Această proprietate de tip finca în Coín, Málaga, se caracterizează prin poziția sa elevată și vederile panoramice ample de 360 de grade. Complexul, complet renovat în anii recenți, este compus dintr-o casă principală și două unități independente pentru oaspeți, integrându-se în peisajul rural deluros. Imobilul oferă un stil de viață concentrat pe exterior, facilitat de o climă temperată și o locație care asigură intimitate, păstrând în același timp o conectivitate rezonabilă cu orașele de pe coastă.
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această fincă oferă o dinamică de viață distinctă. Aceste proiecte de pe coastă se bazează pe facilități comune și acces imediat la plajă, dar oferă intimitate limitată. Finca din Coín prioritizează intimitatea absolută, spațiul exterior privat și autonomia, în schimbul unui cost de întreținere mai mare și al necesității transportului personal. Deși prețul de intrare este mai mare decât la apartamentele de coastă menționate, acesta reflectă exclusivitatea locației și suprafața totală a terenului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul teritoriului, pe un deal la periferia orașului Coín, proprietatea oferă un mediu rural cu acces rapid la facilități urbane. Altitudinea de 191 de metri asigură ventilație naturală și vederi largi spre vale și munți. Această poziționare permite izolarea față de agitația turistică a coastelor, păstrând legături bune cu marile axe rutiere spre Marbella și Málaga.
Structura proprietății, formată din trei clădiri independente, răspunde nevoilor de spațiu pentru familii extinse sau pentru găzduirea oaspeților. Distribuția camerelor, cu 5 dormitoare și 4 băi în total, permite funcționarea ca o reședință privată spațioasă sau ca unitate de cazare turistică. Existența unei terase mari, a unei zone de grătar și a unei piscine susține stilul de viață în aer liber specific regiunii.
Deși construcția originală datează aproximativ din anul 2000, proprietatea a fost supusă unui proces de reconstrucție și modernizare extensivă. Aceasta nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă adusă la standarde moderne, cu instalații tehnice reînnoite, inclusiv panouri solare și sisteme de securitate noi, starea finală fiind cea de imobil finalizat și gata de utilizare.
Proprietatea nu se află pe frontul de mare, accesul la plaje necesitând o deplasare de aproximativ 17-18 kilometri. Deși există linii de autobuz în Coín, locația specifică pe deal necesită un autoturism propriu pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Terenul are o topografie înclinată, ceea ce poate prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință privată cu un grad ridicat de intimitate și nu doresc să locuiască în complexe rezidențiale închise. Este o opțiune adecvată pentru familiile care doresc să locuiască împreună, dar separat, sau pentru investitorii interesați de turism rural. Nu este potrivită pentru cei care caută un apartament cu întreținere minimă, acces direct la plajă la pas sau care depind exclusiv de transportul public.
Renovarea recentă a inclus upgrade-uri tehnice și estetice semnificative. Bucătăria este dotată cu aparatură din inox, iar elementele arhitecturale tradiționale, cum ar fi arcadele din cărămidă aparentă de la intrare, au fost păstrate și integrate. Sistemul de încălzire include aer condiționat și șeminee. Exteriorul dispune de o piscină cu echipamente noi, sistem de irigații și o rețea de supraveghere video modernă, iar accesul este complet pavat și securizat.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.470.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea totală a terenului, calitatea lucrărilor de renovare și existența mai multor unități locative funcționale. Prețurile medii în zona Coín sunt inferioare celor de pe coastă, însă această fincă se poziționează într-un segment superior datorită caracteristicilor specifice, a intimității și a potentialului de investiție prin licența turistică.
Ritmul zilnic în această locație este definit de utilizarea spațiilor exterioare, profitând de expunerea la soare și de priveliști. Diminețile pot fi petrecute pe terasa acoperită, în timp ce zonele de grătar și piscina privată sunt focalizate după-amiaza și seara. Distanța scurtă până în centrul orașului Coín permite efectuarea cumpărăturilor zilnice și accesul la servicii medicale în timp util. Parcul auto extins facilitează gestionarea mai multor vehicule, iar prezența antenei de telecomunicații asigură conectivitate și un venit suplimentar pasiv.
Coín oferă un spectru larg de servicii publice și private, de la supermarketuri și farmacii la școli și centre de sănătate, toate aflate la câteva minute de mers cu mașina. Infrastructura rutieră locală permite legături eficiente cu Marbella și Málaga. Zona înconjurătoare este o mixtură de rezidențe similare și terenuri agricole, oferind un echilibru între viața comunitară și cea rurală.
Harta ilustrează poziția înaltă a proprietății, situată la sud-vest de centrul orașului Coín. Terenul are o suprafață de 948 m² conform datelor cadastrale și se învecinează cu zone deschise. Accesul se realizează prin drumuri asfaltate care leagă proprietatea de rețeaua rutieră principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică în valea râului Guadalhorce, funcționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Málaga și zona turistică de coastă Vest (Marbella). Această poziționare permite rezidenților să acceseze ambele zone fără a locui efectiv în niciuna, beneficiind de prețurile imobiliare mai scăzute și de un ritm de viață mai calm decât în stațiunile de pe litoral.
Plajele din zona Fuengirola/Benalmádena se află la o distanță de aproximativ 17 până la 18 kilometri. Terenurile de golf din zona Lauro sunt accesibile în 11-14 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 23 de kilometri, iar cel mai apropiat spital se află la 10 kilometri distanță. Pentru majoritatea acestor deplasări este necesară utilizarea unui autoturism.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu veri calde și ierni blânde. Înălțimea contribuie la o ventilație naturală bună și temperaturi ușor mai scăzute noaptea în sezonul cald. Regiunea înregistrează aproximativ 3000 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot în piscină se întinde pe aproximativ patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu are acces direct la plajă, zona de coastă este accesibilă în aproximativ 20-25 de minute de condus. Activitățile de recreere imediată sunt concentrate în interiorul proprietății, dispunând de piscină privată, zone de relaxare și grădini. În apropiere există facilități sportive, precum terenurile de golf Lauro, și puncte de interes natural, cum ar fi Mirador de Sierra Gorda.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică în valea râului Guadalhorce, funcționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Málaga și zona turistică de coastă Vest (Marbella). Această poziționare permite rezidenților să acceseze ambele zone fără a locui efectiv în niciuna, beneficiind de prețurile imobiliare mai scăzute și de un ritm de viață mai calm decât în stațiunile de pe litoral.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID