海岸沿いのマルベージャやフエヒロラの物件と比較すると、この内陸部のフィンカは同額の予算ではるかに広い敷地面積と建物の延床面積、そして高いプライバシーを提供します。海沿いの物件は徒歩での利便性が高いですが、この物件は自動車を前提とした生活スタイルとなり、静寂と広さを優先します。気候面では、夏季は海風がないため日中の気温が上昇しやすい一方で、標高のおかげで夜間は過ごしやすくなります。近隣の一般的なフィンカと比較して、この物件は建物の構造的な更新が進んでいる点や、通信アンテナによる追加収益源を持っている点で投資価値が高くなっています。コインは単なる田舎町ではなく、主要都市へのアクセスを維持したまま生活費を抑えられるバランスの取れた地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コイン市街地から短い距離に位置し、都市部の生活インフラ（スーパーマーケット、薬局、レストラン）へのアクセスが可能です。マルベージャまで約20分、マラガ空港まで約30分という位置関係にあり、内陸部の静寂さを保ちつつ海岸部や国際交通ネットワークとの結びつきも強いです。
複数の独立した建物（メイン、ゲストアパート、ゲストハウス）があるため、大人数の家族や長期滞在するゲストを頻繁に迎えるニーズに対応します。観光ライセンスを持つため、投資用賃貸物件としての運用も考慮された構造です。完全なプライバシーと広い屋外空間を求めるニーズに適合します。
2000年代に建設された既存の建物に対し、現在の所有者（建設業のプロ）が近年大規模な改修工事を実施しました。これは単なる内装のリニューアルにとどまらず、建物自体の構造、設備機器、および外構の全面的なアップグレードを含むプロジェクトです。
内陸部の高台に位置するため、徒歩での移動は敷地内や最寄りの店舗に限られ、主要な移動手段として自動車が必須です。周辺に直近の隣家がない孤立した環境は、都市部のコミュニティライフや歩いて行けるカフェ文化を求める場合には適さない可能性があります。
この物件は、複数の家族が近隣に住みながらも独立性を維持したいケースや、頻繁に友人や客を招待するホスピタリティを重視するライフスタイルに適しています。また、高速インターネットと静寂な環境を求めるリモートワーカー、別荘貸し事業の運用を検討する投資家、あるいは自然の中での自立した生活を望む居住者にも合致します。都市の喧騒を避けつつ、主要都市へのアクセスを維持したいニーズに応えます。
建設の専門家によって監修された改修工事により、構造的健全性と現代的な快適性が両立されています。キッチンにはステンレス製の冷蔵庫などの耐久性の高い設備が設置され、バスルームや配管設備も更新されています。屋外プールの設備は完全に一新され、全敷地にわたる舗装道路により雨天時のアクセスも容易です。ソーラーパネルシステム、最新の警報・CCTVシステム、私有井戸など、生活を支える技術的インフラが充実しています。
価格は€1,470,000から設定されています。この価格には、メインハウス、2つのゲスト用住居、およびすべての外構施設が含まれます。マラガ内陸部の物件としては高価格帯ですが、完全に再構築された建物の品質、広大な土地、複数の収益ユニット、および観光ライセンスの潜在能力を考慮した設定です。類似する広さの新築物件と比較すると、土地と建物の一体性が高い価値を提供します。
この物件での生活は、8,400 m²の広大な敷地内で営まれます。朝は東の山並みに朝日を、夕日は西の地平線に沈む様子を観賞できるため、日照の変化に合わせてテラスの利用場所を変えることができます。敷地内には複数のテラス、屋外バーベキューエリア、リラックススペースが点在しており、成熟したヤシの木や果樹に囲まれた庭はプライベートなオアシスのようです。生活インフラは自立しており、私有の井戸による水の供給やソーラーパネルによるエネルギー確保がなされています。通信会社との契約により、敷地内のアンテナから高速Wi-Fiが提供されるだけでなく、賃貸収入が物件の維持費や光熱費の大部分をカバーするという経済的な利点もあります。車を出して数分でコインの中心部へ行けますが、敷地内に戻れば外界の騒音から遮断された静かな環境が得られます。
コインは人口約22,000人（INEデータ）の自治体で、物件からは市内中心部、スーパーマーケット、薬局、学校などの基本的な生活施設が近距離に位置します。マルベージャまでは約20km、マラガ市までは約31kmという距離感で、ショッピングや国際学校への通学も可能な範囲です。周辺はスポーツ施設や市営プールも整備されており、地域コミュニティとのつながりを持ちやすい環境です。
地図ではコイン市街地を見下ろす丘の上に位置します。アスファルトで舗装された専用道路が敷地に接続しており、周辺には密集した住宅地が見られないことを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ西部のグアダルホルセ渓谷地域に位置し、マルベージャのような高級海岸リゾートと、マラガのような大都市圏のちょうど中間点にあたります。「シエラ・デ・ラス・ニエベス」自然公園への入り口としても知られ、内陸部でありながらコスタ・デル・ソルの主要エリアへのアクセスの良さが評価されています。
マラガ空港まで直線距離で約23km、車でおおむね30分です。最寄りの海岸（プラヤ・トレブランカなど）は約17km離れています。ゴルフ愛好家には約11kmのラウロ・ゴルフが便利です。日用品は約485m先のスーパーマーケットで購入可能であり、緊急医療は10km圏内の病院で受けられます。公共交通機関のバス停も利用可能ですが、日常的な移動には自動車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191mの高地にあるため、海岸沿いよりも湿気が少なく、年間を通じて快適な気候です。平均気温は13度から28度の間で推移し、夏場の夜間も比較的涼しくなります。海まで約17kmあるため、海風の影響は受けにくいですが、山岳地帯特有の澄んだ空気と空が楽しめます。年間の日照時間は多く、屋外テラスでの生活を長期間楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約17kmの位置には、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた海岸線が広がっており、車で日帰りでの海水浴が可能です。コイン市内には市営プール（フアン・モンテス・ホヨ）が約0.5kmの距離にあり、夏季の水泳需要に対応します。ゴルフではラウロ・ゴルフが近隣の主要な施設であり、周辺にはハイキングコースや展望台（ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ）もあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ西部のグアダルホルセ渓谷地域に位置し、マルベージャのような高級海岸リゾートと、マラガのような大都市圏のちょうど中間点にあたります。「シエラ・デ・ラス・ニエベス」自然公園への入り口としても知られ、内陸部でありながらコスタ・デル・ソルの主要エリアへのアクセスの良さが評価されています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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