تقع هذه المزرعة الأندلسية في بلدية كوين الداخلية في مقاطعة مالاغا، وتتميز بإطلالات بانورامية على الجبال والوديان المحيطة. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا، ويضم مساحة معيشة تبلغ 197 مترًا مربعًا موزعة على منزل رئيسي ووحدات ضيوف مستقلة، بإجمالي خمس غرف نوم وأربع حمامات. خضع العقار، الذي بني حوالي عام 2000، لعملية تجديد شاملة، مما دمج البنية التحتية التقنية الحديثة مثل الألواح الشمسية وسرعة الإنترنت مع الحفاظ على الطابع المعماري الريفي. يوفر الموقع توازنًا بين العزلة الريفية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يوفر هذا العقار في كوين مساحات خارجية أكبر بكثير ومستوى أعلى من الخصوصية بسعر متر مربع مشابه أو أقل قليلاً. في حين تركز المشاريع الساحلية على القرب من الشاطئ والحياة المشتركة، يركز هذا العقار على الخصوصية والمساحات المتعددة الاستخدامات. على عكس الشقق أو التاون هاوس في Mijas أو Estepona، توفر هذه المزرعة استقلالية كاملة مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجار والهوائي. يختلف الوضع هنا عن ماربيا القريبة (20 كم) حيث تكون الأسعار أعلى بكثير للمساحات المماثلة، مما يجعل كوين خيارًا اقتصاديًا للمقيمين الذين لا يمانعون المسافة القصيرة عن الشاطئ مقابل الحصول على عقار أكبر وأكثر عزلة. على عكس الحياة الصاخبة على طول الشاطئ، تقدم منطقة كوين طابعًا أندلسيًا أصيلًا حيث تستمر التقاليد المحلية ويعتمد النمط اليومي بشكل أكبر على الطقس والإنجازات الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الريف حول كوين، على تلة تضمن الخصوصية وإطلالات غير معوقة. وعلى الرغم من أن البيئة ريفية، إلا أنها ليست معزولة؛ حيث يقع وسط مدينة كوين في مكان قريب، ويمكن الوصول إلى المناطق الساحلية في كوستا ديل سول بقيادة قصيرة. يربط الطريق المعبد بين العقار والشبكة الطرقية المحلية مباشرة، مما يسهل الوصول اللوجستي. يعمل هذا الموقع كنقطة انتقال بين الزراعة الداخلية والمناطق السياحية الساحلية.
يعالج التخطيط الداخلي الحاجة إلى إقامة مرنة من خلال شقق ضيوف منفصلة، ومناسبة للعائلة الممتدة أو أغراض الإيجار. تدعم وجود مسبح خاص وشرفات متعددة نمط الحياة الموجه نحو الهواء الطلق. يتم تلبية الاحتياجات العملية مع وجود وسائل الراحة الأساسية في نطاق قريب، بينما يوفر الترخيص السياحي إطارًا قانونيًا للاستغلال التجاري. صممت المزرعة لمن يحتاجون إلى مساحة أكبر مما توفره الشقة الحضرية القياسية.
على الرغم من بنائه في الأصل حول عام 2000، خضع العقار لجهود إعادة بناء حديثة. قام المالك الحالي، المتخصص في البناء، بتجديد وتحديث المباني والأنظمة التقنية. هذا يعني أن حالة العقار تتوافق مع المعايير الحالية بدلاً من تاريخ البناء الأصلي. المجمع مكتمل وجاهز للإشغال الفوري.
لا يوفر المشروع وصولاً فوريًا إلى الشاطئ أو بيئة حضرية يمكن المشي فيها؛ السيارة ضرورية لمعظم الرحلات خارج العقار. إنه ليس مجتمعًا مغلقًا بمرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو أمن على مدار الساعة، بل يعتمد على نظام إنذاره الخاص وعزلته. قد لا يكون التضاريس والموقع الريفي مناسبًا للأفراد ذوي الحركة المحدودة الذين يحتاجون إلى بيئة حضرية مستوية ومعبدة دون درجات.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن رئيسي مع مساحة لعائلة كبيرة أو ضيوف متكررين. هو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بترخيص سياحي وبنية تحتية إيجارية موجودة. سيستفيد الأفراد الذين يعملون عن بُعد من اتصال الإنترنت السريع والبيئة الهادئة. أقل ملاءمة لمن يبحثون عن شقة سهلة الإغلاق والمغادرة بأقل صيانة أو أولئك الذين يحددون أولوية للمشي إلى مقاهي الشاطئ والحياة الليلية. تناسب المزرعة نمط الحياة الذي يقدر الخصوصية والاستقلالية على الخدمات الجماعية.
تضمنت أعمال التجديد ترقية العناصر الهيكلية والتركيبات. المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة، بما في ذلك ثلاجات من الفولاذ المقاوم للصدأ. تم تحديث الأرضيات والتشطيبات لتلبية المعايير المعاصرة مع الحفاظ على جماليات المزرعة. تشمل الميزات التقنية نظام الألواح الشمسية لتقليل الاعتماد على الطاقة ونظام أمان جديد مع كاميرات المراقبة. تتميز المناطق الخارجية بأرصفة معبدة ونظام مسبح مجدد. يُعتبر جودة البناء عالية بالنظر إلى الخلفية المهنية للمالك.
