Этот объект представляет собой реконструированное поместье в стиле традиционной андалусийской «финки» на холме в городе Койн. Резиденция offers панорамные виды на горы и долины, включая обзор на 360 градусов. Площадь жилого пространства составляет 197 м², дополненная несколькими отдельными постройками для гостей. Объект полностью готов к заселению и оснащен современными инженерными системами, включая солнечные панели и частную скважину. Наличие туристической лицензии позволяет использовать поместье как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
В отличие от проектов типа Aquamar или Lantana Residencial, которые предлагают квартиры в прибрежных зонах по цене от 200 000 до 270 000 евро, этот объект представляет собой эксклюзивное поместье в ценовом сегменте выше 1 миллиона евро. Сравнение с жильем в Марбелье показывает больший объем пространства и земельного участка за сопоставимую цену, но при удалении от первой линии моря. В отличие от типичных апартаментов, здесь предлагается высокая степень автономности (собственный колодец, энергия), характерная для загородных усадеб региона, но с лучшей транспортной доступностью, чем в отдаленных горных деревнях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье расположено на возвышенности в черте муниципалитета Койн, обеспечивая визуальную изоляцию при сохранении доступности к городской инфраструктуре. Объект находится в 23 км от аэропорта Малаги и на расстоянии около 17 км от побережья. Несмотря на сельскую атмосферу, объект интегрирован в урбанизированную зону с магазинами и службами в радиусе одного километра.
Планировка решает потребность в конфиденциальности и мульисемейном проживании благодаря наличию основного дома и двух автономных гостевых квартир. Наличие туристической лицензии и технической оснащенности (Wi-Fi, парковка) соответствует требованиям к инвестиционным объектам или домам для приема гостей. Большое количество парковочных мест (до 14 автомобилей) удовлетворяет потребности групп или больших семей.
Строительство объекта завершено в 2000 году, однако в последние годы поместье подверглось капитальной реконструкции. Владельцем, специалистом в строительстве, были обновлены несущие конструкции, технические коммуникации и наружные зоны. Объект сдан и готов к эксплуатации, что исключает риски, связанные со строительством новых проектов.
Поместье не предлагает прямой выход к пляжу; для посещения моря требуется использование транспорта. На участке расположена телекоммуникационная антенна, которая может быть видна из некоторых точек территории. Удаленность от крупных больничных комплексов (10 км) требует учета логистики при наличии специфических медицинских потребностей.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих сочетание загородной жизни с возможностью легальной аренды. Инвесторы оценят наличие туристической лицензии и пассивного дохода от инфраструктуры связи, покрывающего расходы на содержание. Семьи с несколькими поколениями или частыми гостями найдут удобство в раздельной архитектуре зданий. Также объект подходит для удаленных работников, требующих стабильного высокоскоростного интернета и тишины.
Качество исполнения подтверждается фактом полной реконструкции профессионалом в строительной сфере. В отличие от поверхностного ремонта, здесь заменены инженерные сети: установлена современная система безопасности, видеонаблюдения и новая механика бассейна. Кухня оборудована профессиональной техникой из нержавеющей стали. Материалы отделки и наружные работы (брусчатка, ограждения, электрические ворота) выполнены с акцентом на долговечность и низкие эксплуатационные расходы.
Стоимость объекта установлена на уровне 1 470 000 евро, что относит его к премиальному сегменту рынка Койна. Цена учитывает большой земельный участок, реконструкцию и наличие доходной составляющей от аренды антенны связи. Вариативность предложения ограничена единичным характером объекта, что отличает его от типовых квартирных инвестиций.
Ежедневная жизнь в этом поместье ориентирована на уединение и использование наружных пространств. Резиденты могут проводить время на нескольких террасах, наблюдая за восходом и закатом над горными хребтами. Разделение территории на основную жилую зону и гостевые здания позволяет организовать быт так, чтобы члены семьи или гости не мешали друг другу. Наличие собственной скважины и солнечных панелей обеспечивает определенную автономность в коммунальных услугах. Расположение на краю города позволяет быстро добираться до магазинов в Койне, но возвращаться в тихую обстановку без городской суеты.
Окружение предоставляет доступ к услугам города Койн, где проживает около 22 000 человек, включая школы и медицинские центры. Для более масштабного шопинга или развлечений требуется поездка в Марбелью или Малагу. Район характеризуется наличием спортивной инфраструктуры, включая гольф-поля и общественные бассейны в пешей доступности. Окружающий ландшафт холмистый, что предусматривает наличие перепадов высот на подъездных путях.
Карта показывает возвышенное положение объекта на окраине Койна с видом на долину. Видно отсутствие непосредственной плотной застройки вокруг поместья, что подчеркивает уровень приватности. Локация обеспечивает быстрый доступ к основной дороге A-355, связывающей город с побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает промежуточное положение между прибрежной полосой Коста-дель-Соль и сельской глубинкой. Он находится к северу от Марбельи, что позволяет использовать курортную инфраструктуру, избегая высоких цен и туристических переполнений непосредственно у места жительства. Койн служит удобным узлом для перемещения по западной части провинции Малага.
Ближайший супермаркет находится в 485 метрах, а аптека, в 161 метре от объекта. До ближайшего пляжа Playa Torreblanca около 17 км. Гольф-клуб Lauro Golf доступен в 11 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 23 км, что делает его доступным для коротких поездок. Больница находится на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Поместье расположено на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат без избыточной влажности. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высокое расположение открывает виды на Сьерру-Горда и способствует естественной вентиляции территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам объект находится в континентальной части, побережье с песчаными пляжами находится в 20-25 минутах езды. В городе Койн для отдыха доступны муниципальные бассейны, такие как Piscina Municipal Juan Montes Hoyo. В окрестностях есть возможности для активного отдыха, включая воздушный спорт в Ciudad del airsoft и игру в гольф на близлежащих полях.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект занимает промежуточное положение между прибрежной полосой Коста-дель-Соль и сельской глубинкой. Он находится к северу от Марбельи, что позволяет использовать курортную инфраструктуру, избегая высоких цен и туристических переполнений непосредственно у места жительства. Койн служит удобным узлом для перемещения по западной части провинции Малага.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID