Ce domaine situé sur les hauteurs de Coín présente une caractéristique distincte de par sa reconstruction récente et ses vues panoramiques à 360 degrés. La propriété, composée d'une maison principale et de deux logements indépendants, s'étend sur un terrain de plus de 8 000 m². Sa position offre une transition entre la campagne andalouse et l'accès rapide aux zones urbanisées de la Costa del Sol, tout en garantissant une absence totale de vis-à-vis grâce à son orientation topographique.
Contrairement aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui proposent des appartements à partir de 200 000 €, cette finca à Coín s'adresse à un segment de marché différent. Ici, l'investissement ne concerne pas seulement une surface habitable, mais un terrain extensif et une indépendance totale. Les projets résidentiels standardisés offrent moins d'entretien mais garantissent moins de privacy. À Coín, le prix par mètre carré est plus élevé que la moyenne locale en raison de la qualité de la reconstruction et des dépendances multiples. C'est un choix pour ceux qui privilégient l'espace et le calme sur la proximité immédiate de la plage. Comparé aux appartements de vacances, ce domaine nécessite une gestion active mais offre un retour sur investissement locatif plus diversifié grâce aux différentes unités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à cinq minutes du centre de Coín et à quinze minutes de Marbella, établissant un équilibre entre ruralité et accessibilité. Bien que située en milieu rural, la proximité de la ville de Coín permet l'accès aux services essentiels sans trajets longs. L'altitude de 191 mètres contribue à une visibilité étendue sur la vallée environnante.
La configuration avec plusieurs unités indépendantes répond aux besoins de familles nombreuses ou à la nécessité d'héberger des invités de manière autonome. La présence d'une licence touristique active oriente également le projet vers un usage locatif. L'espace extérieur conséquent permet des activités extérieures variées sur place.
Contrairement aux fincas traditionnelles nécessitant une rénovation, cette propriété a fait l'objet d'une reconstruction partielle et d'une modernisation technique approfondie ces dernières années. Les installations électriques, la piscine et les systèmes de sécurité sont aux normes actuelles. Le bâtiment principal a été repensé pour optimiser la distribution de l'espace.
L'isolement implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens hors du voisinage immédiat. La distance de 17 kilomètres jusqu'à la première plage ne convient pas à ceux recherchant un front de mer. La présence de l'antenne de télécommunications constitue un élément visuel permanent dans le paysage.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse loin de la densité côtière, ou souhaitant diversifier un portefeuille immobilier. La configuration est adaptée pour les familles multigénérationnelles vivant sous le même toit mais avec des espaces séparés. Les investisseurs cherchant un bien avec des flux de revenus annexes trouveront un avantage dans la location des dépendances.
Les matériaux utilisés lors de la reconstruction visent la durabilité, notamment pour les revêtements de sol extérieurs résistants au climat local. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Le système de climatisation est installé. Les finitions des terrasses et des zones communes extérieures ont été conçues pour minimiser l'entretien. Les menuiseries extérieures ont été remplacées pour améliorer l'isolation thermique.
Le prix de départ est fixé à 1 470 000 €. Ce niveau de prix se justifie par la surface du terrain et la surface habitable étendue sur plusieurs bâtiments. La valeur inclut les installations techniques récentes et le potentiel de revenus locatifs. Le marché de la location touristique dans cette zone peut influencer la rentabilité saisonnière.
La vie sur le domaine se définit par l'absence de mitoyenneté directe, garantissant une intimité totale sur le terrain. Les différents espaces de vie permettent de séparer les activités de jour et de nuit ou de loger du personnel et des hôtes. La gestion de la propriété est simplifiée par l'existence d'une source d'eau privée et d'un système de panneaux solaires. Les grandes terrasses orientées multi-points cardinaux permettent de suivre le cours du soleil tout au long de la journée.
Coín offre une infrastructure urbaine complète avec sept écoles primaires et trois collèges, relevant la présence d'une population familiale locale. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques minutes en voiture. La vie locale y est rythmée par les 34 jours fériés annuels, indiquant une activité culturelle et sociale active. La présence de 24 installations sportives dans la municipalité soutient un mode de vie actif.
La carte illustre la position stratégique du domaine sur les collines entourant Coín. L'accès pavé est clairement visible, assurant une liaison directe avec le réseau routier principal. L'antenne télécom apparaît en bordure du terrain, confirmant la source de revenus annexes et la connectivité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín se positionne comme une plaque tournante entre la Costa del Sol occidentale et l'intérieur des terres. Sa localisation à 30 km au nord de Marbella en fait une résidence secondaire prisée par ceux travaillant sur la côte mais cherchant le calme. La ville sert de carrefour administratif et commercial pour la zone de la vallée du Guadalhorce.
La distance en ligne droite vers l'aéroport de Malaga est de 23 km, ce qui représente un trajet routier d'environ 25 minutes. Les accès aux golfs de Lauro Golf et Campo América se trouvent dans un rayon de 11 à 13 km. Les premières plages comme Playa Torreblanca sont situées à environ 17 km. Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 500 mètres à vol d'oiseau.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 191 mètres d'altitude, le domaine bénéficie d'un climat légèrement plus frais que la côte en été, ce qui réduit la dépendance à la climatisation nocturne. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. La position en hauteur offre une exposition optimale au soleil tout au long de l'année. La végétation mature sur le terrain contribue à créer un microclimat frais autour des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol les plus proches sont accessibles après un trajet d'environ 20 minutes. La région dispose de plusieurs drapeaux bleus sur le littoral de Fuengirola et Benalmádena. La proximité des golfs de Lauro offre une alternative récréative sans se rendre vers la côte. Les piscines municipales à Coín fournissent des options de baignade locale.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme une plaque tournante entre la Costa del Sol occidentale et l'intérieur des terres. Sa localisation à 30 km au nord de Marbella en fait une résidence secondaire prisée par ceux travaillant sur la côte mais cherchant le calme. La ville sert de carrefour administratif et commercial pour la zone de la vallée du Guadalhorce.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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