم، وتوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل كوستا ديل سول. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 11 كم، و Campo Europa و Campo América على بعد حوالي 13 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم، وحمامات سباحة عامة قريبة. يشير وجود ترخيص لـ 5 خيول إلى أن المنطقة مناسبة لركوب الخيل.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كوِين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذه المسافة تضعها في موقع استراتيجي، قريبًا بما يكفي من المراكز الحضرية الرئيسية والمنتجعات الساحلية الشهيرة، ولكنه يوفر أيضًا تجربة أكثر هدوءًا وريفية. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (20 كم) ومالاغا (31 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية والثقافية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