تم تحديد السعر المطلوب عند 1,470,000 يورو، مما يعكس مساحة الأرض الواسعة، والتجديدات، وإمكانية تحقيق دخل من الإيجار. مقارنة بالشقق الساحلية، فإن السعر لكل متر مربع تنافسي بالنظر إلى المساحة الإجمالية القابلة للبناء والمساحات الخارجية المشمولة. يتم تعزيز القيمة المقترحة بوجود بيوت الضيوف والبنية التحتية التي تسمح بالاستخدام التجاري. يجب على المشترين مراعاة تكاليف الصيانة المرتبطة بقطعة أرض كبيرة، موازنةً مع الدخل من الهوائي والترخيص السياحي.
يدور الحياة اليومية في هذه المزرعة حول إدارة المساحات الخارجية الكبيرة والاستمتاع بالإطلالات البانورامية. يسمح التوجه بتعرض الشمس طوال اليوم على شرفات مختلفة. يمكن للسكان استخدام الوحدات المستقلة لاستضافة الضيوف أو توليد دخل إيجاري دون الإخلال بخصوصيتهم. يوفر وجود هوائي اتصالات إنترنت عالي السرعة ودخلًا سنويًا يعوض تكاليف المرافق، مما يضيف بُعدًا عمليًا لنمط الحياة الريفي. يمكن قضاء الصباح في غرف المعيشة بالمنزل الرئيسي، بينما يمكن الاستمتاع بالمساء على الشرفة المغطاة أو بجانب منطقة الشواء. إن قرب كوين يضمن أن الضروريات اليومية مثل البقالة والصيدليات في متناول اليد بقيادة قصيرة.
توفر البيئة المحيطة بكون مزيجًا من المناطق السكنية والزراعية. توفر المدينة جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية. تتميز المنطقة بتضاريسها التلية وإطلالاتها على سيريرا دي لاس نييڤس. للتسلية الأوسع، تقع مدن ماربيا ومالاغا في غضون 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر التسوق وتناول الطعام والفعاليات الثقافية. البيئة المباشرة هادئة، وتسيطر عليها الطبيعة والمباني المنفصلة الأخرى.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمجمع جنوب وسط مدينة كوين. تبرز القرب من الطريق السريع، الذي يربط الداخل بالساحل. يظهر التضاريس المحيطة مزيجًا من المناطق المبنية والمناطق الخضراء، مما يشير إلى الطابع شبه الريفي للحي وتوفره على طرق معبدة للوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كوين بشكل استراتيجي في الداخل من ماربيا وغرب مالاغا. يسمح هذا الموقع للسكان بالوصول إلى النشاط الاقتصادي في مالاغا ووسائل الراحة الفاخرة في ماربيا أثناء العيش في بيئة أكثر بأسعار معقولة ومساحة أكبر. تعمل المدينة كمركز خدمات للمناطق الزراعية والسكنية المحيطة، مما يخلق جوًا وظيفيًا متميزًا عن المناطق الساحلية التي تركز فقط على السياحة.
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 23 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه عبر الطرق السريعة. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca على بعد 17 كيلومترًا من العقار. يمكن لعشاق الغولف العثور على نادي لاورو غولف في نصف قطر يبلغ 11 كيلومترًا. توجد الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية في غضون 500 متر من العقار، مما يجعل الرحلات القصيرة مجدية. محطات شحن المركبات الكهربائية متاحة في نطاق 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع الموقع بمناخ محلي غالبًا ما يكون أكثر برودة من الساحل في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع ارتفاع يصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة عادة لمدة أربعة أشهر. تحتوي قطعة الأرض على نباتات ناضجة، بما في ذلك أشجار النخيل والفاكهة، والتي تستفيد من أشعة الشمس الوفيرة وبئر المياه الخاصة. يوفر الارتفاع تهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع العقار في الداخل، فإن شواطئ كوستا ديل سول على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يقدم Torreblanca و Fuengirola رمال 'الراية الزرقاء' ورياضات مائية. للترفيه المحلي، يقع المسبح البلدي في كوين على بعد أقل من كيلومتر. يوفر ملعب لاورو غولف القريب مخرجًا ترفيهيًا للاعبي الغولف. تقدم التلال المحيطة، مثل Mirador de Sierra Gorda، مسارات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف جمال المنطقة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين بشكل استراتيجي في الداخل من ماربيا وغرب مالاغا. يسمح هذا الموقع للسكان بالوصول إلى النشاط الاقتصادي في مالاغا ووسائل الراحة الفاخرة في ماربيا أثناء العيش في بيئة أكثر بأسعار معقولة ومساحة أكبر. تعمل المدينة كمركز خدمات للمناطق الزراعية والسكنية المحيطة، مما يخلق جوًا وظيفيًا متميزًا عن المناطق الساحلية التي تركز فقط على السياحة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID