Diese renovierte Finca befindet sich in Coín, Málaga, und bietet eine ländliche Wohnsituation in der Nähe urbaner Einrichtungen. Das im Jahr 2000 fertiggestellte und kürzlich modernisierte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 197 m² auf einem 948 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist die Immobilie auf größere Haushalte oder den Betrieb mit Gästebereichen ausgelegt. Die Position auf einer Anhöhe ermöglicht Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 17 Kilometer, während der Flughafen Málaga in 23 Kilometern erreichbar ist.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar bietet diese Finca in Coín eine deutlich höhere Privatsphäre und mehr Platz pro Euro. Während die Küstenprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser in geschlossenen Anlagen sind, erhält man hier ein freistehendes Haus. Der Preis liegt höher, spiegelt aber die Exklusivität und die Größe wider. In Mijas und Estepona sind die Immobilienpreise durch die Nähe zum Meer oft höher bei geringerer Grundstücksgröße. Coín bietet als zentraler Ort der Costa del Sol eine günstigere Lebenshaltung als Marbella, ist aber schnell dort erreichbar. Investoren in Coín profitieren von einer stärkeren Mietnachfrage im Winter, da das Klima milder ist als in Zentraleuropa. Die Architektur in Coín ist traditioneller als die moderne Bauweise in Neubauprojekten wie Etherna Homes in Estepona. Für Käufer, die Wert auf Individualität statt Community-Pools legen, ist Coín die bevorzugte Wahl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts, ist jedoch nur eine kurze Fahrt von der Küste und Großstädten wie Marbella entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung. Der Standort bietet eine gewisse Abgeschiedenheit, verbleibt aber in Verbindung zum urbanen Zentrum von Coín, welches die Basisversorgung und öffentliche Einrichtungen bereitstellt. Die topografische Lage auf einer Erhöhung sorgt für natürliche Belüftung.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Außenbereiche legen. Die Aufteilung in mehrere Gebäude erlaubt eine räumliche Trennung von Wohn- und Gästebereichen. Die vorhandene Touristenlizenz und die separate Unterkunftseinheit unterstützen Nutzungskonzepte, die über den reinen Eigenbedarf hinausgehen, wie etwa die Vermietung an Feriengäste.
Obwohl der ursprüngliche Bau auf das Jahr 2000 datiert, wurde die Immobilie in den letzten Jahren technisch und baulich modernisiert. Dies umfasst Aktualisierungen der Gebäudehülle, technischer Installationen und der Außenanlagen. Der Zustand wird als vorzüglich renoviert beschrieben, was bedeutet, dass typische Instandhaltungsprobleme älterer Landhäuser hier bereits adressiert wurden.
Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Strandzugang täglich eine Fahrt erfordert. Die Topografie ist hügelig, was das Zufußgehen erschweren kann. Die Immobilie befindet sich nicht in einer geschlossenen Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen, sondern ist ein eigenständiges Anwesen, das eigenständige Wartung erfordert. Die nächste EV-Ladestation ist 10 Kilometer entfernt.
Dieses Projekt passt für Personen oder Familien, die viel Platz benötigen und eine Distanz zum direkten Trubel der Küste suchen. Die Kombination aus Haupthaus und Gästeapartment ist nützlich für Mehrgenerationen-Familien oder Personen, die häufig Besuch empfangen. Auch für digitale Nomaden ist die Lage relevant, da durch die Antenne eine Highspeed-Verbindung vorhanden ist. Die touristische Lizenz macht das Objekt interessant für Investoren, die eine Rendite erzielen möchten, ohne auf die eigene Nutzung zu verzichten. Da Coín gut mit Málaga und Marbella verbunden ist, eignet sich die Lage auch für Berufstätige, die flexibel sind oder im Homeoffice arbeiten. Nicht geeignet ist die Immobilie für Personen, die fußläufig zum Strand gehen möchten oder die den Service einer Appartementanlage bevorzugen. Die erforderliche Wartung des Gartens und der Technik setzt handwerkliches Verständnis oder ein Budget für Hausmeisterdienstleister voraus.
Die Ausstattung der Finca zeichnet sich durch die umfassende Sanierung aus. Der Eigentümer, der aus dem Baugewerbe stammt, hat Wert auf technische Aktualisierung gelegt. Dies ist insbesondere bei der Infrastruktur wie dem Swimmingpool, der Solaranlage und dem Sicherheitssystem zu erkennen. Das Design blendet traditionelle Elemente wie Bögen und Terrassen mit moderner Technik. Die Küche ist mit professionellen Geräten ausgestattet, wie die Bilder zeigen. Die Nutzung von haltbaren Materialien im Außenbereich ist aufgrund der Sonnenexposition wichtig. Die Renovierung umfasst auch die Funktionsfähigkeit des eigenen Brunnens, der die Bewässerung des Gartens sichert. Die interne Struktur der Gebäude erlaubt eine unabhängige Nutzung der Gästeunterkünfte, was durch separate Eingänge und Versorgungsleitungen gewährleistet wird. Die technische Installation der Alarm- und CCTV-Anlagen erhöht den Sicherheitsstandard, der für abgelegene Immobilien relevant ist.
Der Kaufpreis liegt bei 1.470.000 Euro. Bei dieser Preisklasse handelt es sich um ein Segment für gehobene Ansprüche in Coín, insbesondere im Hinblick auf die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Wohneinheiten. Die Kosten spiegeln die durchgeführten Renovierungsarbeiten und die bestehende touristische Genehmigung wider. Die Verfügbarkeit umfasst derzeit das gesamte Anwesen. Käufer sollten beachten, dass neben dem Kaufpreis Kosten für den Unterhalt der großen Außenflächen und des Pools anfallen. Die Mieteinnahmen aus der Telekommunikationsantenne können einen Teil der laufenden Kosten decken, was die finanzielle Belastung mindert.
Das tägliche Leben auf dieser Finca in Coín unterscheidet sich von dem in den Küstenorten durch die Abgeschiedenheit und Weite. Die Morgensonne illuminiert die Panoramen über die Sierra, während die Abende durch die Höhenlage oft etwas kühler sind, was eine natürliche Belüftung begünstigt. Da das Anwesen auf einer Anhöhe liegt, ist der Wind spürbarer als an der Küste, was im Sommer eine Erleichterung darstellt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Coín möglich, das eine kurze Fahrt entfernt ist. Dort befinden sich Schulen, Gesundheitszentren und Supermärkte. Für Bewohner, die im Tourismus oder an der Küste tätig sind, ist die pendelnde Route nach Marbella oder Fuengirola Teil des Alltags. Die Präsenz eines eigenen Brunnens und Solaranlagen schafft eine gewisse Unabhängigkeit von der öffentlichen Infrastruktur. Die räumliche Aufteilung bietet Platz für Familien oder die permanente Beherbergung von Gästen, ohne dass die Privatsphäre der Hauptbewohner eingeschränkt wird. Die Umgebung ist eher ruhig und ländlich geprägt, was aber bedeutet, dass abendliches Unterhaltungsangebot vor Ort begrenzt ist und oft nach Marbella oder Málaga ausweicht.
Die unmittelbare Umgebung ist durch grüne Hügel und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Das Anwesen selbst bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, was in dieser Region ein Pluspunkt ist. Die Stadt Coín bietet alle notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken, Ärzte und Schulen, was wichtig für dauerhaft ansässige Bewohner ist. Die nächsten größeren Städte wie Marbella und Fuengirola sind schnell erreichbar und bieten ein breiteres kulturelles und kommerzielles Angebot. Die Luftqualität im Landesinneren ist oft besser als an der Küstenstraße. Nachts ist es deutlich ruhiger als in den Touristenzonen. Die lokale Gemeinschaft in Coín ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Zuwanderern. Die Infrastruktur für Sport ist in der Gemeinde mit mehreren Einrichtungen und dem nahen Golfplatz Lauro Golf gut vertreten. Die Nähe zu zwei Flughäfen, Málaga und Gibraltar, erleichtert internationale Reisen.
Die Karte zeigt die elevated Position des Anwesens nördlich von Coín. Man erkennt die Distanz zur Küste und die Nähe zur A-355, die Verbindung nach Marbella. Die markanten Straßenverbindungen verdeutlichen die zentrale Lage innerhalb der Provinz. Die umliegenden Berge sind topografisch hervorgehoben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist strategisch zwischen Málaga und Marbella positioniert. Coín fungiert als Tor zur Sierra de las Nieves. Es bietet eine zentrale Lage für die Erkundung beider Städte. Während Málaga das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum ist, zieht Marbella internationale Besucher an. Die Distanz zu beiden Metropolen beträgt weniger als 35 Kilometer. Diese Position ermöglicht es Bewohnern, das Stadtleben zu genießen und auf dem Land zurückzukehren.
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca sind in einer Luftlinie etwa 17 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt in 23 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf in 11 Kilometern und Campo América in 13 Kilometern nahegelegene Plätze. Die nächstgelegenen Supermärkte sind in 485 Metern erreichbar, was die tägliche Versorgung erleichtert. Ein Krankenhaus befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. Für das Vorankommen ist ein Auto dennoch empfehlenswert, da das Anwesen auf einem Hügel liegt und die öffentlichen Verkehrsmittel primär auf die Stadt Coín ausgerichtet sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima führt als direkt am Meer. Die Sommer sind heiß und trocken, die Nächte kühlen angenehm ab. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 13 und 28 Grad. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage bietet Vorteile in puncto Luftzirkulation und Aussicht. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den Einsatz von Solarpanelen effizient macht. Die Vegetation auf dem Grundstück umfasst Palmen und Obstbäume, die das trockene Klima tolerieren. Regen fällt hauptsächlich in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der Playa de los Boliches und Playa Torreblanca sind die nächstgelegenen Abschnitte. Diese Strände verfügen über die Blaue Flagge und bieten Dienstleister wie Strandbars und Liegenverleih. Neben dem Strand ist die Region für Golf bekannt. Lauro Golf bietet einen 18-Loch-Platz mit Aussicht. In Coín selbst gibt es das städtische Schwimmbad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, das für Sport und Erholung genutzt werden kann. Auch Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador de Sierra Gorda sind in der Nähe.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch zwischen Málaga und Marbella positioniert. Coín fungiert als Tor zur Sierra de las Nieves. Es bietet eine zentrale Lage für die Erkundung beider Städte. Während Málaga das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum ist, zieht Marbella internationale Besucher an. Die Distanz zu beiden Metropolen beträgt weniger als 35 Kilometer. Diese Position ermöglicht es Bewohnern, das Stadtleben zu genießen und auf dem Land zurückzukehren.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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