בית פינקה-קורטיחו מרווח ונוח ממוקם באזור כפרי, אך קרוב למרכז העיר קואין (Coín) שבפרובינציית מלגה. עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 215 מ"ר בנויים על שטח של 13,438 מ"ר, ומציע חלל מגורים נרחב. הפינקה מוכנה למגורים, ומציעה שילוב של קסם אותנטי ונוחות מודרנית. מיקומו משלב את השקט של הסביבה הכפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה דל סול, פינקה זו בקואין מציעה שילוב ייחודי של שטח קרקע נרחב וסביבה כפרית, לעומת פרויקטים רבים הממוקמים קרוב יותר לחוף הים או במרכזים אורבניים צפופים יותר. לדוגמה, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, מוצעים בטווח מחירים דומה או נמוך יותר (החל מ-205,000 אירו עד 259,950 אירו), אך הם מתאפיינים בדרך כלל בבניינים מודרניים יותר, דירות או בתי שורה, וקרבה ישירה לים או לעיירות חוף פופולריות. נכס זה, לעומת זאת, פונה לקהל המחפש פרטיות, מרחב, ואורח חיים כפרי, עם דגש על אפשרויות כמו גידול סוסים ורישיון להשכרת נופש. המרחק משדה התעופה (23 ק"מ) דומה למרחק משדות תעופה אלו, אך המרחק לחוף (כ-17 ק"מ) גדול יותר ממה שנהוג בפרויקטים ליד הים. המחיר של 695,000 אירו משקף את גודל הקרקע, את מתקני הפנאי (בריכה, אסם), ואת הפוטנציאל ההכנסה, מה שממקם אותו בקצה העליון של טווח המחירים של פרויקטים השוואתיים, אך עם מאפיינים ייחודיים שאינם נפוצים באותה מידה בפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך מספק גישה נוחה למרכז העיר קואין, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על פרטיות ושקט האופייניים לסביבה כפרית. המיקום מאזן בין אורח חיים כפרי לבין נגישות עירונית.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות, כמקום נופש יוקרתי, או כהשקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל השכרת דירה. היחידה הנפרדת לאורחים מאפשרת גמישות בהכנסות משכירות או אירוח. הבית משלב קסם אותנטי עם נוחות מודרנית, ומספק מרחב מגורים נרחב לכל דייר.
הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש. מדובר בנכס קיים (resale) שעבר תחזוקה וניתן להתיישב בו באופן מיידי. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוספים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לסביבה אורבנית צפופה. למרות שהרכב נוח, הוא אינו הכרחי לכל צורך עקב קרבת השירותים. הנכס מציע נוף פנורמי אך לא נוף ימי ישיר. האוריינטציה משתנה בין מזרח, דרום ומערב, ולא ניתן להבטיח אוריינטציה ספציפית לכל חלקי הבית.
נכס זה יתאים למשפחה גדולה המחפשת בית מגורים קבע עם מקום רב ופרטיות, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה גבוה דרך השכרת נופש, הודות ליחידת האירוח הנפרדת והרישיון המתאים. הוא אידיאלי גם עבור אלו המעוניינים בבית נופש שניתן להשכיר חלק ממנו כאשר אינו בשימוש. הרוכשים שמעריכים את השילוב של חיים כפריים, קרבה לטבע (עם אפשרות לגידול סוסים), אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, ומרכזי קניות, ימצאו כאן את מבוקשם. מיקומו, כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלגה, הופך אותו לנוח גם עבור מי שמרבה לנסוע.
הפינקה מתוארת כבעלת מצב מצוין, המשלב קסם אותנטי עם נוחות מודרנית. הבית הראשי כולל 3 חדרי שינה מרווחים וחדר רחצה. המטבח מאובזר במלואו. יחידת האורחים הנפרדת כוללת 2 חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח מאובזר וסלון עם תקרות קורות עץ. מאפיינים נוספים כוללים מרפסת מקורה, טרסות פרטיות, וחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. סגנון הגימור משלב אלמנטים כפריים מסורתיים עם פונקציונליות מודרנית, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות חדר שינה נעים, חדר רחצה עם קורות עץ, ופטיו עם נוף. למרות שריהוט מוצע כאופציונלי, איכות הבנייה והגימור ניכרת במאפיינים הקיימים.
הנכס מוצע במחיר של 695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע הנרחב, ואת הפוטנציאל להכנסה נוספת באמצעות השכרת נופש (Casa Rural license). המחיר כולל את הבית הראשי, יחידת אירוח נפרדת, בריכה פרטית, ושטח קרקע גדול. הבית מוכן למגורים, ואין צורך בהשקעות נוספות מיידיות. כיוון שהנכס נמצא בשלב ה-resale, הוא זמין לרכישה באופן מיידי, והמחיר יכול לשקף את תנאי השוק הנוכחיים.
הפינקה מציעה חוויית מגורים ייחודית, המשלבת את השקט והמרחב של אזור כפרי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. עם שטח של 13,438 מ"ר, ישנו מרחב רב לפעילויות חוץ, גינון, או פשוט ליהנות מהנוף. הבית הראשי כולל 3 חדרי שינה, והיחידה הנפרדת מוסיפה 2 חדרי שינה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות מורחבות או לאירוח. הגינה כוללת בריכה פרטית, פינת ברביקיו ואזורי טרסה, המתאימים לאירוח ובילוי בחוץ. הימצאות של אסם, מוסך, ורישיון ל-5 סוסים (OCA licence) מוסיפים ערך לבעלי חיים ולפעילויות פנאי. רישיון Casa Rural מאפשר השכרת נופש, מה שמגדיל את הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך בקרבת קואין, עיירה המציעה מגוון שירותים. במרחק של 485 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 161 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בטווח של 2 ק"מ ישנם 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת נוספים. מרכז בריאות נמצא במרחק 10 ק"מ, ומרכז העיר מלגה במרחק 31 ק"מ. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה ברכב, המומלץ לניצול מיטבי של הסביבה. אורח החיים משלב את השקט הכפרי עם גישה קלה למשאבים עירוניים, וסופי שבוע יכולים לכלול בילוי באחד מ-24 מתקני הספורט באזור או ביקור בנקודות תצפית.
המיקום המוצג במפה מצביע על מיקומו של הנכס באזור כפרי, צפונית-מערבית לעיר קואין. אזור זה מאופיין בבנייה נמוכה ובשטחים פתוחים, המעידים על סביבת מגורים שקטה ופרטית. קרבתו לעיר קואין ניכרת, אך הוא מרוחק מספיק כדי לשמור על השקט הכפרי.
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למרכז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם את העיירה באזור מרכזי יחסית בפרובינציית מלגה, עם נגישות נוחה לערים הגדולות. מלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מרבלה, עיר יוקרתית הידועה בחופיה ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק דומה. מרכזיות זו מאפשרת לתושבי קואין ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות מבלי לוותר על האווירה השקטה יותר של מגורים באזור כפרי.
שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, ו-45 דקות נסיעה, מה שמבטיח קישוריות מצוינת לטיסות בינלאומיות. חופי טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק 11 ק"מ, ושדות גולף נוספים כמו קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. נקודות עניין נוספות כוללות בריכות שחייה עירוניות במרחק קצר, ומרכזי ספורט. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ, ובית חולים במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. כ-3,866 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי. למרות שאינו ממוקם על החוף, המרחק לים הוא כ-17 ק"מ. האזור הכפרי מסביב לקואין מציע הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע, עם נקודות תצפית כמו מירדור דה סיירה גורדה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. אלו חופים המציעים אתרים נעימים לפעילויות פנאי ופנאי. עבור חובבי גולף, אזור זה מציע אפשרויות רבות, כולל לאורו גולף (11 ק"מ), קאמפו אירופה (13 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום, כולל Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 500 מטר. עיר הספורט 'Ciudad del airsoft' נמצאת במרחק 3.9 ק"מ. הפינקה עצמה מציעה בריכה פרטית, פינת ברביקיו וטרסות, המאפשרות בילוי ופנאי בבית.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למרכז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם את העיירה באזור מרכזי יחסית בפרובינציית מלגה, עם נגישות נוחה לערים הגדולות. מלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מרבלה, עיר יוקרתית הידועה בחופיה ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק דומה. מרכזיות זו מאפשרת לתושבי קואין ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות מבלי לוותר על האווירה השקטה יותר של מגורים באזור כפרי.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
