コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産タイプが提供されています。沿岸部では、アパートメントやヴィラが中心で、海への直接的なアクセスやリゾート施設が魅力です。例えば、トーレ・デル・モロスにある「Aquamar」（219,950ユーロから）や、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）のような物件は、比較的手頃な価格帯でモダンな集合住宅やヴィラを提供しています。一方、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）も同様の価格帯で、より内陸寄りの丘陵地に位置しています。今回紹介するコインの物件は、これらの沿岸部や近郊の住宅開発とは異なり、広大な土地、伝統的な建築様式（コルティホ）、および乗馬関連の施設といったユニークな特徴を持っています。価格帯（695,000ユーロ）は、これらの沿岸部のプロジェクトと比較して高めですが、提供される土地の広さと特殊な設備（OCAライセンス、ゲスト用アネックス）を考慮すると、その価値は妥当と考えられます。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、田園生活や乗馬を重視する特定のライフスタイルを求める層に響く、ニッチな市場セグメントに位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコインの市街地からわずかな距離にありながら、田園地帯の静けさを享受できる立地です。周辺には日常生活に必要な施設が点在しており、都市の利便性と田舎暮らしの魅力を兼ね備えています。徒歩圏内にも施設があるため、車なしでも生活の一部を完結できる可能性があります。
5つの寝室と2つの浴室を持つこの広々とした邸宅は、大家族や複数のゲストを迎えるのに適しています。広大な敷地は、ガーデニング、乗馬、あるいは単に広々としたプライベート空間を求める人々のニーズに応えます。インディペンデントなゲスト用アネックスは、プライバシーを確保しつつ、二世帯住宅や賃貸収入の機会を提供します。
この物件は「gereed（完成済み）」と分類されており、建設段階にある新築物件ではありません。既存の建物を改修または維持管理している状態と考えられます。購入者は、完成を待つ必要がなく、即入居または利用が可能です。これにより、購入後の計画が立てやすくなります。
この物件は「カントリー」設定であり、海岸沿いのリゾート地のような直接的な海の眺望やビーチへの即時アクセスは提供しません。また、物件は完成済みであり、新築特有のカスタマイズオプションや最新の設計トレンドへの完全な対応は期待できない場合があります。提供される「家具：オプション」は、購入者が家具を別途手配する必要がある可能性を示唆しています。
この物件は、広々としたプライベート空間と、伝統的なカントリーライフスタイルを求める個人または家族に適しています。5つの寝室と独立したゲスト用アネックスは、大家族、複数の世代が同居する家族、または頻繁にゲストを迎える人々にとって理想的です。OCAライセンス（馬5頭用）と広大な敷地は、乗馬愛好家や馬を飼育したいと考えている人々にとって特に魅力的です。また、カサ・ルラル（観光ライセンス）が付与されていることから、賃貸収入を得たい投資家にとっても関心事となるでしょう。コインの町への近さ（徒歩圏内にも施設あり）は、都市の利便性を手放したくない人々にもアピールします。年間を通じての日照時間の長さと穏やかな気候は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は「Excellent（良好）」な状態にあると評価されており、内装には現代的な快適さと伝統的な魅力を組み合わせた素材や技術が使用されていることが示唆されます。詳細な仕様は提供されていませんが、「Fully Fitted」キッチンは、主要な家電製品が設置されていることを意味します。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性の向上に寄与し、快適な居住環境を提供します。暖炉（Fireplace）は、冬場の暖房と雰囲気に貢献します。ゲスト用アネックスには「beautiful beamed ceiling（美しい梁のある天井）」があり、伝統的な建築様式が維持されていることを示唆しています。全体として、この物件は、維持管理が行き届き、質感を重視した内装が期待できると考えられます。
提示価格は€695,000で、これは5つの寝室、2つの浴室、215平方メートルの居住空間、そして13,438平方メートルの広大な敷地を持つ物件としては、この地域の市場において一定の規模と特徴を持つ物件の価格帯を示しています。この物件は「gereed（完成済み）」であるため、購入後すぐに利用可能です。市場の動向や物件の状態、提供されるアメニティ（プライベートプール、ゲスト用アネックス、馬小屋、OCAライセンスなど）を考慮すると、この価格設定は、その価値を反映していると考えられます。物件の供給状況は、この種の包括的な特徴を持つ物件が市場にどれだけ頻繁に出現するかによって変動します。
この物件は、田園地帯の静寂と、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さを兼ね備えた場所です。周囲の農村風景は、リラックスしたライフスタイルを促進します。徒歩圏内にスーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、レストラン、学校、プールなどの施設があるため、日々の生活は比較的容易です。ただし、より広範なショッピングやエンターテイメント、国際空港へのアクセスには車が便利です。内陸部に位置するため、夏は内陸特有の暑さ、冬は内陸特有の寒さを経験する可能性がありますが、年間を通じて3,866時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に適しています。
コインは、マラガ県に属する町で、その人口は約26,574人（2025年予測）です。この地域は、都市部へのアクセスと田園風景のバランスが取れています。物件からスーパーマーケットまでわずか485m、薬局まで161mという近さは、日常生活の利便性を高めています。さらに、7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局が2km圏内にあり、教育や医療、外食の選択肢が豊富です。公共交通機関も12のバス停と7つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広範な移動や周辺地域へのアクセスには車が推奨されます。周辺には、テーマパークのような「Ciudad del airsoft」や、美しい景観を楽しめる「Mirador de Sierra Gorda」などのレクリエーション施設もあります。
この地図は、コインの立地を示しており、コスタ・デル・ソル沿岸部と内陸部の接続点であることを視覚的に示しています。マラガ、マルベーリャといった主要都市への距離感、および周辺の自然環境やインフラへのアクセスを理解するのに役立ちます。この地図は、物件の戦略的な位置づけと、地域全体の利便性を把握するための重要な参照点となります。
コインは、アンダルシア地方の中心部、コスタ・デル・ソルに位置しています。 provincial capital のマラガ市までは約31km、リゾート地として知られるマルベーリャ市までは約20kmです。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、文化、エンターテイメント、ショッピング、医療などの広範なサービスを利用する際に便利です。アルヘシラスのようなより遠方の都市も85km圏内にあり、地域全体の多様なライフスタイルと接続されています。この立地は、都市の喧騒から離れた静かな環境を求めつつも、主要な都市機能へのアクセスを維持したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約23km、車での所要時間は約45分と見積もられています。これにより、国際的な移動が容易になります。ビーチへのアクセスも比較的良好で、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルなどのビーチまで約17kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（11.5km）、カンポ・エウロパ（13.3km）、カンポ・アメリカ（13.8km）といった複数のゴルフコースが15km圏内にあり、選択肢が豊富です。また、EV充電ステーションも10km圏内にあり、環境に配慮した移動手段の確保も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは内陸部に位置し、標高は約191mです。この立地は、沿岸部とは異なる気候特性をもたらします。年間平均気温は約18.0℃で、平均的な気温は10℃から27℃の範囲にあります。年間日照時間は3,866時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動や太陽光発電に適した環境であることを示しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月程度とされています。内陸部のため、夏は沿岸部よりも暑くなる傾向があり、冬は冷え込む可能性があります。この地域は、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受けており、乾燥した夏と比較的穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、海岸までは車で約17kmと比較的アクセスしやすい距離にあります。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといったブルーフラッグ認証ビーチは、リフレッシュやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、プレイの機会が豊富です。さらに、地域には24のスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しめます。また、公共プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo、0.5km）も近いため、水泳を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、アンダルシア地方の中心部、コスタ・デル・ソルに位置しています。 provincial capital のマラガ市までは約31km、リゾート地として知られるマルベーリャ市までは約20kmです。これらの主要都市へのアクセスは良好であり、文化、エンターテイメント、ショッピング、医療などの広範なサービスを利用する際に便利です。アルヘシラスのようなより遠方の都市も85km圏内にあり、地域全体の多様なライフスタイルと接続されています。この立地は、都市の喧騒から離れた静かな環境を求めつつも、主要な都市機能へのアクセスを維持したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL695365
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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