与太阳海岸沿岸常见的公寓开发项目（如Aquamar或Lantana Residencial）相比，该房产代表了一种不同的资产类别。沿海公寓通常提供共享社区设施和便利的海滩通道，但缺乏隐私和土地所有权。此庄园提供了约948平方米的私人土地和多栋独立建筑，价格（147万欧元）反映了这种稀缺性和隐私。与科因镇内未翻新的传统农舍相比，此房产已现代化，大大降低了买家的前期投入和风险。虽然它缺乏沿海房产的步行便利性，但其位置提供了更凉爽的夏季气温和更强的乡村沉浸感，适合那些优先考虑空间和安静而非海滩即达性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于科因市郊的山地，地势较高，可俯瞰周边山谷。该区域处于马拉加内陆腹地，距离地中海沿岸约17公里。居住环境以自然景观为主，周边缺乏高密度建筑群，保持了乡村的宁静特征。虽然不直接位于海滨，但其位置允许快速切换至沿海城市生活圈。
该物业通过主屋与独立公寓的组合，满足多代同堂或接待客人的需求。独立的建筑布局提供了私密的个人空间。地块内的设施如私人泳池和露台区域，支持户外生活方式。对于需要在家办公且追求安静环境的住户，现有的高速网络和独立空间是关键的功能优势。
该房产为已完工项目，主体建筑基于2000年的结构进行了近期翻新。翻新工作涉及建筑结构、技术安装及外部区域的全面升级。目前的状况显示为“良好/已翻新”，这意味着买家无需立即进行重大修缮，可直接入住。所有技术系统均为现代标准。
该物业位于内陆，不具备海滨视野或步行至海滩的便利。由于地处郊区且地形为山地，日常出行高度依赖私人汽车。周边没有密集的商业娱乐中心，夜生活选择有限。对于偏好城市中心便利设施和热闹氛围的居住者，此位置可能显得过于偏远。
该房产适合正在寻找第二居所的国际买家，特别是那些重视隐私胜过便利设施的买家。对于有大家庭或经常接待客人的人群，独立的客房提供了理想的解决方案。由于设有独立的住宿单元，该物业也适合考虑通过短期租赁获取收益的投资者。此外，对于能够远程工作的专业人士，这里提供了一个远离城市压力、配备现代技术设施的宁静工作环境。
房产由建筑专业人士进行了重建，确保了结构标准。内部装修包括配备不锈钢电器的厨房和拥有壁炉的起居室。技术方面，房产配备了私人水井、太阳能电池板系统以及新的安保和闭路电视系统。外部区域进行了全面铺设，并设有电动大门。游泳池及其设备已更新。整体翻新程度高，将传统外观与现代舒适功能相结合。
起售价为147万欧元，在当地市场中属于高端类别。此价格反映了该物业作为翻新乡村庄园的稀缺性、土地面积以及包含多栋建筑的结构复杂性。与该地区的普通公寓相比，价格较高，但这通常包含了土地价值和隐私溢价。资金流动性可能低于城市住宅，且维护成本涉及花园和大型设施的保养。
在此处的日常生活由自然环境的节奏主导。早晨，阳光照射在东向的露台上，可以开始一天的活动。由于没有紧邻的邻居，环境噪音主要来自鸟鸣和风声，营造出一种安静的氛围。白天，可以在果园或花园中进行维护工作或休闲活动。科因镇位于短距离车程内，提供日常生活所需的采购和服务。傍晚，全景观赏台是观赏日落和山谷灯光亮起的好地方。周末，居住者可以选择在庄园内的私人泳池放松，或驾车20分钟前往马尔贝拉享受海岸线。这种生活方式结合了内陆乡村的隐居感和沿海城市的可达性。
科因镇拥有约2.2万人口，提供必要的基础设施，包括超市、学校和医疗中心。房产距离药房仅161米，距离市政游泳池约500米。虽然科因是一个内陆城镇，缺乏海滨度假村的热闹氛围，但它提供正宗的安达卢西亚生活体验。对于更广泛的购物、国际学校或文化娱乐活动，马拉加和马尔贝拉等大城市均在30分钟车程范围内，平衡了乡村生活与城市便利。
地图显示了房产相对于科因镇的地理位置，位于其北部的山坡上。周围地形以丘陵和自然植被为特征。由于房产位于高地，视野开阔，不受前方建筑遮挡。地图还标出了通往主要道路（A-355）的连接线，该路线提供了通往海岸和机场的快速通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的西部地区，处于Guadalhorce山谷。它位于南部旅游热点（如马尔贝拉）和首府马拉加之间的战略位置。这种位置允许居住者在享受内陆地区较低的生活成本和较少的旅游人流的同时，方便地进入主要的经济和旅游中心。与直接位于沿海的房产相比，这里的地块通常更大，提供更多的隐私。
房产距离马拉加机场约23公里，车程通常在30分钟左右。前往最近的富恩希罗拉海滩约17公里。高尔夫爱好者可以前往11公里外的Lauro Golf球场。公共交通在附近有站点，但由于处于郊区，私人汽车是最实用的交通方式。庄园内提供充足的停车位，可容纳多辆车辆，解决了客人的停车需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约191米，享有安达卢西亚内陆典型的地中海气候。年平均气温约为17.8摄氏度，夏季炎热干燥，冬季温和。由于位于内陆，夏季气温通常略高于沿海地区，但夜间凉爽。周边有多个观景点，如Mirador de Sierra Gorda，可以欣赏山脉和峡谷的自然风光。全年日照充足，适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产不直接位于海滩上，但距离太阳海岸的沙滩约17公里，可以在25分钟内到达。附近的蓝旗海滩提供夏季水上运动和休闲设施。除了海滩，该地区以其高尔夫球场而闻名，最近的Lauro Golf仅需11分钟车程。房产内的私人泳池和花园露台为避开旺季海滩拥挤提供了日常的娱乐替代方案。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省的西部地区，处于Guadalhorce山谷。它位于南部旅游热点（如马尔贝拉）和首府马拉加之间的战略位置。这种位置允许居住者在享受内陆地区较低的生活成本和较少的旅游人流的同时，方便地进入主要的经济和旅游中心。与直接位于沿海的房产相比，这里的地块通常更大，提供更多的隐私。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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