Ez a Coínban, Málaga tartományban található birtok a Guadalhorce-völgy fölé emelkedik, 191 méteres tengerszint feletti magasságban. A jelentős kiterjedésű ingatlan nemcsak lakóteret, hanem teljes infrastruktúrát biztosít, beleértve a kiegészítő épületeket és a külső tereket. A település központja rövid autóútra helyezkedik el, így a helyi szolgáltatások hozzáférhetők, miközben a birtok maga a csendet és a kilátást kínálja. A közelmúltbeli átépítésnek köszönhetően az épületegyüttes jelenlegi szabványoknak megfelelő technikai állapotban van.
Míg a tengerparti projektek, mint a torre del mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től), kisebb alapterületű apartmanokat kínálnak közös közösségi terekkel, ez a coíni birtok különleges alternatívát jelent. A tengerparti sűrű beépítettség helyett itt a vásárló kizárólagos földterületet és épületállományt szerez. A négyzetméterár jelentősen magasabb, de ez magában foglalja a teljes infrastruktúrát és a turisztikai potenciált, amely a kisebb apartmanokban nem lehetséges. A coíni elhelyezkedés előnye a hőmérsékleti mérséklődés a nyári hónapokban, szemben a tengerparti hőséggel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Coín és a Costa del Sol közötti átmeneti zónában, a hegyvidéki területen található. Ez a fekvés lehetővé teszi a vidéki életstílust, miközben a nagyobb városok, Málaga és Marbella közelsége megmarad. A telek közelében találhatók a helyi kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda, amelyek a régió domborzati viszonyait mutatják be.
Az ingatlan elrendezése több önálló lakrészt tartalmaz, ami alkalmas nagycsaládok vagy vendégek elhelyezésére. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget kínál a bérbeadásra. A nagy telekméret és a tájolás lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadtéri tevékenységekre az év nagy részében.
Bár az épület alapjai régebbiek, a tulajdonos, aki építőipari háttérrel rendelkezik, az elmúlt években teljes körű rekonstrukciót végzett. Ez magában foglalta a szerkezeti elemek, a technikai rendszerek és a külső terek modernizálását. Az épület állapota tehát eltér a régióban gyakori felújítandó fincákétól.
Az ingatlan nem strandközeli fekvésű; a legközelebbi tengerpart 17 kilométerre található. A helyi közlekedéshez és a bevásárláshoz személygépjármű szükséges. Mivel a birtok elszigetelt helyen van, a településközpont gyalogosan nem könnyen megközelíthető.
Ez a birtok megfelelő azok számára, akik nagyobb léptékű ingatlant keresnek, és hajlandóak kompromisszumot kötni a tengerpart közvetlen közelsége miatt cserébe a magánszféraért. A több lakrészes elrendezés előnyös multigenerációs családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A turisztikai engedély és a telek adta lehetőségek miatt a birtok alkalmas lehet befektetési célokra is. A távmunkavégzéshez szükséges digitális infrastruktúra a telekommunikációs antenna miatt kiemelkedően jó.
Az épület anyaghasználata és technikai felszerelése a közelmúltbeli átépítésnek köszönhetően modern. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik. A szerkezetet és a tetőt stabilizálták. A vízellátást privát kút biztosítja, ami függetleníti az ingatlant a hálózati zavaroktól. A biztonsági rendszert riasztóval és CCTV kamerákkal szerelték fel. A medence technikai berendezéseit teljesen kicserélték, így azok élettartama hosszú.
A vételár 1 470 000 eurótól indul, amely a coíni piacon a felső szegmensbe tartozik. Ez az összeg magában foglalja a 197 négyzetméteres lakóterületet és a 948 négyzetméteres teleket, valamint a kiegészítő épületeket. A regionális összehasonlításban ez az ár magasabb, mint a tengerparti apartmanoké, de a terület mérete és az infrastruktúra indokolja a különbséget. A turisztikai engedély jelenléte hozzáadott értékkel bír a befektetési szempontból.
A mindennapi élet a birtokon a magánszféra és a természeti környezet köré szerveződik. A hegyi fekvés és a több irányú tájolás miatt a lakók a nap különböző szakaszaiban használhatják a teraszokat. A reggeli órákban a coíni központba való autózás a bevásárlásért vagy a gyerekek iskolába vitele a rutin része. A délutáni órákban a medence vagy a kert pihentető, mivel a közvetlen környék zajszintje alacsony. A helyi lakossággal való kapcsolattartásra a városi események és a piacok nyújtanak lehetőséget. A 344 helyi ingatlantranzakció jelzi, hogy a környék aktív, de a birtok tőle távolabb eső fekvése biztosítja a nyugalmat.
Coín városa mintegy 26 000 lakosával biztosítja a szükséges infrastruktúrát, beleértve az egészségügyi központokat, iskolákat és üzleteket. A városban 344 ingatlantranzakció történt, ami bizonyítja a helyi piac aktivitását. A tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella vagy Fuengirola, 20-30 perc autóútra vannak. A környék sportlehetőségei gazdagok, a helyi uszodától a golfpályákig. A Sierra Gorda területén a túrázási lehetőségek változatosak.
A térkép a birtok elhelyezkedését mutatja Coín északi részén, a hegyvidéki területen. Látható a távolság a városközponttól és a közeli főútvonalaktól. A környékbeli golfpályák és a part menti övezet aránylag közelsége is szemléltethető a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín Málaga tartomány nyugati részén, a Guadalhorce-völgyben található. A város stratégiai pozíciója a tengerpart és a hegyek között áthidaló szerepet tölt be. Málaga városa 31 kilométerre, míg Marbella 20 kilométerre található. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén elérjék a regionális központokat és a tengerparti szolgáltatásokat is.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 23 kilométerre található, ami autóval körülbelül 25 perc menetidőt jelent. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca, 17 kilométerre fekszenek. A golfrajongók számára a Lauro Golf pálya 11 kilométerre, míg más pályák 13-14 kilométerre érhetők el. Coín központja, ahol a gyógyszertárak és szupermarketek találhatók, 5 perc alatt megközelíthető. A tömegközlekedés 12 helyi megállóval rendelkezik, de a gyakorlatban az autóhasznát elengedhetetlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőmérsékletet a tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok, a nyári hónapokban a hőingadozás markánsabb. A telek domborzati helyzete lehetővé teszi a természetes szellőzést. A térségben évi mintegy 300 napsütéses óra várható. A csapadékmennyiség mérsékelt, a vízellátást azonban a saját kút egészíti ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A birtok nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű; a Kék Zászlós strandok autóval érhetők el. A sportlehetőségek közül helyi szinten a Piscina Municipal uszoda és a coíni sportlétesítmények érhetők el 1-2 kilométeren belül. A környék 24 sportlétesítménnyel rendelkezik. A kerékpáros túrázásra és a hegyi sportokra a közeli kilátópontok és ösvények adnak lehetőséget.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga tartomány nyugati részén, a Guadalhorce-völgyben található. A város stratégiai pozíciója a tengerpart és a hegyek között áthidaló szerepet tölt be. Málaga városa 31 kilométerre, míg Marbella 20 kilométerre található. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén elérjék a regionális központokat és a tengerparti szolgáltatásokat is.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID