Nel cuore dell'Andalusia, a Coín, sorge questa proprietà di tipo Finca-Cortijo, un'oasi di tranquillità che combina il fascino rustico con il comfort moderno. Con 5 camere da letto e 2 bagni, questa residenza si estende su 215 m² edificati, immersa in un vasto terreno di 13.438 m². La sua posizione strategica la rende un rifugio sereno, pur mantenendo l'accesso alle comodità urbane, offrendo un'esperienza di vita autentica nella Costa del Sol.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, dalle proprietà fronte mare ai rifugi nell'entroterra. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono appartamenti e villette, con prezzi a partire da circa €205.000-€219.950, indirizzati a un pubblico che cerca soluzioni più compatte e vicine ai servizi costieri. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona come un'alternativa di fascia medio-alta. Questa Finca-Cortijo a Coín, con un prezzo di €695.000, si distingue nettamente per tipologia e dimensioni. Offre un'esperienza di vita rurale su un vasto terreno, un segmento di mercato meno comune rispetto agli sviluppi residenziali sulla costa. La presenza dell'annesso per gli ospiti e delle strutture per cavalli la rende una proposta unica, rivolta a un acquirente che privilegia la privacy, lo spazio e un legame più profondo con la natura andalusa, piuttosto che la prossimità immediata al mare o ai grandi centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Coín, una località che offre un'atmosfera urbana con servizi a portata di mano. Pur essendo immersa nella quiete rurale, la sua vicinanza a infrastrutture essenziali e la connettività con le aree costiere la rendono una base strategica per esplorare la regione.
Questo immobile risponde a esigenze abitative diversificate: dalla vita in famiglia a una residenza di lusso per le vacanze, fino a un'opportunità di investimento immobiliare con potenziale di affitto turistico. La presenza di un'unità abitativa separata per gli ospiti amplia ulteriormente la sua versatilità.
La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, è già costruita e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una struttura esistente che offre la possibilità di un'acquisizione immediata, con il vantaggio di essere in eccellenti condizioni.
Questa proprietà non è una villa di nuova costruzione fronte mare né un appartamento in un complesso residenziale con servizi comuni. La sua ubicazione è prettamente rurale, e la gestione del terreno circostante richiede un impegno nella manutenzione, non essendo una soluzione a bassa manutenzione.
Questa proprietà è indicata per chi aspira a una residenza principale spaziosa e riservata, distante dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque vicina ai servizi. È una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti in un ambiente separato e confortevole, grazie all'annesso indipendente. Altresì, si rivolge all'investitore che vede il potenziale di reddito da locazione turistica in una zona con un clima favorevole e un'offerta di attività ricreative. L'ampio terreno e le strutture equestri possono attrarre appassionati di cavalli che cercano uno spazio adeguato per i propri animali, godendo al contempo della vicinanza a percorsi naturali.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, combinando elementi di charme autentico con comfort abitativi moderni. Il corpo principale della casa dispone di tre camere da letto spaziose e un bagno. La cucina è completamente attrezzata. L'annesso per gli ospiti, accessibile sia dall'interno che da un ingresso privato, vanta due ulteriori camere da letto, un bagno, una cucina attrezzata e un soggiorno con soffitto a travi, un dettaglio che ne accentua il carattere rurale. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda), un camino per un'atmosfera accogliente, infissi con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e terrazze coperte e private. La cura nei dettagli si riflette negli spazi esterni, con patio e area barbecue, ideali per godersi le serate all'aperto.
L'immobile è proposto sul mercato al prezzo di €695.000. La tipologia Finca-Cortijo con 5 camere da letto e un ampio terreno di oltre 13.000 m² posiziona questa proprietà in una fascia di mercato specifica, rivolta a chi cerca ampi spazi e privacy. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già completata e in eccellenti condizioni. Il prezzo riflette le dimensioni, la qualità costruttiva, la posizione rurale ma vicina ai servizi, e le potenzialità di rendita turistica.
Vivere in questa Finca-Cortijo a Coín significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la serenità della campagna con la praticità di un centro urbano. La proprietà, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, è ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Il vasto terreno circostante offre molteplici possibilità, dal giardinaggio all'equitazione, grazie alla licenza OCA per 5 cavalli. La vicinanza ai servizi essenziali di Coín, raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, assicura che la vita quotidiana rimanga agevole. La presenza di un'unità abitativa separata per gli ospiti aumenta la flessibilità dell'immobile, rendendolo adatto anche per chi desidera generare reddito tramite affitti turistici, sfruttando la licenza "Casa Rural" già in possesso.
Coín, situata a circa 33 km da Málaga, offre un'esperienza di vita quotidiana autentica. La città, con una popolazione ufficiale di circa 22.000 abitanti, dispone di tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. La proprietà è situata in un contesto rurale, ma la sua prossimità alla città ne facilita l'accesso alle comodità. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato rispetto ai centri urbani più grandi, pur offrendo un buon numero di ristoranti e attività culturali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, anche se un'automobile è consigliata per esplorare appieno la regione.
La posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'immersione nel paesaggio interno dell'Andalusia. Dalla mappa si evince la prossimità ai principali nodi di trasporto e alle città più grandi, ma anche l'accesso a un territorio caratterizzato da colline e aree verdi.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km dalla rinomata località costiera di Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina andalusa tradizionale, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane e turistiche di Málaga e dalla mondanità di Marbella. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Coín offre un'esperienza più radicata nella cultura locale, con un costo della vita tendenzialmente inferiore rispetto alle zone prettamente turistiche della costa.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità nonostante la sua ubicazione rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, traducibile in circa 45 minuti di auto, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a soli 11 km di distanza, con altri due campi a breve raggio. I servizi primari, come supermercati e farmacie, sono a distanze molto ridotte (rispettivamente 485 m e 161 m), rendendo la vita quotidiana estremamente pratica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Coín beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.0°C, con escursioni stagionali che oscillano tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate. Le circa 3.866 ore di sole registrate storicamente all'anno posizionano questa zona tra le più soleggiate d'Europa, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, attenuando le temperature estive più estreme della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare, pur non essendo immediata, permette di raggiungere in circa 17 km le spiagge della Costa del Sol. L'area circostante Coín offre diverse opportunità ricreative: i campi da golf Lauro Golf, Campo Europa e Campo América sono a portata di mano per gli appassionati. Per gli amanti del nuoto e del relax, sono presenti piscine pubbliche comunali a 0.5 km e 1.5 km. La zona vanta anche un'ampia offerta di impianti sportivi, con 24 strutture totali registrate, tra cui centri dedicati a sport come l'airsoft. La licenza OCA per 5 cavalli e la presenza di stalle rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi pratica equitazione.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km dalla rinomata località costiera di Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina andalusa tradizionale, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane e turistiche di Málaga e dalla mondanità di Marbella. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Coín offre un'esperienza più radicata nella cultura locale, con un costo della vita tendenzialmente inferiore rispetto alle zone prettamente turistiche della costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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