Šis Andalūzijos stiliaus užmiesčio būstas (finca) yra įsikūręs Coín mieste, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Būstas užima 197 m² gyvenamosios erdvės 8 400 m² sklype, kuriame yra 5 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Namas buvo pastatytas 2000 metais, tačiau buvo išsamiai atnaujintas pastaraisiais metais, atitinkant šiuolaikinius standartus, išlaikant tradicinį Andalūzijos stilių. Sklypas pasižymi dideliu privačumu ir panoraminiais vaizdais į apylinkes. Būstas turi turistinę licenciją, leidžiančią jį nuomoti atostogaujantiems.
Palyginti su kitais būstais regione, šis būstas yra aukštesnės kainos kategorijos dėl jo ypatingų savybių. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar siūlo būstus nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona - nuo €259,000. Šios kainos yra žymiai mažesnės nei €1,470,000, tačiau šios nekilnojamojo turto projektai dažniausiai yra apartamentai ar mažesni namai, be didelių sklypų ar papildomų pajamų galimybių. Šis būstas pasižymi unikalia kombinacija: didelis sklypas, keli atskiri pastatai, turistinė licencija, privatus vandens šaltinis ir antena, suteikianti papildomas pajamas. Regione nėra daug panašų būstų, kurie siūlytų tokį privatumo lygį, erdvę ir investicinę vertę. Be to, Coín regionas yra mažiau populiarus tarp tarptautinių pirkėjų nei pajūrio zonose, kas gali reikšti mažesnę konkurenciją ir galimybę rasti unikalius būstus su geresne verte. Dėl savo padėties tarp kalnų, Coín taip pat siūlo vėsesnį klimatą vasarą, kas gali būti pranašumas tiems, kurie nemėgsta per daug karšto pajūrio oro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra įsikūręs ant kalvos viršūnės virš Coín miesto, siūlydamas vaizdus į kalnus ir slėnius. Namas yra maždaug 20 km atstumu nuo Marbelos ir apie 5 km nuo Coín centro. Aplinkiniai namai yra toliau, užtikrinant didelį privatumo lygį. Priėjimas prie būsto yra asfaltuotas, kas palengvina prieigą nepaisant kalvoto reljefo. Įtakingas aukštis (191 m virš jūros lygio) suteikia vėsesnį orą vasarą, palyginti su pajūrio regionais.
Šis būstas tenkina reikalavimus tiems, kurie ieško didesnio gyvenamosios erdvės su galimybe apgyvendinti šeimos narius ar svečius atskiruose vienetuose. Pagrindiniame name yra 3 miegamieji, o papildomose patalpose - dar 2 miegamieji, kas leidžia lankytis šeimos nariams ar svečiams. Didelis sklypas suteikia erdvę lauko veiklai, o privatus baseinas atitinka vasaros poilsio poreikius. Turistinė licencija taip pat leidžia naudoti būstą kaip investiciją.
Nors būstas buvo pastatytas 2000 metais, jis buvo beveik pilnai perstatytas dabartinio savininko, kuris yra statybos srityje dirbantis profesionalas. Tai nėra paprastai renovuotas senas namas, o pilnai modernizuotas ūkis, kuriame pastatai, techninės įrangos ir lauko teritorijos buvo išsamiai atnaujintos. Visi inžineriniai sistemos buvo pagerintos, įskaitant saulės elektrinių sistemą ir vandens tiekimą iš privačio gręžinio.
Šis būstas nėra tinkamas tiems, kurie ieško būsto pačiame pajūryje, kadangi jis yra apie 17-18 km atstumu nuo jūros. Taip pat jis nėra prieinamas be automobilio, nors dalis paslaugų yra pėsčiuotės atstumu. Būstas nėra pritaikytas tiems, kurie ieško mažos priežiūros reikalaujančio buto ar mažos teritorijos, kadangi 8 400 m² sklypas reikalauja reguliarios priežiūros. Be to, dėl antenos netoli būsto, kai kuriems gali trukdyti vizualinis vaizdas.
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios ieško didesnės gyvenamosios erdvės su galimybe priimti svečius ar šeimos narius. Jis taip pat tinkamas tiems, kurie ieško investicijos, kadangi turistinė licencija leidžia nuomoti būstą atostogaujantiems. Dėl didelio sklypo ir privatumo, būstas gali būti patogus ir tiems, kurie dirba iš namų, mėgaujant ramia aplinka. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie ieško didesnės savarankiškumo ir nori turėti savo vandens tiekimą ir energijos šaltinius, sumažinant priklausomybę nuo centralizuotų paslaugų.
Būstas buvo išsamiai atnaujintas, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikines technologijas. Virtuvė yra pilnai įrengta su nerūdijančio plieno šaldikliu, o vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė įranga. Interjeruose išlaikyti tradiciniai Andalūzijos elementai, toki kaip plytinių arkų fronto durų terasa, bet su šiuolaikiškais patogumais. Lauko baseinas buvo visiškai renovuotas, įskaitant visą įrangą, kas užtikrina ilgalaikį veikimą. Saugumo sistema su kameromis ir signalizacija suteikia papildomą apsaugą. Pastatų konstrukcijos buvo pagerintos, atitinkant šiuolaikinius statybų standartus.
Šis būstas siūlomas už €1,470,000, kas atspindi jo dydį, vietą ir rekonstrukciją. Palyginti su kitais panašaus dydžio būstais regione, kurių kaina prasideda nuo €205,000 iki €269,950, šis būstas yra aukštesnės kainos kategorijos dėl jo ypatingų savybių, didelio sklypo ir papildomų pajamų galimybių. Kainą taip pat įtakoja turistinė licencija, antena suteikianti nuolatinę pajamą, ir privatus vandens šaltinis, kuris sumažina eksploatacines išlaidas. Pajamos iš antenos praktiškai dengia būsto komunalinius ir priežiūros išlaidas.
Kasdiene gyvenimas šioje fincoje orientuotas į privatų ir ramų gyvenimą, su galimybe mėgautis gamta ir panoraminiais vaizdais. Dėl didelio sklypo ir kelių atskirų pastatų, šeimos nariai gali turėti savo privatumo, išlaikant bendrą šeimos erdvę. Vėsri rytinė saulė papuošia rytus, o vakarinė saulė leidžia mėgautis naktinėmis panoramomis. Baseinas, terasos ir lauko virtuvės leidžia didžiąją metų dalį praleisti lauke. Coín miestas, esantis maždaug 5 km atstumu, siūlo visus kasdienių poreikių reikmenis, nuo maisto prekių parduotuvių iki sveikatos priežiūros paslaugų. Dėl antenos, suteikiančios nemokamą didelio greičio internetą, ir turistinės licencijos, būstas taip pat gali būti naudojamas kaip atostogų nuomos būstas, generuojant papildomą pajamų srautą.
Coín miestas, kuriame yra apie 26,574 gyventojų, siūlo visas būtinas paslaugas kasdieniam gyvenimui. Maisto prekių parduotuvės yra pėsčiuotės atstumu (485 m), o vaistinė - 161 m atstumu. Mieste taip pat yra 7 mokyklos ir 3 vidurinės mokyklos, pavojingiems su vaikais. Sveikatos priežiūros centras yra 10 km atstumu, o ligoninė - šiek tiek toliau. Coín yra maždaug 33 km į vakarus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km šiauriau nuo Marbelos, suteikiant prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Mieste taip pat yra sporto centras, paviešinti baseinai ir restoranai, užtikrinantys įvairią laisvalaikio praleidimo galimybę.
Šis būstas yra įsikūręs ant kalvos viršūnės virš Coín miesto, siūlydamas panoraminį vaizdą į apylinkes. Miesto centras yra maždaug 5 km atstumu, o Marbella - 20 km atstumu. Būsto padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto paslaugas, tiek gamtinę aplinką. Regionas pasižymi kalvotu reljefu su daugybe vaizdingų vietų, tokių kaip Mirador de Sierra Gorda ir Cerro Gordo, kurios yra arti būsto. Paplūdimiai yra apie 17-18 km atstumu, o oro uostai - 23-78 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Coín yra strategiškai padėtas regionas, esantis maždaug 33 km į vakarus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km šiauriau nuo Marbelos. Ši padėtis suteikia galimybę lengvai pasiekti abi pagrindines pajūrio zonas - Malagos rytų pusę ir Marbelos vakarų pusę. Miestas taip pat yra artimiau Algeciras (85 km), kuris yra svarbus uostas. Coín yra mažesnis nei didieji pajūrio miestai, suteikiantes daugiau ramybės ir vietinio gyvenimo jausmą, bet vis tiek prieinamas pagrindiniams regiono centrams. Dėl kalnų apsuptos padėties, Coín turi unikalų mikroklimatą, šiek tiek vėsesnį nei pajūryje.
Nuo būsto iki pajūrio paplūdimių (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de Torreblanca) yra apie 17-18 km atstumas. Malagos oro uostas yra apie 23 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - apie 78 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) yra 11-13 km atstumu. EV įkrovos stotelė yra 10 km atstumu. Nors dalis paslaugų yra pėsčiuotės atstumu nuo būsto, automobilis yra rekomenduojamas patogesniam judėjimui tarp vietų, ypač tiems, kurie nori dažniau lankytis pajūryje ar didesniuose miestuose.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Coín regione vidutinė metinė temperatūra yra 17.8°C, vasarą svyruojanti nuo 13 iki 28°C. Dėl aukščiausios vietos (191 m virš jūros lygio), oras yra šiek tiek vėsesnis nei pajūrio regionuose, kas padeda per karštus vasaros dienas. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Regionas pasižymi daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, kas leidžia mėgautis laiku lauke daugumą metų. Kalvotas reljefas suteikia įvairių vaizdų, o dėl būsto padėties ant kalvos, galima stebėti tiek rytinę, tiek vakarinę saulę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors būstas yra įsikūręs toliau nuo pajūrio, artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de Torreblanca) yra apie 17-18 km atstumu ir pasižymi "Blue Flag" kokybės standartais. Regionas taip pat siūlo daugybe rekreacinių galimybių, įskaitant artimiausias golfo aikštes (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) 11-13 km atstumu. Coín mieste yra du vieši baseinai (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo ir Piscina Municipal), esantys 0.5-1.5 km atstumu nuo būsto. Sporto centrai, įskaitant Ciudad del airsoft, yra 3.9 km atstumu. Regionas taip pat turi daugybę vaizdingų vietų, tokių kaip Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) ir Cerro Gordo (4.8 km), kurios siūlo įspūdingus vaizdus į apylinkes.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín yra strategiškai padėtas regionas, esantis maždaug 33 km į vakarus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km šiauriau nuo Marbelos. Ši padėtis suteikia galimybę lengvai pasiekti abi pagrindines pajūrio zonas - Malagos rytų pusę ir Marbelos vakarų pusę. Miestas taip pat yra artimiau Algeciras (85 km), kuris yra svarbus uostas. Coín yra mažesnis nei didieji pajūrio miestai, suteikiantes daugiau ramybės ir vietinio gyvenimo jausmą, bet vis tiek prieinamas pagrindiniams regiono centrams. Dėl kalnų apsuptos padėties, Coín turi unikalų mikroklimatą, šiek tiek vėsesnį nei pajūryje.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID