Tato renovovaná nemovitost se nachází ve vnitrozemském městě Coín v provincii Málaga. Jde o fincu typu cortijo s celkovou užitnou plochou 197 m² situovanou na pozemku o velikosti 948 m². Objekt zahrnuje hlavní dům a dvě samostatné ubytovací jednotky. Vzhledem k poloze na vyvýšenině nabízí nemovitost panoramatický výhled na okolní krajinu. Významným technickým prvkem je přítomnost telekomunikačního zařízení, které zajišťuje vysokorychlostní internet a generuje roční příjem.
V porovnání s projekty v přímořských oblastech, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, tato nemovitost nabízí odlišný typ hodnoty. Zatímco pobřežní apartmány se zaměřují na přímý přístup k pláži a komunitní vybavení, tato finca v Coínu priorizuje soukromí, prostor a nezávislost. Cena je vyšší než u vstupních apartmánů na pobřeží, ale kupující získává pozemek s více budovami. Oproti lokalitě Marbella je cena za metr čtvereční v Coínu nižší, což umožňuje pořízení většího objemu nemovitosti za stejný rozpočet. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nevyžadují bezprostřední blízkost moře a upřednostňují klidnější venkovské prostředí s dobrou dostupností do center.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v severní části oblasti Coín, která kombinuje venkovský charakter s dostupností městské infrastruktury. Lokalita je vzdálena přibližně 30 km severně od pobřeží Marbella a 33 km západně od Málagy. Základní denní potřeby jako lékárna a supermarket jsou v docházkové vzdálenosti. Poloha poskytuje izolaci od ruchu pobřeží při zachování přístupu ke službám města Coín.
Dispozice objektu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je navržena pro požadavky na vícepokojové bydlení. Přítomnost nezávislého apartmánu a druhého samostatného domu umožňuje oddělení prostor pro hosty nebo rodinné příslušníky. Tato struktura vyhovuje situacím, kdy je potřeba flexibilních ubytovacích kapacit na jednom pozemku. Soukromí a nezávislost jsou zde klíčovými faktory.
Původní stavba byla dokončena kolem roku 2000, avšak v nedávné době prošla komplexní rekonstrukcí. Majitel, který je profesionál ve stavebnictví, zajistil aktualizaci stavebních částí i technických instalací. Objekt je kategorizován jako renovovaný nemovitost s moderním standardem vybavení, nikoliv jako novostavba. Součástí renovace byly venkovní prostory a bazénová technologie.
Tato nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže; vzdálenost k pobřeží činí přibližně 17 km. Jde o samostatně stojící objekt bez sdílených komunitních zařízení nebo služeb typických pro uzavřené rezidence. Poloha na svahu s výhledem obnáší specifické podmínky terénu. Není to apartmán v komplexu, ale samostatná usedlost vyžadující individuální zajištění údržby.
Tento projekt je relevantní pro zájemce o vícepokojové rodinné bydlení s možností oddělení generací nebo pro provozování ubytovacích služeb díky existující turistické licenci. Vhodný je také pro investory hledající nemovitost s pasivním příjmem z nájmu technické infrastruktury. Odlehlost a soukromí uspokojují požadavky lidí pracujících na dálku, kteří vyžadují klidné prostředí a vysokorychlostní internet. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají život přímo u pláže bez nutnosti používání automobilu.
Renovace objektu byla provedena s důrazem na funkčnost a technický standard. Využity byly moderní materiály v kombinaci s tradičními prvky. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krb v obývacím pokoji a plně vybavenou kuchyň s nerezovými spotřebiči. Technické instalace jako zabezpečovací systém CCTV, solární panely a renovovaná technologie bazénu indikují nadstandardní úroveň údržby. Kvalita povrchových úprav odpovídá kategorii 'Excellent'.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 470 000 eur. Tato částka odráží velikost zastavěné plochy, počet ložnic a fakt rozsáhlé rekonstrukce. V porovnání s apartmány v pobřežních lokalitách, jako jsou projekty v Mijas nebo Estepona, představuje tento typ nemovitosti investici do většího objemu prostoru a soukromého pozemku. Roční příjem z telekomunikačního zařízení na pozemku pozitivně ovlivňuje celkovou ekonomiku provozu nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je určen vnitrozemským rázem Coínu. Obyvatelé mají k dispozici vysokou míru soukromí díky absenci přímých sousedů a orientaci pozemku do krajiny. Přístup k občanské vybavenosti, včetně restaurací a škol, je možný pěšky nebo krátkou jízdou autem. Klima v nadmořské výšce 191 metrů je mírnější než na pobřeží, s nižší vlhkostí a chladnějšími nocemi. Prostředí je vhodné pro jednotlivce či rodiny, které preferují klidnější venkovský styl života s možností rychlého přesunu do pobřežních zón.
Okolí Coínu poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně zdravotního centra, základních a středních škol a sportovišť. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga je 23 km, k pobřeží Fuengirola/Torreblanca přibližně 17 km. Infrastruktura je založena na silniční síti; autobusová spojení jsou dostupná, ale pro pohyb po regionu je efektivní vlastní vozidlo. Obec Coín funguje jako služební centrum pro západní část okresu Guadalhorce.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na severním okraji zastavěné části Coínu. Pozemek je situován na návrší s výhledem do údolí. Přístupová cesta je zpevněná a napojená na místní komunikaci. V okolí dominují otevřené prostory a rodinná zástavba. Vzdálenost k hlavnímu náměstí v Coínu činí přibližně 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín leží v údolí řeky Guadalhorce, což tvoří přirozenou spojnici mezi městem Málaga a pobřežním městem Marbella. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat pracovní příležitosti v metropolitní oblasti Málagy a zároveň se vracet do klidnějšího venkovského prostředí. V porovnání s přímořskými oblastmi je zde nižší hustota osídlení a vyšší míra lokální identity.
Lokalita je strategicky umístěna pro dosah různých typů zařízení. Nejbližší golfová hřiště (Lauro Golf) jsou vzdálena 11 km. Pláže Costa del Sol jsou dosažitelné jízdou autem zhruba do 20 minut. Supermarkety a lékárny se nacházejí v okruhu 500 metrů. Nemocniční péče je zajišťována v nemocnicích v Málagě nebo Marbelle vzdálených asi 30 km. EV nabíjecí stanice jsou dostupné ve vzdálenosti 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 191 metrů nad mořem přináší klimatické podmínky s průměrnými ročními teplotami 17,8 °C. Léta jsou horká, ale mírněná noční ochlazování a průvan z hor usnadňují spánek. Zimní teploty klesají pod 10 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečných hodin. Rostlinstvo na pozemku tvoří zrale palmy a ovocné stromy. Koupací sezona v otevřeném bazénu trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, rekreační možnosti jsou pestré. Místní veřejné bazény jsou vzdáleny 500 metrů. Pro vodní sporty slouží pláže Playa de los Boliches a Playa Torreblanca. Golfová hřiště Lauro Golf a Campo América nabízejí sportovní vyžití. V okolí jsou vyznačeny turistické stezky směřující k vyhlídkám jako Mirador de Sierra Gorda. Oblast je vhodná pro horskou cyklistiku a procházky v přírodě.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží v údolí řeky Guadalhorce, což tvoří přirozenou spojnici mezi městem Málaga a pobřežním městem Marbella. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat pracovní příležitosti v metropolitní oblasti Málagy a zároveň se vracet do klidnějšího venkovského prostředí. V porovnání s přímořskými oblastmi je zde nižší hustota osídlení a vyšší míra lokální identity.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID